Новинки апреля: новостройки от масс-маркет до премиума

Апрель в самом разгаре и рынок новостроек уже успел пополниться несколькими яркими проектами. Это и жилые комплексы от известных девелоперов, и дома от новичков строительного вектора, и роскошные элитные резиденции, и новостройки с квартирами, рассчитанными на среднего покупателя. Рассказываем о самых интересных.

МЖК «Северная лисица»

Компания «Северная лисица» начала строительство своего первого жилого проекта в Курортном районе – комплекс получил то же название, что и девелопер. Сдача проекта ожидается во втором квартале 2025-го года, дольщики должны получить свои квартиры до 26-го апреля 2025-го года. На апрель 2024-го года продажи еще не начались, но уже в январе 2024 года Сбербанк выделил проектное финансирование в размере 372 миллионов рублей. Планируется, что реализация стартует со дня на день. Можно ожидать цены выше среднего.

Жилой комплекс займет территорию площадью 0,43 гектара и будет состоять из двух трехэтажных корпусов – двух таунхаусов на 9 квартир каждый. Площадь каждой секции составит 178 квадратных метров, а высота потолков – 3,65 метра. Квартиры будут сдаваться без внутренней отделки, со свободными планировками и террасами.

Владельцы квартир получат в пользование одно парковочное место и земельный участок. В границах жилого комплекса «Северная лисица» предусмотрено пять гостевых парковочных мест, а за его пределами – десять. Визуально комплекс современный, в стиле испанских вилл 21-го столетия, архитектура открытая, функциональная. Из дополнительных плюсов – роскошная локация, близость Финского залива, красивая природа.

ЖК N8

Компания ФСК запустила стройку жилого комплекса N8 на месте бывшего бизнес-центра «Сатурн». Участок площадью 0,54 га расположился на Новгородской улице, в Центральном районе Петербурга. Продажи начались в апреле 2024-го года, а ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027-го года.

Концепция разработана бюро «А.Лен». Стиль проекта определен как контекстный модернизм, ЖК включает шесть секций, одну из которых планируется сделать отдельно-стоящей. Общее количество жилой площади составит 24 тысячи квадратных метров. На них придется 281 квартир бизнес-класса. Площади варьируются от 23 до 142 квадратных метров, включают студии и квартиры с одной до четырёх комнат. В продаже на сегодня есть лоты от 23 квадратных метров стоимостью от 10,3 млн рублей.

В проекте есть двухэтажные квартиры с террасами, лоты с окнами в ванных комнатах, угловым панорамным остеклением и французскими балконами, мастер-спальнями.

В ЖК – 105 парковочных мест на подземной стоянке. Главный вестибюль оборудуют каминным залом по проекту мастерской Designic. Двор будет уютным и приватным.

ЖК «ЛДМ»

Девелопер «Эталон» начинает строительство жилого комплекса премиум-класса в Петроградском районе Санкт-Петербурга, рядом с Песочной набережной. Ранее на этой площадке находился Ленинградский дворец молодежи, он был снесен в прошлом декабре. Ввод в эксплуатацию ожидается в четвертом квартале 2027-го года. Продажи только-только начались.

Общая жилая площадь нового ЖК составит 44 тысячи квадратных метров, в ЖК – семь жилых секций. Фасады здания будут оформлены панелями, имитирующими листы латуни. Всего в жилом комплексе будет размещено 463 квартиры, включая 8 трехэтажных сити-вилл. Минимальный размер однокомнатной квартиры составит 41 «квадрат», а максимальный размер пятикомнатной квартиры – 173 квадратных метра. Цены составляют от 33,5 до 80,8 млн рублей за предложения площадью от 50 до 141 квадратного метра.

Планировки в новом жилом комплексе – с террасами, окнами в ванной и гардеробной, трехсторонние и с другими особенностями. Высота потолков варьируется от 3 до 5,63 метров. Отделка не предусмотрена.

Подземный паркинг рассчитан на 470 автомобилей, также для покупки доступно 181 келлеров. Жильцам будут доступны услуги личного парковщика и зарядки для электромобилей, а круглосуточно будет работать консьерж-сервис. Внутренний двор комплекса спроектирован приватным, на его территории расположатся летняя терраса, детский творческий центр, детская горка, зоны для занятия спортом и йогой, а также раздевалки.

МЖК «Кронфорт. Набережная»

Жилой комплекс «Кронфорт. Набережная» будет построен в Кронштадте на побережье Финского залива. Застройщиком выступает компания «Алькор», строительные работы и продажи квартир еще не начались, но вот-вот должны стартовать. Предположительный срок сдачи в эксплуатацию – 2026 год, а выход квартир на рынок ожидается в 2024 году.

Комплекс будет малоэтажным и будет состоять из трех корпусов, в которых разместятся 375 квартир. Планируется строительство встроенного детского сада, который сможет принять не менее 50 детей. На подземной отапливаемой парковке предусмотрено 290 парковочных мест, на прилегающей территории будет организована открытая стоянка еще на 239 мест.

ЖК «Ермак»

Компания «Стоун» планирует строительство жилого комплекса «Ермак» в поселке имени Свердлова Всеволожского района ЛО. Все пять корпусов будут сданы в эксплуатацию единовременно в конце 2027-го года. Начало продаж квартир состоялось весной 2024-го года. Для «Стоун» это уже не первая новостройка в локации – они успели реализовать по соседству несколько проектов, хоть и сделали это с задержками.

Пять корпусов будут построены из панелей, их высота составит 8 этажей. Квартирография представлена студиями, одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Их площадь варьируется от 25 до 68 квадратных метров. Отделка не включена в стоимость. На сегодня в продаже есть варианты площадью от 25 до 67 квадратных метров по цене от 2,9 до 8,1 млн рублей.

Подземного паркинга не будет, девелопер планирует организовать открытые стоянки для автомобилей. В ЖК появятся собственная котельная, площадка для выгула собак и зоны для активного и тихого отдыха. Дети получат возможность посещать детский сад, рассчитанный на 75 мест.

ЖК «Визионер»

12 апреля – дата начала бронирования квартир в новом проекте «Визионер» от RBI. Компания планирует возвести новый жилой комплекс на улице Средняя Колтовская в Петроградском районе. Старые здания, находившиеся на участке площадью один гектар, были снесены в 2022 году, а завершить новое строительство планируется в 2026 году.

Архитектурная концепция разработана компанией «Евгений Герасимов и Партнеры», она вдохновлена соседними корпусами фабрики «Красное знамя». Предусмотрено три корпуса, соединенных общим подземным паркингом: один из них будет пятиэтажный, а два других – девятиэтажными. В зданиях появится 224 квартиры премиального класса, с одной до пяти жилых комнат. Есть планировочные решения с видовыми террасами на крыше.

В подземном паркинге 154 машиноместа. Наземные стоянки смогут вместить до 134 автомобилей. На приватной территории RBI обустроит детские площадки, зоны для отдыха и занятий спортом. Предусмотрено ландшафтное озеленение.

ЖК «Искра Сити»

Завершает нашу подборку новый жилой комплекс «Искра Сити» на улице Тельмана от «Лидер Групп». От новостройки пешком можно дойти до станции метро «Улица Дыбенко». Продажи стартовали пару недель назад, сдача намечена на второй квартал 2027-го года. Осуществляется продажа квартир по ДДУ, деньги дольщиков до сдачи объекта хранятся на эскроу-счетах.

Запланировано строительство домов высотой от 13 до 18 этажей, общая площадь всех 787 квартир составляет 29 тысяч «квадратов». Высота потолков – 2,7 метра. В каждом из шести подъездов будет установлено по два лифта. Застройщик оборудует подземный паркинг на 146 машиномест, а гостевая парковка сможет вместить 49 автомобилей.

На сегодня в продаже есть лоты площадью от 20 до 90 квадратных метров, их стоимость составляет от 4,6 до 17,1 млн рублей. В цену включена предчистовая отделка.