Квартира до 20 миллионов рублей в Петроградском районе: актуальные предложения

Петроградский район привлекает покупателей своей близостью к центру, развитой инфраструктурой и высоким статусом. Несмотря на репутацию одного из самых дорогих районов города, здесь можно найти достойные варианты квартир по цене до 20 миллионов рублей. В нашем обзоре – актуальные предложения в новостройках по этой цене. Четыре из пяти вариантов – на Петровском острове, еще один – на «большой земле».

ЖК Progect 6/3, Golden Age Group

Нашу подборку начнем с проекта, который находится на Петроградском острове, в пешей доступности от станции метро «Спортивная», на улице Блохина. Это ЖК Project 6/3, где найти квартиру можно всего за 16,3 млн рублей. Жилой комплекс привлекает внимание не только удачным расположением – это реконструкция исторического здания, доходного дома банкира П.Е. Бурцева, построенного в начале XX века в стиле модерн. Преображение исторического объекта подразумевает реконструкцию фасада, обновление внутренних помещений и создание современной инфраструктуры.

В доме будет 80 квартир площадью от 25 до 170 квадратных метров. Здесь высокие потолки от 3,5 до 3,7 метров. Отделка – в черновом варианте, так что в ремонт еще придется вложиться. Часть здания займет четырехзвездочный отель на 80 номеров, управление которым будет осуществляться застройщиком. Продажи в этой части объекта не ведутся.

Нужно учесть, что сроки сдачи проекта несколько сместились: квартиры планируется передать владельцам в первом квартале 2025 года, а апартаменты под аренду – к концу того же года. Изначально сдача была намечена на 2023 год. Инфраструктура проекта включает спа-салон, современный фитнес-зал, химчистку, ресторан авторской кухни, арт-галерею.

По цене от 16,3 млн рублей можно приобрести двухуровневую студию общей площадью 29 квадратных метров. Также за 17-18 миллионов рублей покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью 29-31 квадратный метр. В них – по три окна. Остальные лоты большей площади стоят дороже.

ЖК Familia, РСТИ

Второй проект в обзоре – ЖК Familia от девелопера РСТИ. Он расположен на Петровском острове, который в последние годы активно застраивается и преображается. Порог входа здесь чуть выше, чем в предыдущем проекте, но по цене до 20 миллионов рублей лоты имеются — это 39-метровые однокомнатные квартиры с просторной кухней-гостиной. Из основных бонусов – комплекс уже сдан.

ЖК «Фамилия» принадлежит к элитному классу и отличается высоким уровнем комфорта. Комплекс включает три 8-этажных дома, объединенных стилобатом. Два корпуса формируют закрытый двор, а третий стоит обособленно. Архитектурное решение проекта сочетает элементы модерна и арт-деко, фасады украшены архитектурным бетоном.

Комплекс рассчитан на 233 квартиры с разнообразными планировками: от компактных однокомнатных до просторных четырехкомнатных. Среди уникальных предложений – квартиры с окнами в ванной комнате, террасами, гардеробными. Высота потолков составляет 3 метра на стандартных этажах и 3,3 метра – на последних.

Квартиры сдаются с черновой отделкой, установлены дерево-алюминиевые окна SKAALA с двухкамерными стеклопакетами и предусмотрены места для скрытого монтажа кондиционеров. Подземный паркинг – двухуровневый, на 484 машиноместа. Входные группы оформлены по авторскому проекту от студии Ирины Санцыковой, зона ожидания – с высотой потолков до 6,7 м. На первых этажах зданий предусмотрены коммерческие помещения. В первом корпусе открыт собственный детский сад на 100 мест. Территория комплекса закрыта для посторонних, работает круглосуточное видеонаблюдение и система контроля доступа. Во дворе оборудованы прогулочные аллеи и высажены взрослые деревья.

ЖК Grand View, Setl Group

Продолжаем наш обзор жилым комплексом Grand View на Петровском острове. Этот проект тоже завершен, девелопером выступила компания Setl Group. Тут по цене до 20 миллионов тоже не слишком много предложений, но они есть – это 40-метровая однокомнатная квартира по цене от 18,4 млн рублей. Лот с балконом, классической планировкой и двумя санузлами (один из которых логично переделать под гардеробную).

ЖК «Гранд Вью» относится к премиальному сегменту и включает восемь кирпично-монолитных домов высотой 7–8 этажей. Комплекс удачно расположен между Петровской площадью и набережной Малой Невы. В ЖК представлено 446 квартир – это 1-4-комнатные варианты. Планировки продуманы до мелочей: на последних этажах предусмотрены просторные террасы с видами на акваторию, многие квартиры оснащены мастер-спальнями и функциональными кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 3 метра. Все квартиры сдаются без отделки.

Территория полностью закрыта для случайных посетителей и автомобилей, а уютный двор дополняют зеленые зоны и дизайнерские элементы. В центральной части комплекса работает стойка ресепшн, установлены системы видеодомофонов, ведется круглосуточное наблюдение. Паркинг охраняемый и отапливаемый, рассчитан на 318 машиномест. В центре квартала проложена пешеходная аллея, которая ведет к набережной.

ЖК Neva Haus, ЛСР

Это наиболее бюджетный жилой комплекс из представленных нами вариантов. В ЖК Neva Haus от ЛСР можно найти квартиры всего от 13,8 млн рублей – такую сумму девелопер просит за 22-метровую студию. За 15 миллионов можно приобрести студию площадью 28 "квадратов". А вот более просторные домовладения обойдутся дороже – 43-метровая однушка стоит уже 25 миллионов рублей.

Жилой комплекс «Нева Хаус» – проект элит-класса, расположенный на территории бывшего завода «Бавария» на Петровском острове. Построенный ЛСР по проекту архитектора Евгения Герасимова, он выделяется стильными фасадами из клинкерного кирпича, энергоэффективными технологиями и живописными видами на водоемы и зеленые зоны.

Проектом предусмотрены восемь домов высотой 7–9 этажей, всего здесь 896 квартир. Площадь варьируется от 47 до 301 квадратного метра. Жилье сдается без отделки. Некоторые квартиры имеют террасы, панорамные окна с видами на Крестовский остров, Малую Невку или парки. Подземный паркинг рассчитан на 907 машиномест и оснащен лифтами, ведущими на жилые этажи. Также среди бонусов – велопарковки и станции зарядки электромобилей, дворы без машин, прогулочная зона вдоль рек Ждановка и Малая Невка, зеленые насаждения, арт-объекты и зоны отдыха.

Кроме того, ЖК получил статус энерго- и водоэффективного объекта по системе GREEN ZOOM – если вы заботитесь об экологии и хотите экономить на коммунальных расходах, это дополнительный плюс. А еще – в зданиях система пятиступенчатой очистки воды.

ЖК «17/33 Петровский остров»

Завершаем наш обзор комплексом апартаментов «17/33 Петровский остров». Цены тут начинаются с 11,5 млн рублей за 19-метровую студию. За 19 миллионов можно взять студию площадью 33 «квадрата». Более просторные апартаменты формата Club, Life или Residence стоят значительно дороже - это объясняется их премиальной концепцией, видами на воду и высоким уровнем сервиса.

«17/33 Петровский остров» – элитный комплекс от девелопера ELEMENT, строительство которого ведется на участке, где ранее планировали строить гостиницу «Нева Арт». Архитектурный облик разработан бюро «А. Лен». Комплекс включает восемь кирпично-монолитных корпусов, объединенных в три формата.

Первый формат – Club – это апартаменты для сдачи в аренду. Управление будет осуществлять MOSS Hospitality. Life, второй вид недвижимости, предназначен для постоянного проживания. Он включает фитнес и SPA-зоны, кинозал, зал для торжеств, коворкинг, детский клуб и библиотеку. На крыше обустроят панорамное пространство «Небесная гостиная». Третий вид – Residence. Это суперприватные лоты: сити-виллы, пентхаусы с каминами, квартиры с саунами и двухсветными пространствами.

Все апартаменты передаются с чистовой отделкой, высота потолков – от 3 м. Площадь варьируется от компактных 19 до роскошных 1001 квадратных метров. Подземный паркинг рассчитан на 403 машиноместа, а придомовой – на 49.

Имеется закрытая территория с прогулочной набережной вдоль Малой Невы. Для жителей доступны фитнес-залы, SPA, терраса, кинозал и лаундж-зоны, пространства для семейных мероприятий, коворкинг и детский клуб.

Как видите, на Петроградской стороне все еще реально найти квартиру или апартаменты по цене до 20 миллионов рублей. А если вам хочется найти более бюджетный вариант в историческом центре, обратите внимание на проекты в Адмиралтейском и Василеостровском районах.