Малоэтажные комплексы Московского района

Сегодня высоко ценятся дома малой этажности – у этого есть свои причины: небольшое количество квартир в секции, простая и удобная парковка автомобилей, доступная инфраструктура. В Московском районе найти малоэтажный комплекс непросто: 95% недвижимости здесь – многоэтажные новостройки. Однако несколько таких домов все же есть. Сделали для вас подборку.

МЖК «Зеленый квартал»

Малоэтажный жилой комплекс «Зеленый квартал» от Setl Group строится на Пулковском шоссе, недалеко от аэропорта и Пулковской обсерватории. Когда-то на этом месте компания планировала реализацию масштабного ЖК «Планетоград», однако позднее девелопер отказался от своего решения – против такой массовой застройки выступили местные жители и сотрудники обсерватории (было высказано мнение, что крупный жилой проект способен помешать наблюдениям за небом из-за обилия подсветки). Как итог, было принято решение построить малоэтажный жилой объект из нескольких корпусов. Этим объектом стал «Зеленый квартал». Первые его очереди были сданы в 2020-м году, каждый год компания сдавала еще по несколько корпусов. Сейчас в стадии реализации находится последняя очередь проекта – ее ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал 2024-го года. Помимо жилых корпусов проект включил два детских сада, две школы, медицинский центр, шахматный клуб и большое количество коммерческих объектов. Для автомобилистов есть паркинги.

Дворы закрыты от автомобилей, осуществляется масштабное озеленение. Впрочем, у жителей комплекса проблем с зелеными зонами и местами для прогулок нет – рядом раскинулась крупная лесопарковая зона.

В продаже есть квартиры от студий до трехкомнатных квартир площадью от 25 до 89 квадратных метров стоимостью от 4,7 до 14,3 млн рублей. Есть планировки с мансардными окнами, палисадниками, несколькими балконами, мастер-спальнями, гардеробными, просторными кухнями-гостиными, террасами. Все квартиры передаются с чистовой отделкой.

МЖК «Парадный ансамбль»

Еще один малоэтажный проект от компании Setl Group строится по соседству, на Пулковском шоссе. Этот проект включает восемь корпусов, которые сдаются в период со второго квартала 2024-го года по четвертый квартал 2025-го года. Концепция разработана архитекторами «НСК-Проект», в оформлении используется керамический гранит и кирпич, на многих окнах и балконах – витражное остекление. На последнем этаже разместились квартиры с террасами.

В продаже есть квартиры площадью от 24 до 109 квадратных метров стоимостью от 4,4 до 18 миллионов рублей. Жилье сдается с чистовой отделкой. Есть планировки с несколькими санузлами, балконами, гардеробными, с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, саунами, постирочными.

Микрорайон будет прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры – здесь появится несколько детских садов и четыре школы, а также многочисленные спортивные и игровые площадки. Территория будет украшена двумя площадями – на одной из них построят храм, другая будет предусмотрена для шумных мероприятий – с ресторанами, кафе. Для жителей предусмотрен всесезонный парк. Также здесь появится большой стадион, будет проложен пешеходный бульвар. Дворы будут закрыты от посторонних и авто – тут появятся зоны для отдыха. В секциях девелопер установит лифты и колясочные. На первых этажах разместятся коммерческие помещения – после сдачи объекта тут заработают магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, цветочные лавки, аптеки. Предусмотрен подземный паркинг.

ЖК «Plus Московский»

«Петербургская строительная компания» занимается реализацией масштабного жилого комплекса на Пулковском шоссе – северо-западнее пересечения с Волхонским шоссе. Проект состоит из тридцати жилых корпусов высотой по 5 этажей. Ранее этот участок находился в собственности компании «Движение Д», позднее фирма продала ее ПСК. Сдать первые очереди компания планирует до второго квартала 2026-го года, передать ключи – в четвертом квартале того же года. К этому сроку планируют передать ключи от квартир в первых восьми корпусах. Когда будут сданы следующие очереди, застройщик не анонсировал.

Проектированием жилого комплекса занималась компания «А.Лен», оформление – фасадными плитами натуральных оттенков. Квартирография включает лоты от студий до двухкомнатных площадью от 23 до 53 квадратных метров и стоимостью от 3,9 до 8,6 млн рублей. Во многих квартирах есть террасы площадью от 6 до 12 квадратных метров, либо просторные лоджии и балконы. Есть двусторонние квартиры, с раздельными санузлами, выделенными зонами для хранения. Все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой. На цокольном этаже появятся боксы для хранения. Кроме квартир девелопер обещает построить два корпуса с апартаментами.

Треть территории – порядка девяти с половиной гектаров – предусмотрены под благоустройство. Здесь появятся пешеходный бульвар, зоны для отдыха и релакса, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием и профессиональным оборудованием. Территория будет качественно озеленена – разрабатывается индивидуальный ландшафтный дизайн-проект. Застройщик обещает организовать собственную инфраструктуру – два детских сада, в общей сложности рассчитанных на четыреста сорок детей, а также школу на восемьсот двадцать пять учеников. Для автомобилистов «Петербургская строительная компания» обещает построить три паркинга – в общей сложности в них получится разместить 1325 машин.

ЖК Talento

Этот комплекс нельзя в полной мере отнести к малоэтажным, так как его высота достигает 13 этажей, однако некоторые секции проекта составляют всего 7 этажей. Проект расположился всего в 8 минутах ходьбы от станции метро «Московские ворота», на Заставской улице. В нем разместится 83 квартиры, сдача намечена на первый квартал 2026-го года. Строительством занимается компания Fizika Development.

Архитектурная концепция разработана мастерской Yusupov Architects, ранее на этом месте находилось здание высотой из двух этажей – в нем работал детский сад, позднее оно сдавалось под коммерческие нужды, еще позднее было снесено. Клубный дом бизнес-класса предлагает покупателям достаточно интересный выбор квартир – имеются лоты с террасами, мастер-спальнями, гардеробными, красивым видом на город. Есть террасы площадью до 55 квадратных метров. Сегодня в продаже имеются варианты от студий до трехкомнатных площадью от 34 до 107 квадратных метров стоимостью от 14,5 до 53,7 млн рублей. Высота потолков составляет 2,88 м. Строительство осуществляется по кирпично-монолитной технологии, фасады оформлены клинкерным кирпичом и вентилируемыми фасадами, фиброцементными панелями в цветах терракот, графит.

Высота окон в квартирах составляет 2,5 м. Почти панорамное остекление высокого качества сочетается здесь с отсутствием чистовой отделки. В связи с этим рекомендуем закладывать средства на ремонт, когда будете планировать бюджет при покупке квартиры.

На первом этаже жилого комплекса разместится сервисная служба, зона ожидания с консьержем, подземный паркинг на тридцать пять машиномест, каждое из которых рассчитано на стоянку двух автомобилей.