Недорогие паркинги в новых домах

Покупая квартиру в жилом комплексе в Петербурге, стоит продумать и вопрос, где парковать машину. Во многих семьях уже имеется несколько автомобилей, и места в проездах у новостроек всем просто не хватает, поэтому проблема стоянки может встать крайне остро. В борьбе за покупателя строительные компании предлагают все больше акций, а поскольку машино-места в паркингах никогда не пользовались повышенным спросом, приобрести их в некоторых случаях удается весьма выгодно.

Корреспондент BKN.RU разобрался, у каких застройщиков в Петербурге можно купить бюджетные машино-места в подземных и наземных многоуровневых паркингах.

 

На Комендантском

У Setl City минимальная стоимость машино-места в подземном паркинге – в жилом комплексе «Чистое небо» в Приморском районе Петербурга. В сданных и строящихся корпусах со сроком сдачи до II квартала 2020 года цена за машино-место – 400 тыс. рублей.

В декабре 2017 года в «Чистом небе» был введен в эксплуатацию первый детский сад, ведется строительство детского сада с бассейном. Всего в жилом комплексе будет построено восемь детских садов и четыре школы.

 

На острове

Seven Suns Development строит многоуровневый паркинг в составе комплекса Cruise apart в жилом комплексе «Светлый мир “Я – Романтик…”» в Василеостровском районе Петербурга. Сегодня машино-место там продается за 400 тыс. рублей. Срок сдачи Cruise apart – уже I квартал 2018 года.

Среди особенностей проекта – закрытая территория, дворы без машин, близость Финского залива, детские игровые площадки из гипоаллергенного дерева, спортивный кластер, детские сады и школа, соседские центры, торговый центр и коммерческие помещения.

 

Паркинги у Невы

В новостройке компании «ЦДС» «Приневский» в Невском районе машино-место в отдельно стоящем многоярусном паркинге можно купить по цене от 390 тыс. рублей. Два крытых паркинга пристроены к корпусам 5 и 6. Купить парковочное место можно как на условиях единовременной оплаты, так и с помощью беспроцентной рассрочки на 3 года. Паркинг при корпусе 5 введен в эксплуатацию в 2017 году. Срок ввода паркинга при корпусе 6 – IV квартал 2018 года.

Квартал включает восемь 24-этажных жилых домов общей площадью около 300 тыс. кв. м. На территории расположатся детские сады, среднеобразовательная школа, поликлиника, сформированы прогулочные дорожки.

 

У залива

Минимальная стоимость машино-места в продаже у ГК «КВС» – в уже сданном жилом комплексе «Амазонка» в Кронштадте. Машино-место в подземном паркинге можно купить всего за 230 тыс. рублей.

«Амазонка» – это трехэтажный жилой дом с двумя внутренними дворами, центральным курдонером и подземным паркингом. Из окон квартир третьего этажа дома открывается панорама старого города, вид на Никольский собор и Каботажную гавань.

 

В проекте КОТ

Начальная цена за машино-место в паркингах в объектах «Группы ЛСР» в Петербурге составляет 210 тыс. рублей. Такие предложения есть в жилом комплексе «Новая Охта» в Красногвардейском районе. Все корпуса первой очереди проекта сданы в эксплуатацию и практически полностью заселены. В продаже остался небольшой выбор квартир площадью от 34 до 99 кв. м.

Вторая очередь «Новой Охты» продолжает масштабную застройку в Красногвардейском районе между рекой Охтой и Муринской дорогой. Здесь будет построено около 230 тыс. кв. м жилья.

 

Евгения Литвинова, руководитель отдела проектного консалтинга КЦ «Петербургская Недвижимость»:

На начало 2018 года средняя стоимость машино-места в объектах массового спроса в границах Петербурга составила 0,72 млн рублей. Наиболее высокими темпами продаж характеризуются объекты, где паркинги предлагаются по ценам в пределах 500 тыс. рублей. В настоящее время все больше застройщиков реализуют паркинги в объектах класса «масс-маркет» со значительными скидками. Большинство покупателей такого жилья не готовы приобретать машино-место, рыночная стоимость которого варьируется от 500 тыс. до 1 млн рублей. Как правило, при наличии таких средств покупатели предпочитают приобрести квартиру большего метража. Именно поэтому многие застройщики реализуют парковочные места по ценам, которые позволяют покрыть затраты на строительство, но не приносят существенной прибыли. В Setl City минимальная стоимость машино-места на сегодняшний день – в жилых комплексах «Чистое небо», «Солнечный город», «Невские паруса», «Море-1».

 

Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development:

Сегодня даже в зоне сложившейся малоэтажной застройки заметен дефицит парковочных мест, а в новых высотных кварталах он ощущается еще острее. Поэтому при возможности покупатели стремятся сразу обзавестись парковкой. Собственное машино-место в отапливаемом охраняемом паркинге – это не только комфорт и безопасность, но часто и необходимость. Особенно в «молодых» микрорайонах с большим числом многоэтажных зданий, где по окончании рабочего дня на одно свободное место могут претендовать сразу несколько автомобилистов. Кроме того, в настоящее время базовым параметром большинства новых проектов масс-маркет становятся дворы без машин. Это, безусловно, повышает комфорт проживания и безопасность в квартале. Сокращение пространства для машин компенсируется возможностью приобрести место в паркингах. Например, стоимость машино-мест в многоуровневых паркингах кварталов «Светлый мир» находится в диапазоне 400–-500 тыс. рублей. В подземном паркинге стоимость машино-мест достигает уже 800 тыс. рублей.

 

Дмитрий Сидоренко, руководитель управления продаж «Группы ЦДС»:

Спрос на выделенные парковочные места остается стабильным на протяжении последних лет. Их приобретает определенная группа покупателей, которые привыкли к комфорту и хотят быть уверены в наличии безопасного парковочного места для своего автомобиля.

В связи с этим в каждом нашем проекте предусмотрены подземные или наземные отдельно стоящие паркинги. Если говорить о заглубленных паркингах, то в данный момент можно выгодно приобрести машино-место в жилых комплексах «ЦДС» «Муринский Посад» и «Новые Горизонты», где его стоимость начинается от 300 тыс. рублей. При этом мы дарим дополнительную скидку 40% на машино-места при одновременной покупке паркинга и квартиры. Таким образом, стоимость места в охраняемом отапливаемом паркинге составит уже 180 тыс. рублей.

Отдельно стоящие паркинги предусмотрены в другом нашем проекте – «Приневский». Он наиболее востребован в портфеле нашей компании, в связи с чем здесь наблюдается и повышенный спрос на машино-места.

 

Обзор BKN.RU о том, где доступны бюджетные машино-места в подземных и наземных паркингах в жилых комплексах Санкт-Петербурга