Чистовая отделка в новостройках: топ застройщиков

Спрос на квартиры с готовой отделкой становится всё выше – люди хотят покупать квартиры с ремонтом (а желательно – и с мебелью), чтобы после сдачи иметь возможность сразу въехать или сдать жилье в аренду. Особое преимущество таких квартир – возможность включить стоимость ремонта в ипотеку.

Современные застройщики прекрасно знают про тренд на готовый ремонт и предлагают большое количество лотов с отделкой. В некоторых жилых комплексах чистовая отделка включена в стоимость, в других ремонт можно приобрести за дополнительную плату. В большинстве случаев при заказе отделки оформляется дополнительное соглашение к ДДУ, либо договор долевого участия переделывается, и прямо в нем указывается, какие работы по отделке будут выполнены. Второй вариант более распространен, так как он позволяет включить цену на отделку в общую цену квартиры.

Как отмечают покупатели квартир в новостройках, в последние годы качество чистовой отделки очень выросло. Современные девелоперы стремятся сделать действительно качественный ремонт, чтобы собственники остались довольны, и чтобы им не пришлось переделывать отделку от застройщика. Как правило, перед покупкой квартиры в строящемся доме отделку можно посмотреть – почти у каждого девелопера есть шоу-рум, где можно оценить материалы, сочетание цветов и дизайн. Конечно, зачастую случается так, что итоговое качество оказывается чуть ниже, чем в шоу-руме, но понять концепт ремонта можно.

Мы расскажем о качественной чистовой отделке, которую выполняют известные петербургские девелоперы в своих проектах.

Отделка от «ЮИТ Санкт-Петербург» и «Эталон»

Компания YIT всегда славилась высоким качеством выполнения не только строительных, но и отделочных работ. В своих жилых комплексах девелопер предлагал покупателям разные варианты ремонта. Несколько лет назад появилась такая опция как «белая финская отделка». Сегодня их дело продолжает компания «Эталон», которому отошли проекты финского концерна.

Как и «ЮИТ», «Эталон» предлагает вариант оформления квартиры под чистовую. Таким образом, покупатель становится избавлен от необходимости выполнения черновых работ, но при этом перед ним открываются возможности обставить квартиру по своему усмотрению.

«Белая финская отделка» включает в себя подготовку стен для оклейки обоями (стены идеально выровнены – остается лишь нанести краску или поклеить обои), оштукатуривание и шпаклевание потолков, дверных и оконных откосов, установку дверей и сантехники, разводку электрики, подготовку помещений для оборудования сауны.

Есть у «Эталона» и чистовая отделка – она предусматривает ламинированные двери, укомплектованный санузел, возможность окрасить стены, белый потолок. Материалы, применяемые при ремонте, изготавливаются по передовым технологиям. Варианты оформления – «Теплый классический», «Холодный современный», а также «Бизнес» и «White Box». Практически все варианты ремонта предполагают использование нейтральных светлых оттенков.

На данный момент у «Эталона» в продаже есть квартиры в своих жилых комплексах и проектах, которые «перешли» ему от компании YIT. Речь о жилых комплексах «Московские ворота II», «Новоорловский», «Квартал Галактика», «Квартал Che», iLona, «Охта Хаус», Wellamo, «Эталон на Неве», Domino, Inkeri, «Петровская доминанта», «Галактика PRO», «Монография», «Галактика. Premium», «Ботаника», Fusion, «Ласточкино гнездо».

«Итальянские коллекции» от Setl City

Ранее компания Setl City осуществляла ремонт в квартирах по стандартам «Ваниль» и «Шоколад». В 2018-м году девелопер запустил новый стандарт оформления. Стандарт называется «Итальянские коллекции» и предусматривает ремонт в тех же оттенках, но в итальянском стиле. Особенность оформления – в том, что дизайнерское решение максимально раскрывает потенциал квартиры. Натуральные материалы, лаконичные формы и линии, легкость и комфорт – все это подчеркивает высокое качество отделочных работ. Как отмечают сотрудники компании, материалы, которые используются при ремонте, не представлены в широком доступе на рынке, поэтому такую отделку можно считать эксклюзивной.

Отделка в оттенке «ваниль» предполагает использование пастельных оттенков, а «шоколад» – про сочетание светлых и темных оттенков. В обоих случаях интерьер получается стильным и минималистичным. В рамках ремонта «Сэтлы» устанавливают теплые полы в санузлах (регулировать температуру можно самостоятельно). На кухне и в спальнях устанавливается износостойкий ламинат с древесной фактурой, а двери в комнаты имитируют массив дерева. На балконе и в ванной устанавливаются влагозащитные розетки. Большое внимание уделяется системам освещения.

Компания Setl City является одним из крупнейших застройщиков Петербурга – на данный момент в стадии строительства у этого девелопера находятся жилые комплексы Grand View, Svetlana Park, Victory Plaza, Royal Garden, Pulse Premier, «Автограф», «Зеленый квартал», «Дворцовый фасад», Univer City, «Панорама парк Сосновка», «Солнечный город», «Солнечный город Резиденции», «Чистое небо», «Парадный ансамбль», «Стрижи в Невском 2», «Город цветов». Среди сданных объектов, где еще открыты продажи, можно выделить жилые комплексы «Москва», «Петровский квартал на воде», «Притяжение» и «Статус у Парка Победы». В большинстве этих проектов квартиры передаются с чистовой отделкой.

Несколько видов отделки от RBI

Компания RBI большую часть своих квартир сдает без отделки (за исключением Ultra City – в этом жилом комплексе предусмотрена предчистовая отделка), но заказать ремонт можно за отдельную плату. Первый вариант – выравнивание и подготовка поверхностей для последующего нанесения чистовых материалов. Второй – ремонт по дизайн-проекту компании. Всего есть 5 стилей – intelligible, resort, elegant, ocean и stone. Отделка выполняется «под ключ» и на очень высоком уровне – все решения с точно подобранными материалами, оборудованием и оптимальными цветовыми сочетаниям мало кого оставят равнодушными.

Так как у RBI есть немалое количество премиальных проектов, то у них сформировано специальное предложение для тех, кто хочет чего-то особенного: создание уникального дизайн-проекта для конкретного заказчика. В этот пакет входят не только дизайн-проект, визуализация и сам ремонт, но и согласование перепланировки в случае необходимости таковой. А если у вас есть свой дизайн-проект, то и это не беда – RBI согласны выполнить ремонтные работы по предоставленному проекту. Естественно, что стоимость последнего зависит от сложности.

Что хорошо – все работы выполняются не сторонней компанией, а входящей в RBI фирмой RBI OK. Эта организация неоднократно становилась призером различных конкурсов.

Сегодня RBI реализует на рынке Петербурга несколько проектов – прежде всего, это жилой комплекс комфорт-класса Ultra City в Приморском районе, а также несколько клубных домов в историческом центре: ЖК «Болконский» и «Созидатели» в Адмиралтейском районе, «МИРЪ» в Центральном районе рядом с Московском вокзалом, Futurist на Петроградской стороне и «Крестовский IV» на Крестовском острове. В скором времени компания обещает запустить еще один проект – скорее всего, это будет дом бизнес-класса на намывных территориях Васильевского острова (недавно девелопер приобрел здесь участок). Во всех этих проектах можно не только купить квартиру, но и заказать качественную отделку.