Дайджест новостроек Петербурга: июль

В самый пик на редкость жаркого питерского лета застройщики не отдыхают и готовы предложить клиентам квартиры в новых жилых комплексах, а также в новых очередях проектов. Новые квартиры в интересных локациях по интересным ценам – в подборке BKN.RU.

 

Квартира с дровяным камином

ГК «Пионер» вывела в продажу квартиры второй очереди жилого квартала «LIFE-Лесная», который возводится на Новолитовской улице в Выборгском районе Петербурга. Во вторую очередь вошли два корпуса высотой 12 и 13 этажей. Цены на квартиры в них начинаются от 3,8 млн рублей. В некоторых квартирах на верхних этажах есть возможность организовать дровяной камин. Все квартиры второй очереди «LIFE-Лесная» будут переданы покупателям с чистовой отделкой. Дополнительные опции включают возможность дозаказать теплый пол, паркет, электротехническое оборудование и сантехнику. Ввод второй очереди в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2019 года.

 

Новый комплексный проект

ГК «РосСтройИнвест» открыла продажи квартир в новом жилом комплексе комфорт-класса New Time в Приморском районе города. Проект на Глухарской улице предусматривает комплексное освоение территории площадью 6,3 га и будет реализован в семь очередей. Он рассчитан в общей сложности на 3023 квартиры, почти половина которых – однокомнатные ценой от 2,6 млн рублей. Подземные паркинги вместят 1213 автомобилей. Предусмотрен встроенный детсад на 120 мест. Во дворах, свободных от машин, появятся детские площадки и зоны со спортивным инвентарем, а также прогулочные дорожки. Кровлю наземного паркинга благоустроят и озеленят для отдыха жильцов. В проекте предусмотрены велопарковки, в каждой парадной – помещения для хранения колясок. Квартиры передадут дольщикам с чистовой отделкой или без нее – на выбор. Первую очередь планируется сдать в конце 2020 года.

 

Необычные планировки

Открыты продажи в новом жилом квартале бизнес-класса «Наутилус», который компания «КВС» возводит в Красносельском районе Петербурга. Квартал из четырех домов высотой шесть этажей расположится на первой береговой линии Матисова канала. Жильцы будут обеспечены всей необходимой социальной и развлекательной инфраструктурой. Цены на квартиры начинаются от 3 млн рублей. Жилье сдается с чистовой отделкой. В наличии особые форматы квартир: с окном в ванной комнате, террасой, мансардными окнами, квартиры евроформата с кухнями-гостиными, а также жилье с отдельной ванной комнатой с выходом в спальню. Завершение строительства запланировано на август 2020 года. Новостройка возводится в рамках проекта комплексного освоения территории «Балтийская жемчужина».

 

У морских ворот города

У компании «Лидер Групп» в июле вышли в продажу сразу три новых жилых комплекса в составе квартала «Гавань капитанов» на намывных территориях Васильевского острова. В 18-этажном ЖК «Магеллан» запроектировано более 2500 квартир. Стоимость за лот начинается от 1,8 млн рублей. Предусмотрены подземный паркинг на 1636 машино-мест, а также встроенный детский сад на 140 воспитанников.

В 18-этажном жилом комплексе бизнес-класса «Нахимов» будут построены 118 квартир общей площадью 12,8 тыс. кв. м. Квартирография включает трех- и четырехкомнатное жилье стоимостью от 7,7 млн рублей. В составе здания – детский сад на 140 мест и подземный паркинг со спуском на лифте.

В 18-этажном кирпично-монолитном ЖК «Колумб» – 933 квартиры стоимостью от 1,9 млн рублей. Под ним предусмотрен подземный паркинг на 776 машино-мест. Сдача ЖК «Колумб», как и комплексов «Магеллан» и «Нахимов», намечена на ноябрь 2022 года. Жилье будут передавать дольщикам без отделки.

 

 

Дмитрий Сидоренко, руководитель управления продаж «Группы ЦДС»:

Новый жилой комплекс ЦДС «Черная речка» – это флагманский проект нашей компании. В ближайшие несколько лет рядом с Выборгской набережной появится современный комфортный жилой район, над которым работали лучшие петербургские архитекторы.

В рамках проекта будут построены девять корпусов высотой от 10 до 14 этажей. В них разместятся 4800 квартир. ЦДС «Черная речка» – это семейный жилой комплекс, в нем не будет студий. В каждой квартире предусмотрены место для хранения вещей, зона для проведения досуга и удобная спальня. Есть квартиры с террасами и окном в ванной комнате.

Безопасность обеспечат дворы без машин, системы видеонаблюдения и контроля доступа. Также на территории комплекса установят точки доступа к бесплатному Wi-Fi, а со стороны Белоостровской улицы появится широкий променад с зонами отдыха и развлекательной инфраструктурой – пекарнями, ресторанами и кофейнями.

Цены на квартиры начинаются от 3,9 млн рублей. Ввод первой очереди намечен на III квартал 2021 года.

 

Сергей Слободянюк, адвокат компании «Адвокат-Недвижимость», председатель комитета Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга по правовым вопросам:

Незначительные сезонные колебания спроса на недвижимость всегда имели место. Увеличивается спрос, как правило, в период перед новогодними праздниками (конец ноября – декабрь), потом – к концу весны (апрель – май) и летом (начало июня, конец августа – начало сентября). Спад спроса обычно случается в январе и августе.

Почему это происходит, объяснить несложно. Перед Новым годом многим выплачивают премии, сами граждане психологически хотят закончить решение жилищной проблемы до следующего года, и от этого спрос растет. Летом в июле, августе спрос падает – это естественно, народ в отпусках. В то же время сокращается количество квартир, которые можно купить. По моему мнению, сезонность мало влияет на цену квартиры. Квартиры покупаются и продаются всегда, и на цену больше влияет не лето или зима, а экономическая ситуация в стране.

 

О новых жилых комплексах и новых очередях жилых комплексов в Петербурге, об особенностях этих проектов, ценах на квартиры и сроках сдачи объектов.