Элитная квартира до 20 миллионов в Петербурге

Премиальная недвижимость в Северной Столице начинает догонять по ценам столичные элитные новостройки. Но найти проект с относительно скромной стоимостью квадратного метра реально. Рассказываем, какие квартиры класса люкс можно приобрести в Петербурге по цене до 20 миллионов рублей. Сразу предупредим – таких жилых комплексов немного.

ЖК Imperial Club, Setl Group

Первая из новостроек в нашем рейтинге расположена на Васильевском острове, рядом с ледоколом «Красин» и Масляным каналом. Это яркий проект, который продолжит живописную набережную Лейтенанта Шмидта. Всего здесь расположится 717 квартир и апартаментов, среди планировок есть и сити-виллы (но, конечно, они стоят дороже 20 миллионов). Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна – за основу бюро взяло классический стиль XVIII века, а застройщик обещает воссоздать утраченную улицу в створе 24-й и 25-й линий. Большое внимание уделяется инфраструктуре, благоустройству и, конечно же, сервису. Как и положено, здесь будет качественный консьерж-сервис – не хуже, чем в пятизвездочных отелях.

ЖК «Империал Клаб» – один из немногих проектов, которые предлагают покупателям относительно бюджетные варианты. Здесь можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 38-47 квадратных метров по цене 19-20 миллионов рублей. Включена в стоимость и качественная чистовая отделка.

Сдача объекта запланирована на третий квартал 2026-го года, передача ключей состоится в 2027-м году.

ЖК Amo, AAG

Еще один проект на Васильевском острове, который относится к премиальному сегменту, предлагает покупателям квартиры по цене от 16 миллионов рублей. Это шестиэтажный дом, рассчитанный на 92 квартиры. Он разместился на 12-й линии Васильевского острова, 41-43. Сдача намечена на второй квартал 2024-го года. Комплекс строится на месте фабрики масел Бремме. Со стародавних времен здесь сохранилось историческое здание – оно построено из дерева, но неплохо сохранилось. Компания AAG обещает его восстановить и разместить в нем общественное пространство – ресторан или музей.

Проектом предусмотрен зеленый внутренний двор – в него будут обращены как окна некоторых квартир, так и сити-виллы со своими палисадниками и личными входами. Квартирография интересная – есть варианты от одно- до пятикомнатных. Есть подземный паркинг – он рассчитан на 69 машиномест.

По цене 16,6-17,9 млн рублей можно приобрести студии площадью 39 квадратных метров. Комнаты в этих студиях с двумя окнами, так что гипотетически пространство можно зонировать на две части – кухню и спальню. Другие домовладения стоят дороже.

ЖК «МИРЪ», RBI

Единственный премиальный жилой комплекс в Центральном районе, где предложены квартиры по цене до 20 миллионов, возводит компания RBI. Дом состоит из двух корпусов и расположен на Миргородской улице, дом 1. Архитектурная концепция разработана мастерской Евгения Герасимова, из-под руки которого вышли и некоторые соседние проекты – например, «Царский двор». ЖК «МИРЪ» станет завершающим объектом на площади Феодоровского собора и образует с ним единый архитектурный ансамбль. Оба объекта – в неорусском стиле, под стать старинным ростовским храмам.

ЖК «МИРЪ» начал строиться около двух лет назад, его сдача намечена на 2025 год. Передача ключей, скорее всего, состоится в 2026-м году. Проект интересен своими планировочными решениями – здесь много квартир с просторными террасам и потрясающими видами на исторический центр. Особенно впечатляют панорамы с 8 этажа. Также большое внимание уделено внутренней инфраструктуре – в ЖК появятся свой детский сад, тренажерный зал, посещать который абсолютно бесплатно смогут только местные жители. Что важно – для зала будут приобретены тренажеры высочайшего качества, в клубе будут работать профессиональные тренеры – у них можно будет заказать тренировку.

Холлы комплекса оформят по проекту бюро Klodt, они продолжат тему неорусского стиля. В частности, тут разместится красивейшая скульптура – ваза Джиневра авторства Светланы Левадной, резидента Эрмитажа. А еще – на стенах появятся работы Андрея Ремнева, постмодерниста, работающего на грани с иконописью.

Из интересного можно выделить и внутренний двор – на территории будет внедрен яркий проект ландшафтного дизайна. Девелопер оборудует беседки с подогревом, аккуратные зоны отдыха, окруженные живыми изгородями, а также детские площадки из натуральных материалов. Двор будет закрыт от посторонних и автомобилей.

На сегодняшний день здесь можно приобрести квартиры разных категорий. Самыми бюджетными являются студии площадью от 27 до 39 квадратных метров – все они стоят от 15 до 20 миллионов рублей. Также за 20,4 млн рублей можно купить «однушку» 40 квадратных метров.

ЖК «Коллекционный дом 1919», Element Development

12-этажное здание на 68 квартир разместилось в Московском районе, на улице Коли Томчака. Сдача ЖК намечена на второй квартал 2025-го года. Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии. На последних этажах расположены пентхаусы с террасами, ниже – квартиры от 22 квадратных метров с высотой потолков от 3,02 до 5,68 м. В стоимость не включена отделка, но ее можно заказать дополнительно.

В холле здания разместятся места отдыха, коворкинг, библиотека, комната для водителей, стойка ресепшн, камин. Предусмотрен красивый дизайн. Также в здании появится паркинг на 24 двухуровневых машиноместа. Все места оборудуют зарядками для электромобилей.

В продаже имеются разные лоты. Расскажем о тех, которые стоят меньше 20 миллионов рублей. Это студии площадью от 22 до 32 квадратных метров – они стоят от 12,4 до 16,8 млн рублей, а также однокомнатные квартиры площадью 37,6 «квадратов» по цене 18,3 млн рублей. Есть лоты с балконами, несколькими окнами, выделенными нишами для кухни, гардеробными. В более крупных лотах предусмотрены мастер-спальни.

Петровский остров

В нашем списке – сразу несколько проектов на Петровском острове, поэтому мы выделили их в отдельный список:

ЖК Familia, РСТИ. До 20 миллионов рублей тут можно найти однокомнатные квартиры площадью до 46 квадратных метров. Комплекс находится на Петровском проспекте. Объект сдан. Отделка в цену не включена. На 555 квартир приходится 484 машиноместа.

ЖК Neva Haus, ЛСР. 9-этажный объект рассчитан на 8 корпусов и 896 квартир. Последние три корпуса будут сданы со дня на день, остальные уже построены. Студии от 22 до 29 квадратных метров стоят 9,3-13 млн рублей, также есть «однушки» 20,5 млн и 49 квадратных метров (есть 1-комнатные квартиры большего метража, но они обойдутся дороже и для нашего рейтинга не подходят).

Апарт-отель «17/33 Петровский остров», Element Development. Сдача – четвертый квартал 2026-го года. От 10,8 до 20 млн рублей можно взять юниты от 19 до 39 квадратных метров. Включена чистовая отделка.

ЖК Neva Residence, ЛСР. Комплекс расположен рядом с Петровским парком и мостом Бетанкура. Первая очередь готовится к сдаче сейчас, вторая – в 2029-м году. В продаже есть только квартиры первого этапа. Площадь квартир по цене 20 миллионов – от 21 до 47 квадратных метров. Отделка в цену не включена.