Красногвардейский район: выбор квартир с видом на Неву

Красногвардейский – район советской застройки с промышленным дореволюционным прошлым. Исторические территории Большая и Малая Охта, Пороховые некогда были центром плотницких, столярных, токарных, а затем – пороховых и кирпичных производств.

С заменой деревянных домов на кирпичные в район пришла городская инфраструктура: в 1930-е и последующие десятилетия здесь появились школы, детсады, магазины, крупные магистрали и станции метро «Новочеркасская» и «Ладожская».

Сегодня здесь возводятся новые дома у станций метро и новостройки с видом на Неву, которые входят в сегмент престижного жилья. Жилые комплексы удачно вписываются в благоустроенную среду: как отмечают в пресс-службе «Группы ЛСР», сегодня в районе работает более 15 учреждений здравоохранения, около 80 дошкольных учреждений, больше 50 школ и целый ряд других учебных заведений.

Избранные жилые комплексы Красногвардейского района

 

«Цветной город», застройщик «Группа ЛСР»

Срок сдачи: II квартал 2019 года (дома 1 и 2 первой очереди) и II квартал 2020 года (дома 5 и 6 первой очереди).

Квартирография: студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры.

Отделка: чистовая (в большинстве домов ЖК).

Внутренняя инфраструктура: 9 школ, 16 детских садов, учреждения здравоохранения, церковь, коммерческие помещения.

Особенности: самый крупный проект среди новостроек Красногвардейского района (80 домов, более 50 тыс. квартир) строится в экологически чистой зоне – территории бывшего совхоза «Ручьи».

Транспортная доступность: 10 минут на транспорте до метро «Гражданский проспект», 3 км до КАД.

 

«Золотая долина», застройщик «РС-Строй»

Срок сдачи: IV квартал 2018 года.

Квартирография: студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры.

Отделка: нет.

Внутренняя инфраструктура: паркинг, площадки для детей, зоны для отдыха и занятий спортом.

Особенности: высокие потолки, кладовые, консьерж.

Транспортная доступность: 450 м до остановки и 5 минут на автобусе, троллейбусе или маршрутке до «Новочеркасской», 8 км до КАД.

 

Magnifika, застройщик Bonava

Срок сдачи: III квартал 2019 года.

Квартирография: от студий до шестикомнатных квартир.

Отделка: по выбору.

Внутренняя инфраструктура: паркинг, детские и спортплощадки, благоустройство территории, коммерческие помещения.

Особенности: пентхаусы, квартиры с террасами, кладовые.

Транспортная доступность: 1,2 км до «Новочеркасской», 10 км до КАД.

 

«ЗимаЛето», застройщик Setl City

Срок сдачи: III квартал 2017 года (корпуса 3 и 5), III квартал 2018 года (корпус 4); корпуса 1 и 2 сданы.

Квартирография: студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры.

Отделка: чистовая.

Внутренняя инфраструктура: школа, детский сад, спортплощадки, детские площадки, паркинг, коммерческие помещения.

Особенности: дома на набережной Большой Охты.

Транспортная доступность: 1,1 км до метро «Ладожская», 8 км до КАД.

 

«Жерновка», застройщик «ДМ»

Срок сдачи: сдан.

Квартирография: студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры.

Отделка: по выбору.

Внутренняя инфраструктура: паркинг, коммерческие помещения.

Особенности: недалеко расположен Ржевский лесопарк.

Транспортная доступность: 300 м до остановки и 15 минут на автобусе до «Ладожской», 7 км до КАД.

 

«Два ангела», застройщик «РосСтройИнвест»

Срок сдачи: I квартал 2020 года.

Квартирография: одно-, двух-, трехкомнатные квартиры.

Отделка: нет

Внутренняя инфраструктура: паркинг, благоустройство двора, коммерческие помещения.

Особенности: видовые квартиры, высокие потолки.

Транспортная доступность: 700 м до «Новочеркасской», 8 км до КАД.

 

«Тойве», застройщик YIT

Срок сдачи: сдан.

Квартирография: студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры.

Отделка: по выбору.

Внутренняя инфраструктура: паркинг, детские площадки, зоны отдыха.

Особенности: квартиры с финскими саунами, планировки с террасами.

Транспортная доступность: 900 м до «Новочеркасской», 10 км до КАД.

 

Stereos, застройщик «СПб Реновация»

Срок сдачи: сдан.

Квартирография: студии, одно-, двух-, трех, четырехкомнатные квартиры (в продаже от застройщика остались только две последние планировки).

Отделка: чистовая.

Внутренняя инфраструктура: школа, детский сад, спортивные и детские площадки, паркинг, коммерческие помещения.

Особенности: в 1,5 км расположен Ржевский лесопарк.

Транспортная доступность: 500 м до ж/д станции Ржевка, 500 м до остановки и 15 минут трамваем до метро «Ладожская», 13 км до выезда на КАД.

 

«Дом на излучине Невы», застройщик «Северный город»

Срок сдачи: сдан

Квартирография: от однокомнатных до пятикомнатных квартир.

Отделка: есть.

Внутренняя инфраструктура: паркинг, зоны отдыха, детские площадки.

Особенности: квартиры с видом на Неву, планировки с террасами, ванные комнаты с окнами.

Транспортная доступность: 400 м до остановки и 10 минут на транспорте до метро «Площадь Ленина», 8 км до КАД.

 

«Четыре горизонта», застройщик RBI

Срок сдачи: сдан.

Квартирография: от однокомнатных до пятикомнатных квартир.

Отделка: по выбору.

Внутренняя инфраструктура: паркинг, благоустройство придомовой территории, коммерческие помещения.

Особенности: квартиры с видом на Неву, планировки с террасами, панорамные окна, фонтан во дворе.

Транспортная доступность: 400 м до остановки и 10 минут на транспорте до метро «Площадь Ленина», 8 км до КАД.

 

Эксперты: район вчера и сегодня

Многие новостройки Красногвардейского района уникальны за счет местоположения и архитектуры. В числе этих ЖК – новостройки с видом на Неву.

«Это уникальное место и уникальные видовые характеристики. Из окон многих квартир, с балконов и террас открываются виды на реку и набережные, Большеохтинский мост, Смольный собор», – рассказывает о ЖК «Четыре горизонта» Михаил Гущин, директор по маркетингу холдинга RBI (входят компании RBI и «Северный город»). Отметим, что квартиры с видом на Неву в новостройках чаще принадлежат к бизнес-классу.

Как отмечают в пресс-службе «Группы ЛСР», район выделяется среди многих тишиной и высоким уровнем безопасности. Здесь расположены уютные и красивые парки, такие как Малиновка, Полюстровский и Малоохтинский парки, Ржевский лесопарк и сад Нева. Добавим, что новостройки с видом на Неву – а таких домов в Красногвардейском около 25% – конкурируют с ЖК у зеленых зон и новостройками в пешей доступности от метро.

Многие покупатели жилья в Красногвардейском районе охотятся за видовыми объектами, но квартиры с видом на Неву – не единственное достоинство местных новостроек.

«Красногвардейский район имеет богатое историческое прошлое, – рассказывают в «Группе ЛСР». – По нему проходила Дорога жизни, а среди достопримечательностей интересны дача Безобразовых, мост Петра Великого и много других интересных объектов. Здесь расположено много культурных заведений – например, театр “Буфф” и районная Централизованная библиотечная система».

Историческая преемственность поддерживается некоторыми застройщиками, главным образом в новостройках с видом на Неву. По словам Михаила Гущина, архитектура ЖК «Четыре горизонта» была разработана с установкой на интерпретацию исторических традиций правого берега Невы, которые напоминают о старой промышленной застройке. На участке, отданном под застройку, был отреставрирован памятник дореволюционной эпохи – водонапорная башня Охтинской мануфактуры, рассказывает спикер.

А в другой части района идет застройка нового формата. В частности, здесь строится масштабный ЖК «Цветной город». В пресс-службе «Группы ЛСР» рассказывают, что этот проект продолжает новую застройку локации, начало которой положено уже заселенным ЖК «Новая Охта». В «Цветном городе» будет реализована самостоятельная социально-бытовая инфраструктура: здесь откроется 10 школ, 16 детских садов, 4 поликлиники и больница. Для автомобилей жильцов будет построено 69 паркингов почти на 18 тысяч мест.

Несмотря на сравнительно небольшое количество реализуемых проектов, рынок жилья Красногвардейского района предлагает разные варианты: здесь можно подобрать квартиру с видом на Неву в дорогой новостройке или вариант жилья по доступной цене.

Рынок жилья Красногвардейского района предлагает новостройки от эконом- до бизнес-класса, квартиры с видом на Неву и планировки по доступным ценам.