Главная Статьи Новостройки Как идет строительство Новосаратовки, нового города-спутника Петербурга

Как идет строительство Новосаратовки, нового города-спутника Петербурга

Опубликовано: 01.12.2022

acticle picture

В прошлом году мы рассказывали вам о новом городе-спутнике, который может появиться близ Петербурга. Теперь, когда строительство уже идет, и некоторые корпуса готовятся к сдаче в будущем году, можно с уверенностью сказать – новому большому жилому массиву быть! Тем более, что совсем недавно в Новосаратовке был анонсирован еще один масштабный проект. Но обо всем по порядку.

Что здесь было раньше

Деревня Новосаратовка была построена в 18 веке – в свое время там жили немцы, которых переселили сюда по указу Екатерины II. Планировалось, что немцы будут развивать здесь ремесла и медицину, и городок станет своего рода местом просвещения.

Откуда же взялось такое название? Поговаривают, что изначально переселенцев планировали отправить в Саратов.

В то время в Новосаратовке было построено огромное количество всевозможных домов и усадьб. Увы, до наших дней они не сохранились. За исключением одной старинной каменной кирхи Святой Екатерины. Она построена в 19 веке. Других достопримечательностей здесь особо нет – немного дач и индивидуальных домов, а в остальном – бесконечные поля с шикарным видом на густые леса и полноводную Неву.

Впечатляющий обзор и грамотная инфраструктура

Из квартир новых домов виды и правда откроются шикарные. Нева совсем близко. Несмотря на то что прилегающие к побережью зоны плотно застроены дачами, пройти к воде можно. Застройщики обещают, что благоустроят набережную и пляж в тех местах, где это возможно. Но, конечно, рассчитывать, что это произойдет в ближайшие годы, не стоит – в первую очередь девелоперы будут заниматься благоустройством территории, которая им принадлежит.

Но преимущество локации, как утверждают местные застройщики, кроется в другом. Так как всю территорию поделили, по сути, между двумя крупными девелоперами, которые к тому же работают в связке, то город будет строиться с учетом потребностей жителей, цельно. То есть, объекты инфраструктуры будут вырастать параллельно с жилыми домами, дороги будут появляться до заселения. Это действительно проект целого города, а не разрозненных жилых комплексов, застройщики которых не взаимодействуют друг с другом и лишь застраивают приобретаемые небольшие пятна земли, оставляя неосвоенные территории и не давая местности зажить полной жизнью. Никакой хаотичной застройки и дефицита инфраструктуры здесь не будет – во всяком случае, так утверждают девелоперы, которые тут работают – ЦДС и Setl City.

Транспортная доступность

Это, пожалуй, тот самый момент, который вызывает наибольшие разногласия и вопросы. Дело в том, что в пешей доступности нет ни станции метро, ни ж/д платформы. Да и с наземным транспортом – проблемы: ходит он не часто, остановок рядом мало. Впрочем, на своем автомобиле добираться будет проще – примерно за 15-20 минут можно доехать на машине до станций метрополитена «Рыбацкое», «Улица Дыбенко», «Пролетарская». В нескольких минутах – выезд на КАД. До аэропорта получится добраться за полчаса. Путь до центра займет больше часа, особенно в пиковые часы.

Из хороших новостей – в Новосаратовку приедет трамвай. Совсем недавно было подписано соответствующее соглашение с властями Ленинградской области. По словам представителей местных застройщиков, ведется предпроектная подготовка линии от Петербурга (Невский район) в Новосаратовку. Появление такой линии, однозначно, повысит привлекательность локации для покупателей без личного транспорта.

«Город первых»: с чего все начиналось

Пару лет назад компания ЦДС анонсировала строительство одного из самых масштабных своих проектов – жилого комплекса «Нева-Сити». Позднее он был переименован в «Город первых». Застройка коснется 700 га территории – в рамках комплексного проекта освоения территорий здесь появятся корпуса высотой от 9 до 23 этажей. Понижение домов будет происходить в сторону домов, чтобы у максимально большого количества жителей открывался вид на воду.

Первые шесть очередей жилого комплекса предусматривают строительство 500 тысяч квадратных метров недвижимости. Здесь представлены квартиры от студий до «четырешек», есть уникальные планировки с лоджиями и балконами, мастер-спальнями и кладовыми. Квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой, которая включает стяжку, оштукатуривание и разравнивание поверхностей, монтаж розеток, подоконников, дверей. В общем, после передачи ключей жители смогут сделать легкую «косметику» почти сразу въезжать. Дома построят таким образом, что проживать в них смогут люди с ограниченными возможностями – входные группы сделают на уровне земли, на всей территории минимизируют количество поребриков.

Первые этажи корпусов займут магазины, рестораны, парикмахерские, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Дворы будут закрыты от автомобилей, здесь появятся зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. Само собой, предусмотрены и собственные соцобъекты – три детских сада на 870 мест в общей сложности, школа на 1375 мест, паркинги, пожарная часть, медицинские центры. Будут проложены новые транспортные магистрали.

Еще один «город» от Setl Group

Второй масштабный проект, который здесь появится – «Город Звезд» от компании Setl Group. Для разработки концепции они пригласили архитектурное бюро «А.Лен». Мастерская сформировала мастерплан всего комплекса, осуществила эскизную проработку. Было решено, что через весь жилой комплекс пройдет большой пешеходный маршрут с интересными элементами инфраструктуры и велосипедной дорожкой, он будет называться «Аллея звезд». Он не будет пересекаться с улицами и проездами – то есть, его сделают максимально безопасным для прогулок. Также в числе общественных пространств – центральная площадь и амфитеатр для встреч жителей, фонтан, торговая площадь для ярмарок. Прогулочная аллея будет выводить на набережную реки Утки – ее застройщик также обещает благоустроить. На территории соседней лесопарковой зоны будет создан эко-маршрут.

В жилом комплексе разместятся корпуса высотой от 12 до 23 этажей, они также будут «спускаться» к воде. Большое внимание уделено цветовой гамме – так, в оформлении фасадов будут использованы белый, серый, графитовый оттенки и цвет охры.

В ЖК «Город Звёзд» тоже предусмотрена своя инфраструктура – детские сады, школы, поликлиники. В первый этап стройки входит пять очередей, которые образуют обособленный двор. Здесь будет 2 детских сада, детские площадки, фитнес-центр. Пространство будет оформлено в соответствии со специально разработанным ландшафтным проектом. Во дворе первого этапа появится пешеходный бульвар, сквер, зоны отдыха с качелями и навесом. Все элементы будут оформлены в единой природной гамме. Общая площадь жилья составит 1,7 млн квадратных метров недвижимости, в комплексе будет проживать более 45 тысяч человек.

Строительство первой очереди уже началось – она состоит из двух корпусов, которые объединены подземным паркингом. Также появится тут гостевая парковка. Девелопер планирует ввести объект в эксплуатацию в III квартале 2025-го года. Студии тут стоят от 4 млн рублей, однокомнатные квартиры – от 5,2 млн рублей. В стоимость включена чистовая отделка.

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.