Опубликовано: 28.07.2022
Ограниченный бюджет – не причина, чтобы отказываться от покупки квартиры. За 5 миллионов можно купить не только комнату в коммунальной квартире: студия со всеми удобствами в черте города или совсем рядом с Петербургом – это реально. Причем не только в стройке, но и в уже сданных жилых комплексах. Рассказываем подробнее.
ЖК «Солнечный город», Setl Group
Первым в нашем списке по праву находится жилой комплекс «Солнечный город»: этот объект строится в несколько очередей – первые уже сданы. Так, в сданных корпусах можно найти студии площадью 24-25 квадратных метров за 4,8-5 млн рублей. Квартиры передаются с чистовой отделкой. Жилой комплекс относится к комфорт-классу и вполне оправдывает свой статус – несмотря на удаленность от станции метро (до подземки удастся доехать на маршрутном такси за 20 минут), жизнь в «Солнечном городе» вполне комфортна.
Во-первых, здесь нет гигантских зданий по 25 этажей: корпуса имеют удачную высотность от от 5 до 12 этажей. Во-вторых, в комплексе предусмотрена собственная инфраструктура – тринадцать детсадов, пять школ, школа искусств, две поликлиники, два спортивных комплекса, оснащенных бассейнами, торговые зоны с многочисленными магазинами, кафе, ресторанами, салонами красоты, медицинскими центрами, студиями йоги и фитнеса. В центре масштабного проекта, который по сути являет собой пример «города в городе», разместится живописный бульвар: он соединит две части микрорайона. Во дворах застройщик обещает обустроить множество мест для активного и спокойного отдыха – это и детские игровые площадки, и спортивные зоны, и скамейки. Проводится озеленение территории.
Из дополнительных плюсов – возможность за 10 минут дойти до ж/д станции «Сергиево» и нескольких крупных парков.
ЖК «FoRest Аквилон», «Аквилон»
Еще один жилой комплекс, где можно приобрести готовую квартиру до 5 млн рублей, находится на другом конце города – в Приморском районе Петербурга, в локации Каменка. Это место активно развивается – сегодня здесь присутствуют десятки девелоперов, реализуются крупные проекты. Пока до ближайшей станции метро идти час, однако в будущем планируется открытие станции метро «Шуваловский проспект», тогда дойти до метро можно будет быстрее. Есть, впрочем, в местоположении и плюсы – рядом съезды на КАД и ЗСД, до Васильевского острова и курортной зоны в Солнечном можно доехать за считанные минуты, воспользовавшись платной трассой.
Что касается самого проекта, то сегодня это единственный в Каменке жилой комплекс, где в готовом корпусе есть квартиры по такой цене – до 5 млн. Площадь их небольшая – порядка 20 квадратных метров – но это не умаляет возможности обзавестись собственным жильем в престижном районе. Корпус, о котором идет речь, сдается во втором квартале текущего года – фактически он уже готов, ведется подготовка ко вводу в эксплуатацию.
Квартиры будут переданы с предчистовой отделкой, скорее всего – ключи удастся получить уже к Новому году. Высота корпусов – от 9 до 13 этажей, так что жить в новом квартале будет комфортно. Всего здесь появится 2162 квартиры. На первых этажах традиционно появится коммерческая инфраструктура, а двор будет закрыт от автомобилей: по периметру участка вырастет забор высотой 1,8 м. В комплексе будут зоны отдыха с бесплатным Wi-Fi и USB-зарядками, лежаки, появится и мини-огород. Застройщик обещает обустроить веревочный парк, стену для рисования мелками, насыпные валуны. Большое внимание планируется уделить озеленению проекта.
ЖК «Мой мир», «Полис Групп»
Еще один комплекс на севере города, правда уже за его чертой – в Мурино, во Всеволожском районе ЛО – располагает квартирами ценой до 5 миллионов в уже сданных корпусах. Здесь можно купить студии от 21 до 22 «квадратов» за 4,3-4,8 млн рублей и однокомнатные квартиры площадью 27 квадратных метров за 4,9 млн рублей. «Мой мир» состоит из трех корпусов высотой от 15 до 19 этажей и рассчитан на 3265 квартир в общей сложности. Они будут переданы покупателям с предчистовой отделкой. Так как дома уже сданы (в первом квартале 2022-го года, на три квартала раньше намеченного), то перед покупкой квартиру можно посмотреть вживую, выбрать подходящий этаж, оценить ремонт.
Все секции домов будут оформлены согласно дизайнерскому проекту, в зданиях будет понятная навигация, в холлах появятся колясочные. Предусмотрена и собственная инфраструктура: детский сад на 100 мест, детские и игровые площадки, спортивные зоны. Будет проведено озеленение. По периметру участок будет огорожен. Территория приспособлена для комфортного проживания людей с ограниченными возможностями. Во дворе появятся велосипедные парковки, а под зданиями разместится паркинг, кроме которого предусмотрена и придомовая стоянка.
ЖК «Урбанист», «МАВИС»
Жилой комплекс «Урбанист» от компании «МАВИС» таже находится в Мурино, в получасе ходьбы от станции метро «Девяткино». За 4,98 млн рублей тут можно купить студию площадью 22 квадратных метра в сданном корпусе. Есть и более бюджетные предложения в корпусе, который готовится к сдаче в первом квартале будущего года. Квартиры передаются без отделки, но ее можно заказать за дополнительную плату.
Комплекс состоит из корпусов высотой от 15 до 21 этажа, всего он рассчитан на несколько тысяч квартир. Предусмотрен паркинг на 3000 машиномест, также тут появится и придомовая стоянка. В соответствии с планом тут появятся детский сад и спортивный комплекс. Объект располагается рядом с небольшой зеленой зоной, застройщик также обещает высадить деревья и кустарники на территории самого жилого комплекса. Компания планирует благоустроить территорию – в том числе, появятся здесь и зоны для выгула собак.
Из минусов можно выделить не самую хорошую транспортную доступность: и станция метро находится на отдалении, и до ближайших выездов на КАД далековато. Основная проблема – пробки в микрорайоне, которые значительно затрудняют выезд в часы пик.
ЖК «Новый Петергоф», «Абсолют Строй Сервис»
Комплекс полностью построен и сдан, он находится в Петродворцовом районе Петербурга, недалеко от исторического центра Петергофа и культовых достопримечательностей. Пятиэтажные корпуса рассчитаны на 3478 квартир с чистовой отделкой. Цены привлекательные – студии площадью от 26 до 29 квадратных метров можно купить за 3,1-3,6 млн рублей, однокомнатные квартиры от 40 до 41 обойдутся в 4,6-5 млн рублей. Есть однокомнатные и с большей площадью, но они стоят дороже.
На территории жилого комплекса работает детский сад, предусмотрена коммерческая инфраструктура, выполнено благоустройство. Дома построены по финской технологии. Локация находится в хорошем с экологической точки зрения месте – рядом берег Финского залива, парк Александрия и масса мест для приятного отдыха. В целом, в Петергофе хорошо развита инфраструктура – есть детские сады, школы, ВУЗы, магазины и рестораны, медицинские центры: здесь есть все необходимое. Объект относится к комфорт-классу.
Из минусов – удаленность от Петербурга.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.