Как застройщики озеленяют дворы

Эстетичное озеленение – одно из конкурентных преимуществ проекта на рынке новостроек. А если в благоустройство дворовой территории включены элементы ландшафтного дизайна, жилой комплекс получает уникальный облик.

Застройщикам непросто угадать, что больше понравится покупателю: прямые прогулочные аллеи или бережное использование существующего ландшафта, разнообразные спортивные площадки или малые архитектурные формы. В поисках оптимальных решений компании создают свои программы благоустройства территорий.

Представляем обзор новостроек с продуманным подходом к озеленению или ландшафтному дизайну.

 

ЖК «Светлый мир “О’Юность…”», застройщик Seven Suns Development

Местоположение: ул. Крыленко, 1, к. 1, Невский район.

Срок сдачи: 2017 год.

Стоимость квартир: от 3,7 до 6, 9 млн рублей.

Отделка: полная чистовая отделка.

Особенности благоустройства территории: географические узоры в мощении и покрытии детских площадок, малые архитектурные формы, детские площадки из натурального материала, закрытая территория, масштабное озеленение.

Транспортная доступность: 20 минут до метро «Улица Дыбенко», 25 минут до исторического центра, 15 минут до выезда на КАД.

 

ЖК «Норманндия», застройщик Normann

Местоположение: квартал между 2-й Семеновской и Афанасьевской ул., Приморский район.

Срок сдачи: 2018 год.

Стоимость квартир: от 9,91 до 15,55 млн рублей.

Отделка: нет.

Особенности благоустройства территории: собственные участки земли при квартирах, жилой комплекс находится в зеленой зоне, посреди лесного массива.

Транспортная доступность: в 10 минутах ходьбы ж/д станция «Озерки», в 10 минутах на автотранспорте станции метро «Удельная» и «Пионерская», развитая сеть общественного транспорта.

 

ЖК «Солнечный город», застройщик Setl City

Местоположение: Петергофское шоссе, Красносельский район.

Срок сдачи: 2019 год.

Стоимость квартир: от 1,85 до 6,05 млн рублей (при 100%-ной оплате).

Отделка: с отделкой.

Особенности благоустройства территории: детские городки с безопасным резиновым покрытием, площадки для спорта, зоны отдыха, декоративное освещение; возле ЖК создается парк отдыха площадью 50 тыс. кв. м.

Транспортная доступность: в 15 минутах езды метро «Проспект Ветеранов», в 5 минутах ходьбы ж/д станция «Сергиево» Балтийского направления, неподалеку Петергофское шоссе и выезд на КАД.

 

ЖК «СолнцеPark», застройщик «Аквилон-Инвест»

 

Местоположение: Шушары, Пулковское шоссе, уч. 443, Пушкинский район.

Срок сдачи: 2019 год.

Стоимость квартир: от 1,88 до 7,5 млн рублей.

Отделка: с «белой» отделкой.

Особенности благоустройства территории: концепция «двор без машин», крытые велопарковки, игровые и спортивные площадки.

Транспортная доступность: 12 км от метро «Звездная» и «Купчино», 15 минут на автобусе до метро «Московская»; вблизи комплекса остановка общественного транспорта, 5 минут на автомобиле до КАД.

 

ЖК «Триумф Парк», застройщик «МирЛэнд Девелопмент»

Местоположение: Среднерогатская ул., 7, 9, 11, Московский район.

Срок сдачи: 2019 год.

Стоимость квартир: от 2,55 до 15 млн рублей.

Отделка: без отделки.

Особенности благоустройства территории: спортивные и игровые площадки, площади общественного назначения, внутренние дворы закрыты для движения машин.

Транспортная доступность: в пешей доступности метро «Звездная», в 2 минутах езды КАД и Пулковское шоссе.

 

ЖК «Новый Оккервиль», застройщик ООО «Отделстрой»

Местоположение: Кудрово, Всеволожский район.

Срок сдачи: 2019 год.

Стоимость квартир: от 2,3 до 8,9 млн рублей.

Отделка: с отделкой и без.

Особенности благоустройства территории: закрытые дворы, рядом парк с велодорожками.

Транспортная доступность: 15 минут пешком до метро «Улица Дыбенко», 5 минут на автомобиле до КАД, через ЖК ходит социальный автобус к метро.

 

Жилой район «Шотландия», застройщик Navis Development Group

Местоположение: дер. Скотное, Всеволожский район.

Срок сдачи: 2020 год.

Стоимость квартир: от 1,56 до 6,71 млн рублей.

Отделка: чистовая отделка.

Особенности благоустройства территории: площадки для взрослых и детей, рядом озеро с отсыпкой пляжной территории.

Транспортная доступность: 15 минут езды до метро «Парнас» и КАД.

 

ЖК «Чудеса света», застройщик ГК «Унисто Петросталь»

Местоположение: Колтуши, дер. Аро, Всеволожский район.

Сроки сдачи: 2023 год.

Отделка: с отделкой.

Стоимость: от 2 до 4,35 млн рублей.

Особенности благоустройства территории: досуговые зоны, площадки для занятий спортом, авторские площадки для детей.

Транспортная доступность: 10 минут езды до центра Колтушей, 17 минут езды до метро «Улица Дыбенко».

 

 

Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development:

При разработке ландшафтного дизайна мы отталкиваемся от концепции будущего квартала и специфики локации. Учитываем исторические, природные и географические Особенности благоустройства территории микрорайона.

Например, для ЖК «Светлый мир “Я – Романтик...”», расположенного на побережье Финского залива на Васильевском острове, доминирующей стала морская тематика. Разработку проекта благоустройства территории мы доверили архитектурному агентству «Нескучный сад». Сейчас завершается озеленение первой очереди квартала.

Ландшафтный дизайн требует детальной проработки проекта и определенных затрат. Это касается вложений как в создание самой концепции благоустройства, так и в ее претворение в жизнь со стилизацией зданий, покрытий, обустройством малых архитектурных форм, декоративных элементов и художественной подсветки.

Катерина Соболева, управляющий директор департамента инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Group:

В основном жилые комплексы с интересными проектами благоустройства территорий находятся в ближайших пригородах Петербурга. Среди таких примеров ЖК Mistola Hills во Всеволожском районе (застройщик – «Северный город»). Масштабное озеленение дворов проведено в ЖК Grona Lund от Bonava, здесь высажена целая березовая роща. Рядом находится ЖК Yolkki Village от «Гранд-Строй» с очень зеленой придомовой территорией. В Пушкине есть ЖК «Золотой век» от «ЦДС», где во дворах бьют фонтаны, а через дорогу находится Александровский парк. В живописном месте в поселке Щеглово ведется реализация ЖК «Дом с фонтаном» от застройщика ГК «Академия». В ЖК «Лондон» в Кудрово компания Setl City провела работы по благоустройству территории, и ее изюминкой стал фонтан. Setl City пересадила многолетние ели на территорию жилого квартала «GreenЛандия» в Мурино, тем самым подарив деревьям новую жизнь.

Благоустроенные территории жилых комплексов города и области дополняются элементами ландшафтного дизайна и продуманным озеленением.