Хит-парад новинок: 8 стартов продаж июня

В начале лета 2023-го года на рынке первичной недвижимости произошел настоящий прорыв – июнь еще не закончился, а в продажу уже выведено 8 новых объектов: 6 жилых комплексов и 2 апарт-отеля. Все они запущены разными девелоперами и располагаются в разных районах. Расскажем о каждом подробнее.

ЖК Talento, Fizika Development

Жилой комплекс Talento строится в Московском районе, на Заставской улице. Локация топовая – за 6 минут можно дойти до станции метро «Московские ворота», за 13 минут – до «Электросилы».  Ранее на этом месте находилось здание детсада постройки 60-х годов прошлого века. Продажи, как мы уже отметили, начались в июне, однако бронирование квартир было открыто с декабря прошлого года.

Всего жилой комплекс рассчитан на 83 квартиры – некоторые из них имеют свободную планировку, и покупатель сам может решить, на какие зоны разделить объект. Квартирография представлена квартирами от студий до трехкомнатных площадью от 33 до 115 квадратных метров. На данном этапе в продажу выставлены варианты от студий до «трешек» от 34 до 107 квадратных метров по цене от 10,9 до 53,7 млн рублей. Есть предложения с французскими балконами, террасами, мастер-спальнями, несколькими гардеробными и санузлами, с окном в ванной комнате. Высота потолков – 2,88 м. Высота здания – от 6 до 12 этажей.

Сдача намечена на первый квартал 2026-го года.

ЖК Lotos Club, «Балтийская жемчужина»

В «Балтийской жемчужине» – пополнение! Новый жилой комплекс в рамках проекта строится за проспектом Патриотов, на самом берегу Финского залива, рядом с пляжем и лесом. Стройка стартовала в 2020-м году, изначально планировалось, что объект будет сдан в 2022-м году, однако позднее сроки сдвинулись на 2023 год. Передача ключей начнется в августе, продажи были открыты буквально несколько дней назад.

Всего комплекс включает 210 квартир. В продаже есть лоты от одно- до четырехкомнатных площадью от 44 до 124 квадратных метров по цене от 10,4 до 37,3 млн рублей. В числе интересных планировочных решений – с возможностью установки камина, сауны, квартиры с мастер-спальнями, личной эксплуатируемой крышей, лобби личного пользования.

ЖК «Регенбобен», «Красная стрела»

Жилой комплекс «Регенбобен» возводится компанией «Красная стрела» на 7-й линии Васильевского острова, около набережной реки Смоленки. Компания приобрела участок в 2021-м году, а РНС получила в феврале 2023-го года, продажи открылись в конце мая. Жилье относится к бизнес-классу, проектное финансирование предоставляет Сбербанк. Ранее на этом месте располагались корпуса завода и дом Шрёдера. Последний девелопер планирует восстановить.

Высота корпусов составит от 5 до 9 этажей, новостройка включит 364 квартиры с высотой потолков от 2,72 до 3,32 м. В продаже на июнь есть варианты от одно- до двухкомнатных площадью от 27 до 70 квадратных метров стоимостью от 10,2 до 24,5 млн рублей.

Проект предусматривает строительство подземного паркинга на 58 мест и гостевой стоянки на 17 мест. Застройщик обещает обустроить в доме Шредера школу на 200 мест, а на первом этаже самого жилого комплекса разместится кабинет врача.

Сдача намечена на четвертый квартал 2025-го года.

ЖК «UP-квартал «Воронцовский», ФСК

Новый «UP-квартал «Воронцовский» возводится в Мурино, в Новом Девяткино, в 19 минутах пешего шага от станции метро «Девяткино». Рядом – Капральев парк. Ранее на этом месте велась реализация жилого комплекса «Гамма» от застройщика «ПромСервис», однако фирма не справилась с поставленными задачами, и стройка была заморожена. Изначально сдача должна была состояться в 2016-м году.

В текущем году властями было принято решение о достройке – донором стала фирма ФСК. Она открыла продажи в июне и планирует завершить проект во втором квартале 2026-го года. В состав комплекса войдут 3 корпуса по 12 этаже на 1977 квартир. В продаже есть планировки от студий до трехкомнатных площадью от 21 до 90 квадратных метров по цене от 2,8 до 12,1 млн рублей. Квартиры будут переданы без отделки. Ремонт можно заказать у застройщика отдельно.

Апарт-отель «Вольта», ПИК

15-этажный комплекс с апартаментами строится компанией ПИК на проспекте Энергетиков. Участок застройки площадью 0,5 га расположен на берегу реки Охта, в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Ладожская». Апартаменты комфорт-класса планируется сдать в третьем квартале 2025-го года. Архитектурная концепция разработана мастерской Столярчука.

В рамках проекта на проспекте Энергетиков появится одно здание на 430 номеров площадью от 19 до 39 квадратных метров. Юниты будут переданы покупателям с чистовой отделкой, дополнительно можно приобрести комплект мебели. Апартаменты имеют высоту потолков 2,61 м.

Проект отлично подходит под инвестиции – рядом метро, вокзал, до центра можно добраться за считанные минуты. Из окон открывается вид на воду. Имеются 3 программы доходности. Стоимость номеров варьируется от 5 до 7,9 млн рублей. Это как студии, так и апартаменты с 1 и 2 спальнями.

МЖК «Пулковский дом», «Эталон»

В рамках проекта «На Царскосельских холмах» появится еще один комплекс – малоэтажный ЖК от компании «Эталон ЛенСпецСМУ». Сдать объект компания планирует в четвертом квартале 2025-го года. Строительство включает одно здание, рассчитанное на 3 секции и 241 квартиру комфорт-класса. Архитектурная концепция разработана мастерской Intercolumnium. Квартирный фонд рассчитан на варианты от студий до трехкомнатных площадью от 24 до 84 квадратных метров. Есть предложения с террасами.

Площадь домовладений в продаже – от 24 до 78 «квадратов», цена – от 5 до 14,1 миллионов рублей.

ЖК AEROCITY 6, «Лидер Групп»

Еще один «Аэросити» появится в Шушарах, он будет построен на Школьной улице рядом с AEROCITY 5. Сдача объекта намечена на четвертый квартал 2027-го года. Архитектура проекта – авторства «Студии 44» Никиты Явейна.

Высота здания – 12 этажей. В продаже имеются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 19 до 62 квадратных метров по цене от 3 до 9,3 млн рублей. Жилье будет передано с чистовой отделкой.

Апарт-отель «Ключ. Пионерское», «ФАКТ. Коттеджные поселки»

Территория застройки расположена в Выборгском районе ЛО, на берегу Пионерского озера. В рамках проекта на 1 га появится 17 апартаментов в одноэтажных корпусах. У каждого домовладения – свой придомовой участок площадью четыре сотки. Площадь юнитов – от 50 до 76 квадратных метров, цена – от 11,2 до 16,9 млн рублей. Завершение стройки намечено на четвертый квартал 2023-го года. Застройщик обещает передать юниты с чистовой отделкой, меблировкой, бытовой техникой и текстилем – в апартамент можно будет сразу вселиться, либо сдать его в аренду.

Номера будут хорошо оснащены с точки зрения техники и инженерии – тут появятся датчики от дыма и протечек, умная система управления звуком, освещением и карнизом (можно будет закрывать шторы, лежа в кровати). Все номера – с панорамным остеклением и зоной барбекю на личной террасе.