Купчино-Шушары-Славянка: новый трамвай решит транспортную проблему

В бюджете на следующие годы выделено более 22 миллиардов рублей на строительство трамвайных путей и запуска сообщения по направлению от Купчино до Московской Славянки с остановкой в Шушарах.

Уже в этом году на строительство планируют потратить чуть менее семи миллиардов рублей, в будущем году – дюжину миллиардов, а в 2024-м году власти освоят оставшиеся три миллиарда. За это время проект должны в полной мере реализовать. Если все завершится успешно, то после этого пути «потянут» в сторону аэропорта. А там и до аэроэкспресса недалеко! Но обо всем по порядку.

Правительство собирается запустить трамвай до Шушар в 2023-м году, а в 2024-м году он «доедет» до Славянки. По предварительным расчетам пользоваться линией будет более тринадцати миллионов людей ежегодно.

Проект реализует «Газпром» совместно с предприятием «АБЗ-1».

Остановка Шушары

Сюда трамвай «приедет» в первую очередь. Примечательно, но в Шушарах уже есть рельсовый транспорт – несколько лет назад здесь появилось метро. Которое, впрочем, никак не помогло местным жителям – станция расположена в промышленной зоне, и жители Шушар не могут ей пользоваться, потому что по времени добираться до нее практически столько же, сколько на маршрутке ехать до Купчино. Трамвай же, по планам правительства, пройдет непосредственно через жилой массив.

А это значит, что обладатели квартир и дольщики в нижеперечисленных комплексах смогут беспрепятственно добираться до основной части Петербурга за считанные минуты. И никакие пробки больше не будут помехой!

• Дома от «Лидер Групп»: AEROCITY, AEROCITY 2, Aerocity Club и Aerocity Family. Первый «Аэросити» успешно сдан, в ближайшее время будут выдавать ключи. Вторая часть проекта – AEROCITY 2 – активно строится, сдача запланирована на четвертый квартал 2024-го года. Квартиры в первом «Аэросити» стоят от 5,8 до 11,8 млн рублей за метраж 35-81 «квадратов», во втором – от 4,2 до 10,8 млн рублей за площади 25-81 квадратный метр. Что касается Aerocity Club и Aerocity Family, то это принципиально новые проекты, продажи в которых открылись осенью 2022-го года. В Aerocity Family, сдача которого намечена на 2025 год, цены стартуют со скромных 3,3 млн рублей за студию, 4,1 млн рублей за «однушку» и 5,1 млн рублей за двухкомнатную квартиру. Отделка – чистовая. Что касается Aerocity Club, то он будет сдан в четвертом квартале 2026-го года. Тут можно купить студию всего за 2,7 млн рублей, «однушку» за 3,6 миллионов, а двухкомнатная квартира обойдется от 4,7 миллионов. Отделка в стоимость не входит. Без преувеличения можно сказать, что это цены семилетней давности!

• ЖК «Монография», «Эталон». Этот жилой комплекс тоже будет располагаться недалеко от станции трамвая, который соединит Шушары с метро. Сдача этого жилого комплекса намечена на второй квартал 2025-го года, строительство ведется по панельной технологии, отделка не включена в цену. Студии тут продаются по цене от 3,9 млн рубле, однокомнатные квартиры – от 5,4 млн рублей, а «двушки» и «трешки» предлагаются по 6,8-12,9 млн рублей, в зависимости от метража и планировок.

• ЖК CHKALOV, «ИнтерГрупп». Сдача этого объекта, который тоже находится в месте «скопления» шушарских новостроек, намечена на четвертый квартал 2023-го года. Передача ключей – третий квартал 2024-го года. В 12-этажном корпусе квартиры от студий до трехкомнатных с высотой потолков 2,72 м. Студии продаются за 3,8 млн рублей, «однушки» за 4,9 млн рублей и более, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры можно приобрести за 7,3-10 млн рублей. За эти деньги предлагается и чистовая отделка. В холлах появится дизайнерская отделка, под зданием разместится паркинг на 143 машиноместа.

• ЖК All Inclusive, «Аквилон». Рядом с перечисленными объектами строится еще один ЖК, высота корпусов – 11 этажей. Первые две очереди сданы, еще одна готовится ко вводу в эксплуатацию в четвертом квартале 2022-го года. Отделка – подчистовая, но можно заказать вариант «под ключ», с мебелью. Что логично, цены здесь чуть выше – студии стоят от 5,1 млн рублей, однокомнатные квартиры – от 6,6 млн рублей. Почти все лоты раскуплены.

• ЖК «Шушары», «Дальпитерстрой». Долгострой, первые очереди сданы, по текущим сроки переносились 7 раз – сначала корпуса планировали сдать в 2017-м году, сейчас обещают достроить их к IV кварталу 2023-го года. В продаже варианты от студий до «трешек» по цене от 3,3 до 9,1 млн рублей. Некоторые из предложений – в сданных корпусах.

• ЖК «Алексеевский квартал», «Дальпитерстрой». По соседству с ЖК «Шушары» находится еще один долгострой компании, здесь цены на «однушки» стартуют от 3,3 млн рублей. Дом – на высокой стадии готовности, его обещают сдать в конце этого года.

Остановка «Славянка»

Если трамвайную остановку в Шушарах планируют открыть в 2023-м году, то в Славянку рельсовый транспорт дойдет спустя год. Здесь он тоже окажется как нельзя кстати – рядом нет ж/д станций, а добираться наземным путем не слишком удобно. Сегодня здесь построено большое количество объектов, и жилые массивы разрастаются.

Расскажем о местных новостройках:

• ЖК «Смарт», ВИТА. Компания ВИТА возводит рядом со Славянкой 12-этажный дом на 220 квартир. Объект относится к эконом-классу, здесь покупателям предложены студии площадью 24 квадратных метра за 3,9 млн рублей, «однушки» от 31 до 36 квадратных метров по 4,4-5,1 млн и «двушки» 45-59 «квадратов» за 5,9-7,7 млн. Сдача – второй квартал 2024-го года.

• ЖК «Полет», «Стоун». Есть сданные корпуса, есть строящиеся. Высота корпусов – от 5 до 11 этажей. Всего в новостройке спроектировано 1240 квартир без отделки. Стоимость квадратного метра – от 99 тысяч рублей, большая часть студий стоит менее 3 млн рублей. Есть квартиры с просторными кухнями-гостиными, балконами, несколькими санузлами, угловые. В рамках проекта здесь появится детский сад на 55 мест.

• ЖК «Вариант», «Ареал». Жилой комплекс планировали сдать в 2017-м году, однако позднее компания была признана банкротом, и объект достраивали девелоперы «Стоун» и «ПИК». Как итог – разрешение на ввод было получено в 2021-м году. На данный момент в продаже осталась однокомнатная квартира площадью 32 квадратных метра стоимостью 3,6 миллионов рублей.

• ЖК Univer City, Setl Group. Малоэтажный жилой комплекс разместится напротив ЖК «Славянка», на противоположной стороне Колпинского шоссе. Жилье относится к комфорт-классу и разместится на территории 43 га. В состав войдут 4-этажные корпуса, первые из которых планируется сдать в четвертом квартале 2024-го года. Студии здесь стоят от 3,8 млн рублей, однокомнатные квартиры – от 5,1 млн рублей, а «двушки» обойдутся в 8,6-10,9 млн рублей. Застройщик выполнит чистовую отделку, также можно заказать меблировку. Разрешается выбрать оттенок, в котором будут оформлены квартиры – silver или white. Высота потолков составляет 2,76 м, а на последних этажах она увеличена до 3,04 м. В состав проекта войдут два дошкольных образовательных учреждения на 440 мест в общей сложности и школа, которую смогут посещать 825 человек. Территория будет благоустроена, появятся детские и спортивные площадки, а также место для выгула собак. На первых этажах девелопер собирается организовать коммерческие объекты.