Каменка: актуальные предложения. Часть 2

В прошлой статье мы начали рассказывать вам про жилые комплексы локации Каменка. Сегодня мы продолжим наш обзор текущих проектов в северо-западной части Приморского района. Для тех, кто не читал предыдущий материал: локация Каменка расположена в часе ходьбы от станции метро «Комендантский проспект». Это востребованное среди покупателей первичной недвижимости место, с активно развивающейся инфраструктурой. Рядом расположены Юнтоловский лесопарк и Шуваловский карьер – и зимой, и летом тут есть, где заниматься спортом на свежем воздухе, гулять с детьми и активно проводить время. До центра можно доехать на автомобиле за 40-50 минут. Каменка прекрасно подходит для жизни тем, у кого есть автомобиль. Кроме того, местные жилые комплексы идеальны для вложений – недвижимость здесь быстро растет в цене.

В прошлом обзоре мы рассказали вам про жилые комплексы «Чистое небо» от Setl City, Ultra City от RBI, «Шуваловский» от ЛСР, «VEREN NEXT Шуваловский» от VEREN GROUP, «Полис Приморский» и «Полис Приморский 2» от «Полис Групп», «ЦДС Dreamline» от ЦДС. В новой подборке – еще несколько местных проектов. Поехали!

ЖК «Таймс Сквер», РСТИ

Квартал комфорт-класса строится в самой удаленной части Каменки, совсем рядом с ЗСД и Юнтоловским лесопарком: будущем жителям будет достаточно всего пять минут прогуляться пешком, и они будут оказываться на природе. Проект достаточно масштабный и включает тринадцать тринадцатиэтажных корпусов. Они строятся по кирпично-монолитной технологии. Первая очередь будет сдана во втором квартале 2024-го года, еще четыре корпуса компания планирует ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2024-го года (изначально их сдача тоже была намечена на середину 2024-го года), следующие очереди застройщик сдаст в 2025 году. Высота потолков в квартирах составляет 2,74 м. Сегодня в продаже имеются планировки от студий до трехкомнатных, площадь домовладений варьируется от 20 до 99 квадратных метров, есть планировки с несколькими санузлами, просторными балконами, мастер-спальнями, кухнями-гостиными. Цены на жилье начинаются с 4,5 млн рублей за 20-метровую студию и 194 тысяч рублей за квадратный метр в более просторных квартирах. Самая дорогая квартира – 99-метровая «трешка» – обойдется в 22,2 млн рублей. Жилье передается без отделки, но отдельно можно заказать предчистовую отделку или полный ремонт.

ЖК Modum, Arsenal

Один из наиболее нестандартных застройщиков Приморского района – компания «Арсенал» – осуществляет в Каменке строительство нескольких объектов. Один из них – жилой комплекс «Модум». Проект сдан совсем недавно, в последней очереди только сейчас начинается передача ключей. Что же необычного в ЖК от «Арсенала»? Конечно, архитектура. В частности, эстетическая концепция ЖК «Модум» отсылает зрителя к античным мотивам, она разработана мастерской Юсупова. Всего в ЖК спроектировано 1585 квартир, все они передаются покупателям с предчистовой отделкой. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, окнами в ванной, террасами, высота потолков достигает 3,3 м. В продаже имеется большой выбор лотов – от студий до «трешек» – от 26 до 114 квадратных метров. Цена – от 7,9 до 30,2 млн рублей. Проекты от Arsenal – одни из самых дорогостоящих в районе. Высота зданий здесь от 6 до 12 этажей, в подземном паркинге – машиноместа с зарядками для электромобилей, в парадных установлены топовые немецкие лифты от марки Thyssen Krupp. В квартирах застройщик поставил окна с деревянными рамами, в квартирах действует четырехступенчатая система очистки воды.

ЖК New Time, РСТИ

Еще один проект от компании РСТИ расположился рядом с ЗСД и Юнтоловским заказником. Он состоит из нескольких корпусов, и здесь тоже достаточно интересная архитектура – фасады словно нависают над проезжей частью, они построены в современном стиле с элементами конструктивизма. Все корпуса успешно сданы, последняя очередь была введена в эксплуатацию в первом квартале 2023-го года. Двор закрыт от автомобилей, здесь появились детские и спортивные зоны, работает wi-fi. На первых этажах предусмотрены колясочные и комнаты для хранения велосипедов, под зданиями разместился паркинг на 646 машиномест. Еще 205 мест для парковки машин находятся на открытой гостевой стоянке. Во дворе и местаз общего пользования установлены видеокамеры – информация с них попадает напрямую в диспетчерский пункт: здесь работает охрана. Квартиры в продаже – от студий до трехкомнатных площадью от 20 до 79 «квадратов». Минимальная цена лота – 4,9 млн рублей, максимальная – 17,7 млн рублей. Квадратный метр начинается по цене со 194 тысяч рублей.

ЖК «FoRest Аквилон», «Аквилон»

Жилой комплекс «ФоРест Аквилон» строится на Глухарской улице по соседству с Юнтоловским заказником, идеально подходящим для прогулок. Он состоит из нескольких корпусов высотой от 9 до 13 этажей, которые строятся по энергосберегающей технологии Termo-S. Первые очереди сданы, последняя готовилась к сдаче во втором квартале 2023-го года, однако пока не была введена в эксплуатацию. Визуально и корпуса, и благоустройство полностью готовы – можно ожидать, что проект будет завершен в самое ближайшее время. Всего он рассчитан на 2162 квартиры, 375 машиномест в подземном паркинге и 190 машиномест на гостевой стоянке. Кроме того, в проект вошел детский сад на 125 воспитанников, на первых этажах оборудованы колясочные, помещения для консьержей и охраны. Квартиры площадью от 20 до 40 квадратных метров обойдутся в 4,8-8,8 млн рублей, цена на «квадрат» начинается со 187 тысяч рублей. Она включает предчистовую отделку. Двор будет огорожен от внешнего пространства забором высотой 1,8 м, на территории и в местах общего пользования будут работать камеры видеонаблюдения. «Аквилон» реализовал интересный проект ландшафтного дизайна – здесь есть насыпные валуны, живые изгороди, веревочный парк, песочницы-амфитеатры. Для взрослых имеются зоны отдыха со скамейками, лежаки с Wi-Fi и USB.

ЖК «Ariosto!», Arsenal

Сегодняшний обзор мы завершим, пожалуй, одним из самых известных проектов Каменки – жилым комплексом «Ариосто!». Он интересен, прежде всего, своей архитектурой, которая объединила элементы современного стиля, средиземноморские архитектурные элементы и довольно смелые модернистские детали. Кто-то ругает объект за его излишнюю вычурность, кому-то он, напротив, пришелся по душе, но факт остается фактом – равнодушным не остается никто. Всего жилой комплекс комфорт-класса рассчитан на три корпуса высотой 12 этажей: в них разместилось 1966 квартир. Все три корпуса сданы, ключи уже переданы, но несколько лотов от застройщика остается в продаже. Речь о студиях, одно-, двух- и трехкомнатных квартирах площадью от 40 до 117 квадратных метров, они стоят от 11,9 до 35,3 млн рублей. Цена для этой части Приморского района высокая, но комплекс востребован среди покупателей. Здесь есть двусторонние квартиры, лоты с несколькими балконами, мастер-спальнями, гардеробными, кухнями-гостиными площадью более 20 «квадратов», высотой потолков 3,6 м. Собственная инфраструктура включила коммерческие помещения на первом этаже, детский сад, трансформаторную подстанцию, подземный паркинг на 1173 машиноместа, а также гаражный комплекс площадью семь тысяч квадратных метров.