Где квартиры заканчиваются первыми: топ-5 ЖК Петербурга по темпам продаж

Петербургский рынок новостроек насыщен, но есть комплексы, где квартиры уходят с поразительной скоростью. За полгода в некоторых ЖК продано свыше 500 квартир, причём чаще всего — студии и однокомнатные планировки. Аналитика Обзор78 собрала пятёрку лидеров по объёму продаж за январь–июнь 2025 года. В рейтинг включены проекты от разных застройщиков.

1. «Город Звезд» от SetlCity — 1327 квартир за полгода

Проект стал безусловным лидером: более 1300 проданных квартир за шесть месяцев — показатель не просто спроса, а почти индустриального масштаба. Особенно активно шли продажи в марте (262), апреле (225) и июне (299).

ЖК расположен в Красносельском районе и входит в стратегическую линейку «доступных кварталов» от SetlCity. Основная часть сделок приходится на студии и однушки — именно их активно субсидирует застройщик, предлагая ипотеку с пониженными ставками. Также в проекте высокий интерес со стороны инвесторов — под аренду и перепродажу.

2. «Морская миля» от ЛСР — 551 квартира

ЖК в Приморском районе демонстрирует стабильный темп продаж — от 80 до 127 квартир ежемесячно. Проект строится поэтапно, с акцентом на благоустройство и архитектурное разнообразие. Здесь популярны евро-двушки и двушки с гардеробной, часто выбираемые в качестве жилья «на вырост».

Покупателей привлекает не только расположение в районе с высокой экологической привлекательностью, но и продуманная инфраструктура. Это комплекс, где «жить у воды» означает не просто метафору, а реальный шаг к комфортному образу жизни.

3. «Parkolovo» от ЦДС — 536 квартир

Комплекс в Выборгском районе стал флагманом продаж у ЦДС в первой половине 2025 года. Особенно сильными были весенние месяцы: март — 103 квартиры, апрель — 117, май — 111. Это один из тех проектов, где покупатели не только бронируют, но и быстро выходят на сделку.

Сильные стороны ЖК:

·      концепция «двор без машин» и доступная среда;

·      отделка под ключ в базовой комплектации;

·      близость к зелёным зонам и выезду на КАД.

Наиболее востребованные форматы — евро-двушки и однушки с балконами, которые подходят как для молодых семей, так и для одиноких покупателей. Большой интерес к проекту объясняется также его логистическим преимуществом.

4. «Галактика» от Группы Эталон — 447 квартир

«Галактика» — один из самых узнаваемых жилых проектов Петербурга, расположенный у Обводного канала. Несмотря на то, что проект реализуется уже несколько лет, интерес к нему не угасает. За первое полугодие продано 447 квартир.

Здесь хорошо идут в продажу двушки и евро-трёшки, особенно с видом на историческую часть города. Комплекс сочетает в себе урбанистический стиль и развитую инфраструктуру: школы, магазины, поликлиники — всё уже есть или строится.

Покупатели — городская аудитория, предпочитающая жить ближе к центру, но с удобной ипотекой и современным домом. Немаловажный фактор — хорошая репутация застройщика и высокое качество строительства.

5. «Живи! В Рыбацком» от Самолёт — 445 квартир

Проект от московского девелопера, активно развивающего присутствие в Петербурге. ЖК «Живи! В Рыбацком» предлагает один из самых доступных порогов входа на рынке: цены на студии стартуют от 4,5 млн рублей.

В продажах преобладают студии и однокомнатные квартиры — до 80% сделок. Это объясняется как активной ипотечной программой от застройщика, так и привлекательными условиями для инвесторов. Многие берут здесь квартиры под сдачу, другие — как «первое жильё» с минимальным ежемесячным платежом.

За счёт агрессивного маркетинга, субсидий и простых планировок продажи держатся на высоком уровне — особенно в марте и апреле, когда было реализовано более 100 квартир в месяц.

Какие квартиры заканчиваются первыми?

Анализ показал, что однушки и евро-двушки остаются самыми востребованными во всех проектах. Именно они формируют основную часть продаж благодаря сочетанию цены, функциональности и универсальности. Студии часто берут как инвестицию или под сдачу, а большие квартиры (трёшки и более) — реже, но стабильнее, в зависимости от стадии готовности проекта.

Во всех пяти ЖК продажи шли активнее в весенние месяцы — март, апрель и май. Это традиционно сильный период на рынке, но особенно в 2025 году спрос подогревали льготные ипотечные программы и активность застройщиков на старте новых очередей.

Темпы продаж — это отражение репутации застройщика, продуманной концепции и грамотной ценовой политики. Все пять проектов из нашего рейтинга показывают: рынок Петербурга активно развивается, и даже при высокой конкуренции квартиры «разбирают» за считаные месяцы — особенно если за проектом стоит сильный девелопер и есть поддержка ипотечных инструментов.

Планируете покупку в одном из активных комплексов? Не откладывайте. В проектах с высокой скоростью продаж самые удачные планировки и этажи уходят в первую очередь — а значит, выбор с каждым месяцем будет сужаться.