Какую квартиру можно купить в Сертолово в 2024 году: рейтинг новостроек

Сертолово – довольно крупный город во Всеволожском районе Ленобласти. Здесь проживает более 40 тысяч человек, есть вся необходимая для жизни инфраструктура – детские сады, школы, поликлиника, магазины, кафе. Нагрузка на эти объекты не слишком большая. Рядом раскинулись живописные зеленые зоны с озерами и реками, имеется масса мест для приятных прогулок. Но особенно привлекает покупателей недвижимости то, что от Сертолово до КАД – всего 5 километров до съезда на КАД по Выборгскому шоссе. А в 12 километрах расположен съезд на ЗСД. Таким образом, отсюда можно быстро добраться в любой район города и даже в аэропорт.

Один минус, Сертолово – не самая популярная среди застройщиков локация. Однако новые проекты здесь все же появляются. Сегодня в Сертолово есть несколько актуальных предложений. Расскажем вам о каждом.

ЖК «Юбилей», «СтройДом»

Жилой комплекс находится в сердце Сертолово – недалеко от центрального парка Героев и администрации города, на улице Ларина. Девелопером выступает компания «СтройДом». Первый корпус был сдан в далеком 2015-м году, еще одна очередь введена в эксплуатацию в 2017-м году, с нарушением сроков почти в два года. Третья очередь была выделена в отдельный проект «Авеню», ее должны были сдать в конце 2018-го года, но сдача пока не состоялась. Сейчас она намечена на второй квартал 2024-го года. Для завершения проекта найден инвестор – фирма «СтройДом», которая изначально занималась реализацией, была признана банкротом. Пока что стройка заморожена.

В продаже еще есть лоты. Речь идет об однокомнатных квартирах площадью 30 квадратных метров по цене 6,3 миллиона рублей. Насколько безопасно вкладываться в проект – хороший вопрос. С одной стороны, компания для достройки найдена, с другой – не всегда доноры справляются с поставленными задачами хорошо. Особенно когда речь идет о таких небольших проектах, расположенных на отдалении от городской черты и не привлекающих внимание общественности.

Но расскажем немного о проекте: это корпуса высотой 12 этажей, рассчитанные на 458 квартир в общей сложности. Имеется паркинг на 96 машиномест. Квартирография включает варианты от одно- до четырехкомнатных. Высота потолков составляет 2,75 м. Также девелопер обещал благоустроить территорию – выполнит ли эту задачу новый инвестор, пока неизвестно.

ЖК «Veren Nort Сертолово», VEREN GROUP

Абсолютно другой по характеру проект недавно запустился в Сертолово – это жилой комплекс от компании VEREN GROUP, которая отлично зарекомендовала себя на рынке благодаря высокому качеству строительства и своевременной сдаче других ЖК.

ЖК «Veren Nort Сертолово» довольно масштабный, но не вызывает отторжения – всего здесь спроектировано девять корпусов высотой по 11 этажей. Они разместятся на территории 4,3 га недалеко от центра Сертолово, но при этом – совсем у леса. Сдача первой очереди намечена на четвертый квартал 2025-го года, второй – на первый квартал 2027-го года. Продажи стартовали в третьем квартале 2023-го года. Объект относится к комфорт-классу.

Общая площадь недвижимости первой очереди составит порядка 89 тысяч квадратных метров. На каждом этаже – от 6 до 14 квартир, большая часть которых – свободной планировки. Высота потолков будет достигать 4,3 м на последнем этаже, а на типовом составит 2,8 м. Площади квартир варьируются от 21 до 115 квадратных метров. На февраль 2024-го года в продаже есть лот от 21 до 60 «квадратов», их стоимость составляет от 3 до 8,5 млн рублей. Квартиры передаются как без отделки, так и с предчистовым ремонтом. В зданиях появятся лифты без машинного отделения – благодаря этому будет исключен шум.

VEREN GROUP обещает и собственную инфраструктуру для будущих жителей – детсад на шестьдесят воспитанников, открытый кинотеатр, наземный паркинг, спортплощадки и многофункциональные зоны для игр. Территорию комплекса оградят и оснастят камерами видеонаблюдения. Предусмотрен интересный ландшафтный дизайн. Большое внимание уделено и архитектуре – концепцию разработало бюро «Остоженка».

ЖК Sertolovo Park, «Алгоритм Девелопмент»

Еще один жилой комплекс строится в южной части Сертолово – участок расположен совсем рядом с пятном застройки «Верен Норт». Речь идет о комплексе «Сертолово парк» около лесного массива – проект тоже состоит из нескольких очередей. Первые корпуса планируют сдать уже в третьем квартале 2024-го года, следующие – во втором квартале 2027-го года.

Здания жилого комплекса будут переменной этажности – от 4 до 8 этажей. Всего в первую очередь войдет 279 квартир, во вторую – 426 квартир, а на третьем участке предусмотрено 540 лотов. Площадь домовладений варьируется от 21 до 82 квадратных метров. Сегодня покупателям доступны варианты площадью от 27 до 82 «квадратов», их цена составляет 4-8,1 млн рублей. Высота потолков достигает 2,74 м. Жилье относится к комфорт-классу. Кроме квартир «Алгоритм Девелопмент» обещает построить паркинги на 1212 машиномест, а еще 1243 автомобиля можно будет поставить на открытых гостевых стоянках по соседству.

Строительство ведется по панельной технологии в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи идут по ДДУ с применением эскроу-счетов. Особый бонус – чистовая отделка входит в стоимость недвижимости.

МЖК «Новое Сертолово», КВС

Один из самых известных проектов Сертолово – «Новое Сертолово» от КВС. Это масштабный малоэтажный жилой комплекс, который был успешно сдан с 2016-го по 2023 годы, и в котором все еще остается хороший выбор квартир (преимущественно, в последней очереди, ключи от которой еще не начали выдавать).

Микрорайон расположился к северу от основной части Сертолово, на отдалении от объектов инфраструктуры. Здесь реализовано более 249 тысяч квадратных метров жилья. Всего тут разместилось 4361 квартира. Корпуса – высотой 4-5 этажей, построены по кирпично-монолитной технологии. Площадь участка составляет 57 гектаров. Помимо жилья тут разместились два детских сада, школа, спортивный комплекс, магазины, многоэтажный паркинг, собственная котельная, кафе, коммерческие помещения.

Здания построены в форме каре, внутри домов – уютные зеленые дворы со спортивными и детскими площадками, зонами отдыха и пешеходными аллеями. На февраль 2024-го года в продаже остался хороший выбор квартир – это студии площадью от 26 квадратных метров по цене от 5,5 млн рублей, однокомнатные квартиры от 36 до 43 метров за 5,7-6,9 миллионов, «двушки» от 54 до 61 метра по цене от 8,4 до 9,3 миллионов. Есть планировочные решения с двумя санузлами, просторными кухнями-гостиными, балконами, нишами под шкаф в прихожей. Все квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой.

Недавно в окрестностях Нового Сертолово появилась еще одна яркая достопримечательность, которая разнообразит будни местных жителей – речь о новой экологической тропе «Заповедный лабиринт». Прогулочный маршрут проходит по смешанному лесу, через ручейки перекинуты удобные мостики, тут и там установлены качели. Мест для прогулок – достаточно!

Впрочем, так смело можно сказать и о всем Сертолово – этот город действительно зеленый и привлекательный для жизни для тех покупателей, кто ценит близость природы, но не хочет жить недалеко от города.