Квартиры для жизни и творчества: актуальные жилые проекты с мансардами

Все больше покупателей недвижимости отдают предпочтение квартирам с мансардами. Причина проста – в таких домовладениях удачно сочетаются практичность, эстетика и индивидуальность. Какие интересные жилые проекты с таким форматом жилья сегодня представлены на рынке, расскажем в нашем обзоре.

ЖК «Образцовый квартал», «Терминал Ресурс»

На Царскосельских холмах уже несколько лет ведется строительство масштабного, но малоэтажного жилого комплекса «Образцовый квартал». Совсем недавно запустились продажи семнадцатой очереди проекта – как и в других корпусах, здесь тоже можно найти квартиры мансардного типа на последнем этаже. Высота потолков в максимальной точке здесь достигает 4,5 метров.

Очередная часть этого жилого комплекса будет сдана в III квартале 2026 года. Новый этап строительства представляет собой малоэтажную застройку из трех 4-этажных домов. Общее количество квартир в этих корпусах достигнет 442 единиц. Все жилые помещения будут передаваться покупателям в состоянии черновой отделки. Площади квартир варьируются от 25 до 83 квадратных метров.

Во дворе запроектирована детская игровая зона, а прилегающая территория будет озеленена крупными деревьями и кустарниками. Парковочные места для автомобилей жильцов будут организованы на открытой гостевой стоянке, рассчитанной на 120 машиномест, которая вынесена за пределы самого жилого комплекса. Новая очередь «Образцового квартала» продолжит формирование комфортной среды для жизни, но без подземных паркингов, с ориентацией на компактные малоэтажные дома.

Сейчас в продаже есть лоты от 23 до 67 метров, их цена – от 4,2 до 11,8 млн рублей.

МЖК «Алгоритм Стрельна», «Алгоритм Девелопмент»

Второй проект в нашем рейтинге расположен в Стрельне и относится к Петродворцовому району Петербурга. Его реализует компания «Алгоритм Девелопмент». Строительство и продажи таунхаусов стартовали в четвертом квартале 2021 года, а уже в июле 2023 года состоялась сдача всех корпусов.

Идея здесь несколько иная – в проекте нет маленьких квартир: все лоты многометражные, расположившиеся на нескольких этажах, где последний – мансардный. Таким образом, в каждом таунхаусе есть и стандартные помещения, так и с мансардной крышей.

Всего комплекс состоит из 229 таунхаусов. Площадь домовладений начинается от 91 «квадрата», этажность – от двух до трех уровней, при этом третий этаж имеет мансардную планировку. Ценовая политика соответствует сегменту комфорт-класса. Особенностью проекта является отсутствие подземных паркингов – для размещения автомобилей предусмотрены открытые гостевые стоянки на территории комплекса. Все необходимые коммуникации – газ, свет, вода, канализация - обеспечены централизованно, также проложены внутренние дороги.

На благоустроенной общественной зоне размещены детская площадка, зона отдыха и парковое пространство. Отдельное здание отведено под службу эксплуатации. Кроме того, в жилом комплексе предусмотрен детский сад на 75 мест. Для обеспечения безопасности проживающих по периметру установлено ограждение.

Сегодня в продаже есть лоты от 91 до 137 квадратных метров стоимостью от 13,2 до 19,2 млн рублей.

ЖК «Аура», HANSA GROUP

В Выборгском районе Петербурга, ровно посередине между Удельным парком и парком Лесотехнической академии, завершается восстановление пятиэтажного исторического здания.

Компания Hansa Group в рамках этого проекта восстанавливает фасады в стиле неоклассицизма, обновляет входные группы, заменяет кровлю и осуществляет реконструкцию инженерных коммуникаций.

Внутри здания будет размещено 97 квартир бизнес-класса с высотой потолков не менее 2,8 метров. На последнем мансардном этаже высота выше. Планировочные решения включают от четырех до шести вариантов на этаже. Все квартиры передаются с предчистовой отделкой – цементной стяжкой, разводкой отопления, монтажом радиаторов, окон, а также подготовкой поверхностей под окраску, поклейку обоев и укладку напольного покрытия.

В части апартаментов предусмотрены дополнительные элементы, такие как французские балконы, арочные окна в спальнях и гардеробные. Во внутреннем закрытом дворе обустроят детскую и спортивную площадки с элементами ландшафтного озеленения.

ЖК Meltzer Hall, «Альфа Фаберже»

Мансардные квартиры предлагаются и в уникальном проекте «Мельцер Холл», который расположен на живописной набережной реки Карповки. Ранее на этом месте находилась мебельная фабрика «Ф. Мельцер», а позже – мебельный комбинат «Интурист».

По архитектурному замыслу здание будет иметь сложную, нестандартную форму с характерным для Петроградского района парадным двором, ориентированным на набережную реки. Проект предусматривает строительство пешеходных дорожек и тротуаров с системой подогрева для очистки от снега в зимний период, а также ограждение всей территории комплекса и комплексное озеленение. Для обеспечения безопасности жильцов предусмотрена круглосуточная охрана и консьерж-сервис.

Архитектурная концепция 8-этажного здания разработана мастерской «Студия 44». Общая площадь проекта составляет около 19 тысяч «квадратов», из которых 16 тысяч отведено под жилые помещения. Покупателям будут доступны квартиры от одной до пяти комнат, высота потолков в мансардной части достигает 3,46 м.

Несмотря на качественную проработку и необычный архитектурный облик, реализация проекта сопряжена с определенными трудностями – сроки сдачи объекта неоднократно переносились, и даже новые установленные даты девелопером не были выдержаны. Впрочем, для тех, кто готов ждать, этот вариант может оказаться весьма привлекательным.

На май 2024-го года в продаже есть лоты площадью от 67 до 208 квадратных метров, цена – от 29,9 до 249,8 миллионов рублей. Квартиры здесь – одни из самых дорогих в Петербурге.

ЖК «Мадонна Бенуа», «Еврострой»

Клубный дом выполнен в неоклассическом стиле по проекту архитектора Логина Шретера и состоит из шести секций высотой от 6 до 8 этажей. Дополнительно на территории комплекса расположен флигель, где предусмотрено 28 апартаментов. В основном корпусе представлено 100 квартир.

Покупателям доступны планировочные решения от одно- до четырехкомнатных. Часть квартир оснащена мастер-спальнями, гардеробными, эркерами и мансардными этажами. Кроме того, в проекте реализованы двухуровневые лоты. Высота потолков варьируется в зависимости от этажа, достигая до 4,2 м в мансардной части.

Все квартиры передаются с подчистовой отделкой, включающей в себя цементно-песчаную стяжку пола с разводкой системы отопления и звукоизоляцией, установку деревянных окон, стальных радиаторов отопления и металлических входных дверей. Стены оштукатурены, потолки подготовлены под финишную покраску.

Застройщик позиционирует данные апартаменты в статусе бизнес-класса. Кроме того, по дополнительному заказу возможна поставка мебели и техники для новых владельцев.

В продаже имеются квартиры площадью от 41 до 110 квадратных метров, их цена составляет от 22,9 до 61,8 миллионов рублей.