Комфорт за разумные деньги: актуальные квартиры до 5 миллионов в Янино

Поселок Янино, находящийся всего в полутора километрах от Петербурга, становится все более популярным местом для покупки жилья. Сегодня мы рассмотрим несколько жилых проектов, где вы можете найти квартиру по цене до 5 миллионов рублей. Эти объекты отлично подойдут молодым семьям и поклонникам этого района.

ЖК «Аквилон Янино», «Аквилон»

Первый проект в нашей подборке — это жилой комплекс «Аквилон Янино», он относится к комфорт-классу, здесь предложены квартиры по весьма привлекательным ценам. Здесь вы можете приобрести студии и однокомнатные квартиры стоимостью от 3 до 5 миллионов рублей. За 5 млн получится взять 35-метровую «однушку». Планировки, преимущественно, классические – с просторной кухней и комнатой, практически везде предусмотрен балкон. У студий тоже привычные планировочные решения – они имеют продолговатую форму, балкон и совмещенный санузел.

Комплекс состоит из двух 12-этажных корпусов с общей численностью 1379 квартир. Площадь квартир варьируется от 19 до 48 квадратных метров – так что можно подобрать оптимальный вариант как для одного человека, так и для небольшой семьи. Высота потолков составляет 2,54 метра – немного, но с учетом цены это приемлемый показатель. Квартиры передаются с предчистовой отделкой. При желании можно заказать чистовой ремонт, выбрав один из трех предложенных вариантов. На этаже будет в среднем по 15 квартир.

На первом этаже корпуса Г предусмотрены коммерческие помещения, а также детский развивающий клуб. Всего в комплексе планируется 25 коммерческих помещений площадью от 42 до 130 квадратных метров.

ЖК «Янила Форест», «Ленстройтрест»

Второй проект в подборке — жилой комплекс «Янила Форест», от «Ленстройтрест». Это проект комфорт-класса, представляющий собой часть более обширного района «Янила Кантри». Комплекс включает в себя не только жилые дома, но и общественную инфраструктуру: детский сад и школу. Строительство ведется на территории площадью 7 гектаров, где планируется возвести здания общей площадью 93 тысячи квадратных метров.

Квартиры в этом комплексе стоят дороже – для покупателей с бюджетом до 5 миллионов рублей доступны студии площадью 25 квадратных метров с нишей-гардеробной. Высота домов в комплексе достигает 12 этажей. Архитектурное оформление разработано бюро TOBE architects и вдохновлено малоэтажной архитектурой скандинавских стран. Фасады будут окрашены в спокойные природные оттенки, а закрытую дворовую территорию оборудуют системой видеонаблюдения. Внутренние дворы будут благоустроены с учетом озеленения и включат детские площадки, спортивные зоны для занятий и велодорожки.

Первые этажи зданий отданы под коммерческие помещения, высота потолков в которых составит 3,3 метра. На жилых этажах потолки будут высотой 2,74 метра, а на последних этажах — 3 метра. В первой очереди планируется построить 188 квартир различной планировки, от студий до двухкомнатных. Квартиры будут передаваться в чистовой отделке с двумя вариантами на выбор, а также возможностью заказать индивидуальный дизайн-проект у партнеров застройщика.

Комплекс имеет развитую инфраструктуру – колясочные, лапомойки и гостевые санузлы в каждой секции. Жителям доступна инфраструктура окружающих районов. В Янино уже функционируют школы, детские сады и медицинские учреждения.

ЖК «Расцветай в Янино», ГК «Расцветай»

Следующий проект — жилой комплекс «Расцветай в Янино». Это комфорт-класс, состоящий из шести 9-12-этажных корпусов, расположенных в поселке Янино-1. Сдача первой очереди запланирована на четвертый квартал 2024 года. Продажи ведутся по договорам долевого участия с открытием эскроу-счетов.

Первая очередь включает два панельных и два монолитно-кирпичных дома. В комплексе предлагаются студии, а также 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с чистовой отделкой. Площадь жилых помещений варьируется от 26 до 86 квадратных метров, а планировки включают варианты с гардеробами и мастер-спальнями. Но до 5 миллионов получится приобрести только студии площадью от 23 до 28 квадратных метров. Планировки варьируются от продолговатых до квадратных, с балконами и совмещенными санузлами.

Комплекс располагает собственной инфраструктурой – здесь построят школу, два детских сада и коммерческие помещения на первых этажах. Закрытые дворы благоустроят зелеными зонами, здесь же организуют пешеходный бульвар.

ЖК «Янинский лес», ПИК

Еще один интересный ЖК — «Янинский лес», реализуемый ГК ПИК. Это комплекс комфорт-класса, состоящий из 32 монолитных корпусов. Комплекс строится поэтапно, часть корпусов уже готова, а остальные планируется сдать в третьем квартале 2025 года. Продажи осуществляются по договорам долевого участия.

Первая очередь включает четыре 12-этажных корпуса, предлагающих покупателям разнообразие жилых помещений — от студий до 3-комнатных квартир. Площадь жилья варьируется от 26 до 86 квадратных метров, все квартиры имеют чистовую отделку. Для удобства хранения сезонных вещей в подвале предусмотрены индивидуальные кладовые. До 5 млн тут есть студии и «однушки», причем однокомнатную квартиру с классическими 32 метрами получится взять за 4,5 млн рублей.

Фасады зданий оснащены корзинами под кондиционеры, а на балконах предусмотрены варианты размером до 1 квадратного метра. Высота потолков в квартирах составляет 2,68 метра.

Комплекс разрабатывается с учетом потребностей маломобильных граждан: входы в парадные будут без порогов и с витражным остеклением, а лифты оснастят широкими кабинами. В местах общего пользования планируется установить камеры видеонаблюдения.

Инфраструктура включает школу на 1100 учеников с стадионом и футбольным полем, два детских сада на 350 мест, пять отдельно стоящих паркингов с системой пожаротушения и ТРК. Дворы будут благоустроены – тут появятся зеленые зоны и 15 игровых и спортплощадок. Гостевые парковки расположатся за периметром квартала.

ЖК «Ясно. Янино», КВС

Закрывает наш обзор жилой комплекс «Ясно. Янино», строящийся компанией КВС. Это масштабный проект комфорт-класса, включающий 41 монолитный дом, в котором предусмотрено 8113 квартир. Строительство стартовало в четвертом квартале 2014-го года, а новая очередь готовится к сдаче в третьем квартале 2025 года.

В комплексе предлагаются студии и трехкомнатные квартиры с евро-планировками. Все квартиры имеют чистовую авторскую отделку и витражное остекление балконов. Высота потолков составляет 2,7 метра. Для покупателей с бюджетом до 5 миллионов рублей доступны студии площадью от 23 до 27 квадратных метров, предлагающие удобные планировки, в том числе с двумя окнами: это обеспечивает хорошее естественное освещение.

Инфраструктура «Ясно.Янино» включает 11 крытых паркингов, три дошкольных учреждения и школу на 1200 учеников. Предусмотрены физкультурно-оздоровительный центр и две автономные газовые котельные. Придомовые территории будут благоустроены с детскими игровыми площадками, пешеходными дорожками и зонами отдыха, почти треть площади отведена под озеленение.