КВС VS «Полис Групп»: сравниваем проекты застройщиков

КВС и «Полис Групп» – два девелопера с хорошим рейтингом доверия потребителей. Основной сегмент, в которых строят компании – «комфорт». Их проекты расположены в спальных районах города или рядом с городской чертой. Но, конечно, между жилыми комплексами компаний есть и различия. Расскажем о строящихся домах КВС и «Полис Групп» – возможно, один из них вас заинтересует!

«Полис Групп»

Начнем с компании «Полис Групп». На сегодняшний день в ее портфолио – порядка 20 проектов, в активе – 3 строящихся жилых комплекса. О каждом – подробнее.

ЖК «Полис ЛАВрики», Мурино, Ручьевский проспект

Жилой комплекс «Полис ЛАВрики» строится в Мурино, в паре километров от Лавриков и недалеко от Бугров. До метро «Девяткино» идти более получаса, рядом есть коммерческие объекты, но ощущается нехватка социальной инфраструктуры. Один из бонусов локации – совсем рядом ведется строительство поликлиники.

Проект включает шесть двенадцатиэтажных домов, которые строятся по кирпично-монолитной технологии. Комплекс реализуется в рамках проектного финансирования от банка «ДОМ.РФ».

Квартирография – мелкой нарезки. Площадь жилья 22-53 кв. м. В продаже имеются варианты от студий до двухкомнатных, цена – 3,1-7,2 млн руб. Высота от пола до потолка – от 2,69 до 3,05 м. Квартиры – с подчистовой отделкой!

Проект включает школу и детский сад, паркинг на 300 машиномест и открытую стоянку на 410 авто. Территория будет благоустроена с учетом потребностей маломобильных граждан. Дворы закроют от машин. На первых этажах разместятся помещения под кафе и магазины. Сдача намечена на 2024-2025 годы.

ЖК «Полис Приморский 2», Приморский район, ул. Глухарская, 34

Жилой комплекс «Полис Приморский 2» стал продолжением квартала – первая часть успешно построена по соседству. Стройка ведется на участке 3,7 гектара, она включает четыре корпуса высотой от 10 до 13 этажей. Продажи были открыты в ноябре 2021-го года. Проект финансируется банком «ДОМ.РФ».

В зданиях – более чем две тысячи квартир, в самом большом корпусе их 1305. Покупателям доступны лоты от студий до 3-комнатных площадью от 20 до 94 кв.м, цена на них составляет от 3,9 до 17,9 млн рублей. Есть лоты с террасами, французскими балконами, увеличенными потолками до 3,3 метров. Квартиры сдаются с подчистовой отделкой, есть лоты с полным ремонтом.

В закрытом дворе «Полис Групп» посадит кустарники, взрослые деревья, также тут появится паркинг на 353 машиноместа и отдельно-стоящий гараж на 391 авто. Сдача намечена на второй квартал 2024-го года.

Локация стройки – удаленная часть Приморского района, Каменка. Рядом нет метро, но в скором времени обещают открыть станцию «Шуваловский проспект».

ЖК «Полис Новоселье», поселок Новоселье, Ломоносовский район Ленобласти

Еще один проект компании строится в популярной сегодня локации – поселке Новоселье. Рядом – съезд на КАД, до города можно добраться довольно быстро на автомобиле, а вот общественный транспорт использовать не слишком удобно.

Заявлено 5 корпусов высотой по 12 этажей – они рассчитаны на 155 тысяч квадратных метров жилья. Высота корпусов составляет 2,73 м, сдача намечена на второй квартал 2025-го года. Для детей тут появится детсад, дворы будут закрыты от автомобилей и посторонних, застройщик обещает обустроить прогулочную зону.

Купить сегодня можно лоты с количеством спален до 3-х площадью от 22 до 67 кв. м и стоимостью 3,3-8,6 млн руб. В цену включена предчистовая отделка.

КВС

Теперь мы расскажем о текущих проектах строительной компании КВС. Общее количество сданных проектов у КВС примерно такое же, как и у «Полис Групп», однако в стадии строительства жилых комплексов больше – 5 объектов.

ЖК «Континенты», Парголово, Выборгский район СПб

Комплекс строится в 25 минутах пешего шага от станции метро «Парнас». Здесь – шесть корпусов высотой от 25 до 27 этажей, часть из которых уже сданы, а часть – готовятся к сдаче в третьем квартале 2023-го года, то есть уже совсем скоро.

Архитектурная концепция разработана мастерской Intercolumnium. В продаже есть квартиры от студий до однокомнатных квартир площадью от 22 до 44 квадратных метров, стоимость – от 4,9 до 8,9 миллионов рублей. Жилье передается с чистовой отделкой.

Совсем рядом – Шуваловский парк. Локация довольно неплохо развита с точки зрения инфраструктуры. В проекте предусмотрен большой подземный паркинг.

ЖК «Любоград», Стрельна, проспект Буденного

Один из наиболее интересных проектов компании строится в Стрельне, он рассчитан на 7300 квартир. Это проект с малоэтажными корпусами максимальной высотой 4 этажа. Особые фишки – окна в пол, французские балконы, террасы. Квартиры будут переданы покупателям с чистовой отделкой. Сдача разных очередей намечена на разные годы. Самый первый квартал «Жар-Птица» обещают сдать уже летом этого года.

Площади реализуемых квартир – от 21 до 84 квадратных метров, стоимость варьируется от 4 до 15,4 млн рублей. Проект – масштабный и включает не только жилые дома. Здесь появятся поликлиника, два детсада, школа, спортивный комплекс, три паркинга.

ЖК «Новое Сертолово», Сертолово

Еще один малоэтажный проект компании КВС строится во Всеволожском районе, недалеко от Сертолово, рядом с лесом и благоустроенными парковыми зонами. Микрорайон реализуется на участке в 57 га, здесь появится несколько десятков корпусов высотой от 4 до 5 этажей, 2 детсада, школа, ФОК, ТРК, паркинги.

Покупателям доступны студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 26 до 77 «квадратов», стоимость квадратного метра начинается со 148 тысяч рублей. Первые корпуса сданы, новая очередь готовится к сдаче во втором квартале 2023-го года, следующая – в четвертом квартале 2023-го года.

ЖК «ЮгТаун. Олимпийские кварталы», Шушары, Пулковское шоссе

За пределами центра Шушар, недалеко от Пулковской обсерватории, строится жилой комплекс «ЮгТаун. Олимпийские кварталы». Пилотная очередь будет введена в эксплуатацию в 4-м квартале 2023-го года, следующая – в 2024-м году.

Корпуса имеют в высоту 5 этажей, квартиры передаются с чистовой отделкой. Есть лоты от студий до трехкомнатных площадью от 20 до 77 квадратных метров и по цене от 4,4 до 11,8 млн рублей.

Своя инфраструктура проекта включает 7 детсадов, 3 школы, медицинский центр, коммерческие объекты и несколько паркингов.

ЖК «Ясно. Янино», Янино, Всеволожский район ЛО

Масштабный проект рассчитан на 8113 квартир, он состоит из 41 дома высотой 8 этажей. Каждая очередь (кроме последней) рассчитана на 7 корпусов. Многие очереди уже сданы, новые готовятся к сдаче в 2023, 2024, 2025 годах. Проект включает большое количество объектов инфраструктуры. Большое внимание уделяется благоустройству территории.

В продаже есть квартиры от студий до «трешек» площадью от 22 до 81 квадратного метра, цены на них начинаются с 3,8 млн рублей – это весьма демократичная стоимость.

Как видите, разница между проектами «Полис Групп» и КВС заключается в том, что КВС реализует более масштабные проекты и больше внимание уделяет инфраструктуре. У «Полис Групп» акцент идет на благоустройство территорий, их проекты располагаются в более востребованных локациях.