Где купить хорошую квартиру на первом этаже?

В современных домах первый этаж отводится и под коммерческие помещения, и под обычные квартиры. Но некоторые покупатели принципиально не рассматривают покупку первого этажа. Обычно людей отпугивают мысли о небезопасности, а также о том, что в окна будут заглядывать зеваки.

Первая проблема обычно решается при помощи охраны территории и наружного видеонаблюдения, которые анонсируют часть застройщиков Петербурга. Вторая актуальна далеко не для всех современных новостроек – во многих первый этаж высокий. Ну а если окна квартиры все-таки расположены на уровне глаз прохожих и хозяева не чувствуют себя комфортно, на помощь им приходит весь современный рынок штор и жалюзи.

Что касается плюсов квартир на первом этаже, то их не так уж мало. Во-первых, такое жилье обычно дешевле аналогичных вариантов на остальных этажах. Во-вторых, оно удобно как для пожилых людей, которым не нужно будет подниматься и спускаться по лестнице, когда лифт не работает, так и семьям с ребенком, а особенно с несколькими детьми. В-третьих, в дополнение к квартирам на первом этаже застройщик иногда предлагает террасу, на которой можно разбить сад или устроить место для отдыха.

 

Популярные жилые комплексы, в которых есть квартиры на первом этаже

 

ЖК «Светлый мир “Я-Романтик…”», застройщик Seven Suns Development

Местоположение: Невская губа, уч. 28, ул. Вадима Шефнера, к. 6–10, Василеостровский район.

Ближайшее метро: «Приморская».

Этажность: 6–20.

Отделка: Отделка с меблировкой.

Срок сдачи: есть сданные дома, сдача следующей очереди – I квартал 2018 года.

Особенности квартир на первом этаже: есть квартиры с террасами, окнами на две стороны.

Минимальная цена квартиры на первом этаже: 1,9 млн рублей.

 

ЖК «Лондон», застройщик Setl City

Местоположение: Кудрово, Европейский пр., пр. Строителей, Английская ул., Столичная ул., Всеволожский район.

Ближайшее метро: «Улица Дыбенко».

Этажность: 10–25.

Отделка: есть.

Срок сдачи: есть сданные дома, сдача следующей очереди – III квартал 2017 года.

Особенности квартир на первом этаже: есть квартиры с видом на фонтан, с необычными планировками, с видом на несколько сторон.

Минимальная цена квартиры на первом этаже: 2,35 млн рублей.

 

ЖК «Чистое небо», застройщик Setl City

Местоположение: Комендантский пр., Приморский район.

Ближайшее метро: «Комендантский проспект».

Этажность: 10–25.

Отделка: есть.

Срок сдачи: есть сданные дома, сдача следующей очереди – I квартал 2018 года.

Особенности квартир на первом этаже: есть квартиры с видом на несколько сторон, с просторными угловыми лоджиями.

Минимальная цена квартиры на первом этаже: 2,15 млн рублей.

 

ЖК «Виктория», застройщик «МАВИС»

 

Местоположение: пр. Авиаторов Балтики, Петровский б-р, б-р Менделеева, Всеволожский район.

Ближайшее метро: «Девяткино».

Этажность: 14–24.

Отделка: есть.

Срок сдачи: есть сданные дома, сдача следующей очереди – I квартал 2018 года.

Особенности квартир на первом этаже: есть квартиры большого метража, квартиры с видом на две стороны.

Минимальная цена квартиры на первом этаже: 2,024 млн рублей.

 

ЖК «Цвета радуги», застройщик «МАВИС»

Местоположение: Лаврики, Всеволожский район.

Ближайшее метро: «Девяткино».

Этажность: 14–16.

Отделка: есть.

Срок сдачи: 20 июля 2019 года.

Особенности квартир на первом этаже: есть квартиры большого метража с нестандартными планировками, большой выбор квартир-студий.

Минимальная цена квартиры на первом этаже: 1,38 млн рублей.

 

ЖК «Живи! В Рыбацком», застройщик «СПб Реновация»

Местоположение: Советский пр., Невский район.

Ближайшее метро: «Рыбацкое».

Этажность: 13–25.

Отделка: есть.

Срок сдачи: есть сданные дома, сдача следующей очереди – IV квартал 2019 года.

Особенности квартир на первом этаже: квартиры с видом на несколько сторон, с хорошей освещенностью.

Минимальная цена квартиры на первом этаже: 2,297 млн рублей.

 

ЖК «Вернисаж», застройщик «Полис Групп»

Местоположение: Пражская ул., Столичная ул., Всеволожский район.

Ближайшее метро: «Улица Дыбенко».

Этажность: 10–19.

Отделка: под чистовую.

Срок сдачи: есть сданные дома, сдача следующей очереди – IV квартал 2017 года.

Особенности квартир на первом этаже: квартиры с интересными планировками, с большими балконами.

Минимальная цена квартиры на первом этаже: 1,681 млн рублей.

Евгения Литвинова, руководитель отдела проектного консалтинга КЦ «Петербургская Недвижимость»: Во время подготовки проекта застройщик стремится соблюсти идеальный баланс жилых и коммерческих помещений, учитывает расположение основных транспортных магистралей, пешеходные и автомобильные потоки. Коммерческие помещения проектируют только там, где они уместны. Поэтому в составе жилого микрорайона обычно есть разные объекты – в одних на нижних этажах запроектированы встроенные помещения, в других расположены квартиры. В крупных ЖК квартиры на первых этажах дешевле, чем на верхних, и низкая цена привлекает покупателей, которые стремятся максимально сэкономить. В малоэтажных комплексах на первом этаже могут располагаться квартиры с участками, террасами, отдельными входами, что добавляет привлекательности жилью, но и повышает цену на такую недвижимость. ЖК «Лондон» и «Чистое небо» отличаются уникальной дизайнерской концепцией, высокой транспортной доступностью. В ЖК «Лондон» можно выбрать квартиру на первом этаже с видом на английский фонтан, построенный на площади Европы.

Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development: Ради комфорта жителей и повышения общей безопасности среды внутренняя территория кварталов Seven Suns Development будет закрыта для посторонних. Однако там, где возможно открытие коммерческих объектов без ущерба для выбранной концепции, мы их предусматриваем. При этом каждый проект прорабатывается так, чтобы исключить любой дискомфорт для жителей, которые не пересекаются с внешним клиентским трафиком. Несмотря на неоднозначную репутацию, квартиры на первом этаже имеют свои очевидные преимущества и постоянную аудиторию. Прежде всего это семьи с маленькими детьми, они часто пользуются колясками, люди старшего возраста и представители маломобильных групп населения. В ЖК «Светлый мир “Я-Романтик…”» жилье на первом этаже пользовалось немалым спрос. Больше половины квартир в первой очереди имели собственные 20-метровые террасы. Безопасные закрытые дворы и продуманный ландшафтный дизайн особенно повышали привлекательность такого решения.

Статья рассказывает о предложении квартир на первом этаже в новостройках, а также о таких их преимуществах, как комфорт для маломобильных граждан и стоимость.