Центральное и Восточное Мурино: обзор новостроек

Недавно мы рассказывали вам об актуальных жилых комплексах Западного Мурино, а теперь пришло время поделиться рейтингом новостроек более обжитой, восточной части города-спутника.

Застройка тут начала формироваться в советское время, поэтому в Восточном Мурино лучше развита инфраструктура, больше элементов благоустройства – в частности, здесь есть зона отдыха у воды, живописный Капральев парк, большое количество развлекательных и торговых объектов. Да и на социальную инфраструктуру нагрузка чуть меньше – в школу и детский сад детей записывают без особых трудностей. Что касается новостроек, то они сосредоточены ближе к метро и поселку Новое Девяткино, которое находится на северо-востоке локации.

Цены на недвижимость здесь примерно такие же как в западной части, но выбор жилья чуть меньше – мест под застройку в Восточном Мурино осталось меньше, и реализовывать столь масштабные проекты у застройщиков уже не получается. Большая часть местных проектов – средние как по числу корпусов и высотности, так и по количеству квартир.

Готовы познакомиться с местными проектами? Тогда вперед!

ЖК «Старлайт», «Лидер Групп»

Начнем с нестандартного проекта. Несмотря на то что жилой комплекс расположен в 26 минутах от станции метро «Девяткино», на Муринской дороге, он относится к Санкт-Петербургу. Прописка здесь городская, а значит – местные жители могут пользоваться всеми благами социальной инфраструктуры нашего города.

Жилой комплекс «Старлайт» состоит из трех корпусов высотой от 7 до 23 этажей. Тут предусмотрено 708 квартир без отделки (однако ее можно заказать за отдельную плату). Кроме того, тут разместится подземный паркинг на 200 машиномест, 56 кладовых, торговая галерея. Благоустройство мест общего пользования выполнят по авторскому проекту, предусмотрена арт-подсветка. В продаже есть лоты от студий до двухкомнатных площадью от 19 до 49 квадратных метров стоимостью от 2,9 до 7,9 миллионов рублей. Есть лоты с просторными балконами, большими кухнями-гостиными, раздельными санузлами, окнами в ванных комнатах. Сдача намечена на первый квартал 2027-го года.

ЖК «Северный», ЦДС

Жилой комплекс «Северный» является одним из самых масштабных ЖК этой стороны Мурино. Идти до метро отсюда около 18 минут, он расположился рядом с железной дорогой. В центре комплекса – школа на 565 мест и детсад на 320 мест – они уже работают. Участок застройки занимает 22 гектара. Здесь разместились 12 зданий высотой до 19 этажей. Под зданиями – паркинги, на первых этажах – коммерческие объекты. Важный момент – квартиры передаются с чистовой отделкой. В продаже есть домовладения площадью от 26 до 64 квадратных метров по цене от 5,4 до 11,5 миллионов рублей.

ЖК «Удача», ВИТА

Компания «ВИТА» занимается строительством жилого комплекса «Удача» на Главной улице Мурино, в 26 минутах ходьбы от станции метро. Проект включает один кирпично-монолитный дом на 701 квартиру. Сдача намечена на третий квартал 2024-го года. На январь 2024-го года здание выглядит готовым снаружи – оно утеплено, остеклено, проведены фасадные работы. Сейчас завершаются финальные отделочные работы и благоустройство территории. В продаже есть квартиры площадью от 21 до 61 квадратного метра по цене от 3,4 до 8,3 миллиона рублей.

ЖК «UP-квартал Воронцовский», ФСК

Ранее на месте строительства ЖК «UP-квартал Воронцовский» находился долгострой «Гамма» от компании «ПромСервис». Сдать объект планировали в 2016-м году, но к 2021-му году стало ясно, что фирма не завершит проект, и он был заморожен. Достройкой проблемного ЖК компания ФСК занимается с 2023-го года. Она реализует квартиры, которые будут сданы во втором квартале 2026-го года. Высота потолков здесь составляет 2,69 м. Помимо квартир тут спроектирован паркинг, появятся коммерческие помещения. А вот о социальной инфраструктуре, которую изначально обещал дольщикам «ПромСервис», речи уже не идет. В продаже есть лоты от студий до трехкомнатных площадью от 22 до 90 квадратных метров по цене от 3,2 до 12,1 миллионов рублей. Представлены планировки с несколькими балконами, санузлами, гардеробными.

ЖК «Заречный парк», ПИК

На Главной улице, в окружении нескольких зеленых зон и 30 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». Продажи стартовали в 2021-м году, первые два корпуса были сданы в 2022-м и 2023-м году, сдача следующих намечена на 2024 и 2025 годы. Всего проект включает восемь корпусов высотой до 24 этажей. Есть большой выбор квартир, сегодня к покупке доступны варианты от 25 до 82 квадратных метров стоимостью от 3,7 до 11,4 миллиона рублей. В эту цену включена чистовая отделка. Кроме того, проект включает паркинг на 900 машин, детсад на 350 воспитанников.

ЖК «Мурино Space», ЦДС

Жилой комплекс «Мурино Space» расположен на Гражданском проспекте, 21. Отсюда около 29 минут идти от станции метро «Девяткино». Проект состоит из 13-17-этажных корпусов, которые были сданы в четвертом квартале 2023-го года: в ближайшее время начнется передача ключей. Есть лоты с дизайнерским ремонтом, и ранее от него можно было отказаться, но на текущем этапе сделать это проблематично: застройщик завершает отделочные работы. В продаже квартиры от 25 до 78 квадратных метров, цена – от 4,6 до 12,3 миллиона рублей.

ЖК «Капральский», ВИТА

Этот комплекс строится в Новом Девяткино, на Лесной улице – между Озерным и Капральевым парками. Сдача намечена на четвертый квартал 2025-го года. Проект рассчитан на один 9-этажный семисекционный дом, в котором – 398 квартир с подчистовой отделкой. В продаже есть лоты от студий до четырехкомнатных площадью от 21 до 81 квадратного метра. Цена на них – от 3,4 до 10,5 миллионов рублей.

ЖК «Браун Хаус», «Академия»

Жилой комплекс «Браун Хаус» построен компанией «Академия» на улице Энергетиков, в 43 минутах пешего шага от метро. ЖК сдан в третьем квартале 2022-го года, на один квартал раньше намеченного. В продаже осталось только две квартиры – 40 и 64 квадратных метров, цена – 6 и 10,7 миллионов рублей. Отделка – подчистовая.

ЖК «Браун Хаус Family», «Академия»

Еще один проект от этого застройщика строится по соседству, на Арсенальной улице – отсюда дойти до метро получится быстрее: всего за 31 минуту. Трехсекционное здание рассчитано на 224 квартиры, которые разместятся на 10 этажах. Спроектирован придомовой паркинг на 126 машиномест, появятся во дворе и детская, спортивная площадки. Площадь квартир в продаже – от 27 до 65 квадратных метров, цена – 4,5 до 10 миллионов рублей. Большая часть планировочных решений – с просторными кухнями-гостиными. Сдача намечена на первый квартал 2024-го года, дом готов, идет комиссия.

ЖК «Ромашки», «Романтика»

Долгострой от О2 реализуют уже много лет. «Ромашки» представляют собой корпуса 4.1 и 4.2. В него входят 3071 квартира и придомовой паркинг. Отделка – предчистовая. Сдача одного корпуса намечена на четвертый квартал 2024-го года, второго – на второй квартал 2025-го года. Покупателям доступны лоты от студий до трехкомнатных площадью от 21 до 76 метров за 2,6-9 миллионов рублей.

В скором времени на улице Шоссе в Лаврики, в 38 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино» будет запущена стройка еще одного ЖК. Компания Seven Suns планирует реализовать комплекс на участке в 23 га, который приобрела в 2021-м году. Здания расположатся на берегу реки Охта. Проект не анонсирован.