Что поместится в «однушке»?
Опубликовано: 19.07.2017
«Однушки» принадлежат к числу самых компактных и бюджетных
вариантов на рынке новостроек. По этим показателям они уступают только студиям.
Какие однокомнатные квартиры на сегодня представлены в ближайших к городу
районах Ленобласти, которая славится привлекательными ценами на жилье? А
главное – заслуживают ли эти предложения внимания?
Начальник управления продаж ГК «ЦДС» Дмитрий Сидоренко рассказывает, что в ЖК «Новое Мурино» однокомнатные квартиры составляют около 50% от общего объема предложения. По его словам, традиционно они раскупаются в первую очередь. «Определяющим фактором здесь является их невысокая стоимость. Например, при единовременной оплате в ЖК “Новое Мурино” можно приобрести однокомнатную квартиру всего за 3,15 млн рублей», – говорит Дмитрий Сидоренко.
Комплексы, находящиеся в высокой степени готовности, такие как ЖК «Новое Мурино», могут быть интересны тем, кто хочет как можно скорее переехать в новое жилье. Практически все корпуса либо уже готовы, либо будут введены в эксплуатацию в нынешнем году.
Любителям компактных и уютных квартир ГК «ЦДС» предлагает «однушки» площадью от 33,5 кв. м. Также в продаже есть и более просторные варианты площадью 37,8 кв. м. Что касается планировочных решений, то «ЦДС» представлены как классические однокомнатные квартиры, так и европланировки, жилье с лоджией или балконом, с раздельным или совмещенным санузлом. Однако предложение однокомнатных квартир в ЖК «Новое Мурино» достаточно ограничено, так как большинство корпусов уже сданы и заселены, а последние три дома будут введены в эксплуатацию в ближайшие месяцы.
В ЖК Vitamin от «Лидер Групп» представлены однокомнатные квартиры площадью от 31,72 до 43,54 кв. м разных планировочных решений, включая европланировки. Наличие в квартирографии последних является, по мнению Виталия Виноградова, важным конкурентным преимуществом проекта по сравнению с другими жилыми комплексами, строящимися вокруг станции метро «Девяткино». «Такая планировка предусматривает просторную кухню-гостиную до 20 кв. м, где найдется место как для столовой зоны, так и для зоны отдыха; уютную спальню, раздельные санузлы и большую нишу под гардеробную в коридоре», – говорит Виталий Виноградов.
Среди однокомнатных квартир традиционных планировок директор по продажам и маркетингу ГК «Лидер Групп» отмечает квартиру самого большого метража – более 42 кв. м. На этой площади комфортно «уживаются» практичная 12-метровая кухня, большая гостиная-спальня площадью почти 21 кв. м, при входе в квартиру расположены функциональные места под гардеробную. «При проектировании мы всегда стараемся максимально рационально использовать площадь, безжалостно урезая лишние квадратные метры. В итоге получаем продуманные и взвешенные планировочные решения», – утверждает Виталий Виноградов.
В квартирографии ЖК Vitamin однокомнатные квартиры занимают примерно 40%. Стоимость квадратного метра «однушек» в жилом комплексе начинается от 55 тыс. рублей.
В третьей очереди ЖК «Созвездие» 43% лотов составляют комфортабельные однокомнатные квартиры. Большая их часть была раскуплена на начальном этапе строительства. «Как правило, квартиры до десятого этажа покупаются для проживания клиентами старше 40 лет, а верхние этажи больше интересуют молодежь», – отмечает Елизавета Яковлева.
В ЖК «Greenландия» от того же девелопера можно купить однокомнатные квартиры метражом от 30,60 до 39,24 кв. м стоимостью от 3150 тыс. рублей. Жилой квартал располагается в пешей доступности от метро «Девяткино», в западной части развивающегося микрорайона Мурино. В 10 минутах от проекта располагается удобный выезд на КАД, который позволит быстро доехать в любую часть города. Однокомнатные квартиры разнообразных планировок предлагаются здесь с готовой отделкой по одному из стандартов компании. Здесь также можно заказать меблировку однокомнатной квартиры за 240 тыс. рублей.
В жилом комплексе «Ясно. Янино» от компании «КВС» в продаже однокомнатные квартиры площадью от 36 до 47 кв. м стоимостью от 2,2 млн рублей. Это масштабный проект – комплексное освоение территории с объектами инфраструктуры в поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области. Будущий микрорайон строится всего в 3 км от КАД, в районе немецкого поселения XIX века. Первая очередь проекта будет сдана в декабре 2017 года, вторая – в сентябре 2018 года.
В Кудрово строится ЖК «Вернисаж» от компании «Полис Групп». Здесь представлены однокомнатные квартиры площадью от 30 кв. м по цене от 2,4 млн рублей. Недалеко от новых зданий проходит две крупные автомагистрали. Выезд на кольцевую автодорогу осуществляется по Мурманскому шоссе и находится в 6,5 км. Ближайшая станция метро «Дыбенко» расположена в 2,5 км от комплекса.
Право на уединение
У однокомнатных квартир есть весомое преимущество, благодаря которому некоторые покупатели делают выбор все-таки в пользу них, а не студий, – это наличие стены между кухней и комнатой. Квартира – уже не одно большое пространство, и можно перейти из одной зоны в другую, сменить одно настроение на другое. В кухне поклеить бирюзовые обои, а в комнате желтые. Конечно, сейчас дизайнеры умудряются и пространство студии разбить на несколько независимых зон, организовав, например, кабинет и спальню, которые имеют четкие границы. И это хорошо, когда в студии живет один человек или, максимум, хозяин с питомцем. Для двоих же, конечно, удобнее однокомнатная квартира, в которой можно хоть иногда уединиться в отдельной комнате, закрыв за собой дверь.Начальник управления продаж ГК «ЦДС» Дмитрий Сидоренко рассказывает, что в ЖК «Новое Мурино» однокомнатные квартиры составляют около 50% от общего объема предложения. По его словам, традиционно они раскупаются в первую очередь. «Определяющим фактором здесь является их невысокая стоимость. Например, при единовременной оплате в ЖК “Новое Мурино” можно приобрести однокомнатную квартиру всего за 3,15 млн рублей», – говорит Дмитрий Сидоренко.
Комплексы, находящиеся в высокой степени готовности, такие как ЖК «Новое Мурино», могут быть интересны тем, кто хочет как можно скорее переехать в новое жилье. Практически все корпуса либо уже готовы, либо будут введены в эксплуатацию в нынешнем году.
Любителям компактных и уютных квартир ГК «ЦДС» предлагает «однушки» площадью от 33,5 кв. м. Также в продаже есть и более просторные варианты площадью 37,8 кв. м. Что касается планировочных решений, то «ЦДС» представлены как классические однокомнатные квартиры, так и европланировки, жилье с лоджией или балконом, с раздельным или совмещенным санузлом. Однако предложение однокомнатных квартир в ЖК «Новое Мурино» достаточно ограничено, так как большинство корпусов уже сданы и заселены, а последние три дома будут введены в эксплуатацию в ближайшие месяцы.
Европреимущество
Директор по продажам и маркетингу ГК «Лидер Групп» Виталий Виноградов рассказывает, что чаще всего покупатели приобретают однокомнатные квартиры при строительной готовности объекта от 15% до 65%: на этот период приходится наибольшая доля покупок в принципе. Целевая аудитория такого формата квартир – молодые семьи и студенты, реже – пожилые люди.В ЖК Vitamin от «Лидер Групп» представлены однокомнатные квартиры площадью от 31,72 до 43,54 кв. м разных планировочных решений, включая европланировки. Наличие в квартирографии последних является, по мнению Виталия Виноградова, важным конкурентным преимуществом проекта по сравнению с другими жилыми комплексами, строящимися вокруг станции метро «Девяткино». «Такая планировка предусматривает просторную кухню-гостиную до 20 кв. м, где найдется место как для столовой зоны, так и для зоны отдыха; уютную спальню, раздельные санузлы и большую нишу под гардеробную в коридоре», – говорит Виталий Виноградов.
Среди однокомнатных квартир традиционных планировок директор по продажам и маркетингу ГК «Лидер Групп» отмечает квартиру самого большого метража – более 42 кв. м. На этой площади комфортно «уживаются» практичная 12-метровая кухня, большая гостиная-спальня площадью почти 21 кв. м, при входе в квартиру расположены функциональные места под гардеробную. «При проектировании мы всегда стараемся максимально рационально использовать площадь, безжалостно урезая лишние квадратные метры. В итоге получаем продуманные и взвешенные планировочные решения», – утверждает Виталий Виноградов.
В квартирографии ЖК Vitamin однокомнатные квартиры занимают примерно 40%. Стоимость квадратного метра «однушек» в жилом комплексе начинается от 55 тыс. рублей.
Для молодых и не очень
Руководитель маркетинга и аналитики «Лаборатории Метров» Елизавета Яковлева рассказывает, что в третьей очереди ЖК «Созвездие» в Мурино от Navis Development Group осталось две однокомнатных квартиры от застройщика и три однокомнатных квартиры по переуступке. Все они одинакового метража: 31,88 кв. м общей площади и застекленный балкон 3,7 метра. «Кухня в таких квартирах – 8,13 кв. м. Можно установить угловую кухню из семи кухонных модулей. Комната 16,41 метра с альковом, с возможностью разместить просторную гардеробную, рабочее место либо спальню, прихожая с местом для просторного шкафа-купе», – говорит Елизавета Яковлева. Такие квартиры стоимостью от 2365 до 2750 тыс. рублей (72–86 тыс. рублей за квадратный метр), по мнению эксперта, могут быть интересны как молодым семьям, так и более взрослому покупателю.В третьей очереди ЖК «Созвездие» 43% лотов составляют комфортабельные однокомнатные квартиры. Большая их часть была раскуплена на начальном этапе строительства. «Как правило, квартиры до десятого этажа покупаются для проживания клиентами старше 40 лет, а верхние этажи больше интересуют молодежь», – отмечает Елизавета Яковлева.
Однокомнатная квартира с мебелью
В ЖК «Лондон» представлены однокомнатные квартиры площадью от 30,90 до 62,80 кв. м по цене от 2650 тыс. рублей. «Лондон» – продолжение проекта комплексного квартального строительства «Семь столиц» от компании Setl City в микрорайоне Кудрово. Квартиры в квартале «Лондон» передаются с полной отделкой и отличаются разнообразием планировочных решений. Также в этом комплексе можно дополнительно приобрести меблировку однокомнатной квартиры за 240 тыс. рублей. Одним из преимуществ квартала является его хорошая транспортная доступность: 5 минут до Мурманского шоссе и КАД, 15 минут на автобусе до метро «Дыбенко». Дорога на автомобиле до центра города займет 20–25 минут.В ЖК «Greenландия» от того же девелопера можно купить однокомнатные квартиры метражом от 30,60 до 39,24 кв. м стоимостью от 3150 тыс. рублей. Жилой квартал располагается в пешей доступности от метро «Девяткино», в западной части развивающегося микрорайона Мурино. В 10 минутах от проекта располагается удобный выезд на КАД, который позволит быстро доехать в любую часть города. Однокомнатные квартиры разнообразных планировок предлагаются здесь с готовой отделкой по одному из стандартов компании. Здесь также можно заказать меблировку однокомнатной квартиры за 240 тыс. рублей.
В жилом комплексе «Ясно. Янино» от компании «КВС» в продаже однокомнатные квартиры площадью от 36 до 47 кв. м стоимостью от 2,2 млн рублей. Это масштабный проект – комплексное освоение территории с объектами инфраструктуры в поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области. Будущий микрорайон строится всего в 3 км от КАД, в районе немецкого поселения XIX века. Первая очередь проекта будет сдана в декабре 2017 года, вторая – в сентябре 2018 года.
В Кудрово строится ЖК «Вернисаж» от компании «Полис Групп». Здесь представлены однокомнатные квартиры площадью от 30 кв. м по цене от 2,4 млн рублей. Недалеко от новых зданий проходит две крупные автомагистрали. Выезд на кольцевую автодорогу осуществляется по Мурманскому шоссе и находится в 6,5 км. Ближайшая станция метро «Дыбенко» расположена в 2,5 км от комплекса.