Новинки на рынке недвижимости: обзор стартов Петербурга и Ленобласти

Петербург и Ленинградская область продолжают радовать покупателей интересными жилыми проектами и апарт-отелями – каждый месяц на рынке появляются новые комплексы. Сегодня мы расскажем вам о нескольких новинках, продажи в которых открылись относительно недавно.

ЖК «Моисеенко, 10», Fizika Development

Совсем недавно комиссия одобрила строительство проекта «Моисеенко, 10» по одноименному адресу – речь идет о локации в Центральном районе, в пешей доступности от станции метро «Площадь Александра Невского». Ранее на этом месте должен был строиться комплекс с апартаментами «У Ратуши» от «Охта Групп», однако позднее концепция сменилась, и проект продали девелоперу Fizika Development.

Площадь комплекса составляет 11,2 тысячи квадратных метров – это три новые корпуса и одна реставрация исторического здания, бывшей типографии 1908-го года постройки. Всего в четырех корпусах разместится 182 домовладения. На июнь 2024-го года в продаже есть лоты площадью от 27 до 250 квадратных метров стоимостью от 18,1 до 412,5 млн рублей. Кроме того, застройщик предусмотрел подземную парковку и коммерцию на первом этаже.

Плюс этого проекта – в отличном расположении. Это центр, рядом все необходимое для жизни – рестораны, магазины, школы, гимназии, фитнес-центры, достопримечательности, музеи, театры. Место идеально подойдет как для жизни, так и для сдачи в аренду, поэтому квартиру здесь смело можно рассматривать под инвестиции. Срок сдачи намечен на 2027 год.

ЖК LOVO, City Solutions

Еще один новый проект расположен в Сертолово, во Всеволожском районе Ленобласти. Это ЖК LOVO от компании City Solutions – в нем спроектировано 229 квартир различного метража и планировок. Продажи тут открылись совсем недавно – в июне 2024-го года – однако строительство идет уже давно, с 2019-го года. Завершение строительства намечено на 2025 год. В доме спроектировано три парадных, в каждой из которых – грузопассажирский лифт, колясочные. Из каждой парадной предусмотрено два выхода.

Во дворе жилого проекта разместится детская площадка с качелями, балансиром, песочницей, игровыми конструкциями. Также тут появится спортплощадка. Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.

ЖК LOVO разместился в самом сердце Сертолово, рядом с медицинским центром, детским садом, несколькими магазинами. И, конечно, главным преимуществом локации является соседство обширных зеленых зон, лесных массивов. Рядом недавно обустроили экологическую тропу.

ЖК «Новатория», «Новастрой»

Новый проект «Новатория» разместился в активно развивающемся поселке Новоселье, недалеко от КАД. Этот объект начали реализовывать недавно, сдача первых двух корпусов намечена на четвертый квартал 2026-го года.

Большое внимание при проектировке отдано ландшафтному дизайну – для его создания приглашали отдельную команду специалистов. Здесь предусмотрено комплексное озеленение. В парадные есть доступ как со стороны двора, так и со стороны улицы. В парадных есть колясочные – здесь можно оставлять как коляски, так и велосипеды. Также предусмотрено много планировок – есть квартиры с несколькими санузлами, мастер-спальнями. На сегодня в продаже есть лоты площадью от 19 до 64 квадратных метров стоимостью от 3,1 до 8,7 миллионов рублей. Кроме того, имеются коммерческие помещения от 25,8 метров по цене от 3,8 миллионов.

Апарт-отель Gler, «Петрополь»

В скором времени в историческом районе Санкт-Петербурга – Васильевском острове – распахнет свои двери новый апарт-отель Gler. Его разместят в стенах некогда недостроенного здания Института проблем машиноведения РАН. Современный комплекс займет привилегированное расположение на углу Малого проспекта и 17-й линии Васильевского острова. Его площадь превысит 7 тысяч квадратных метров.

Застройщик «Петрополь» позаботился о том, чтобы проект гармонично вписался в архитектурный ансамбль района. Внутреннее пространство здания разделено на 111 просторных юнитов, в том числе предусмотрены роскошные пентхаусы с собственными террасами. Помимо жилых помещений в комплексе появятся офисы для организаций и даже коворкинг-пространство, где можно арендовать рабочее место. Гедонистическим центром Gler станет изысканный гастробар, расположившийся на первом этаже.

Хотя сроки реализации проекта пока не разглашаются, уже известно, что управлением апарт-отеля займется УК «Станция». Это гарантия достаточно высокого уровня сервиса и комфорта для будущих жильцов и гостей. До станции метро «Василеостровская» можно будет добраться за 17 минут пешком – это удачное положение для комплекса с апартаментами. Можно ожидать достаточно высокий уровень доходности.

ЖК «Кронфорт. Центральный», «Алькор» («Главстрой-СПб»)

В центре Кронштадта на живописном острове Котлин, группа компаний «Алькор» возводит масштабный ЖК «Кронфорт». Проект состоит из трех кварталов малоэтажной застройки, которые станут органичным продолжением уникального облика города-крепости.

Первым этапом строительства станет квартал «Кронфорт. Центральный». Его дома расположатся на участке площадью 12 га и будут образовывать уютные закрытые дворы. В квартале запроектировано 1059 квартир – от студий до трехкомнатных. Отличительной особенностью квартир станут высокие потолки высотой до 3,4 метра. Покупателям предлагается жилье как с отделкой, так и без нее.

Вторая очередь проекта – «Кронфорт. Набережная» – порадует будущих жильцов своим расположением на берегу живописного Финского залива. В этом квартале разместятся три малоэтажных корпуса с панорамным остеклением и квартирами свободной планировки. Особого внимания заслуживают варианты с угловыми окнами и собственными патио.

В проекте все продумано для комфортной и гармоничной жизни. Закрытые от машин дворы, благоустроенная набережная для прогулок и спорта, детский сад, лицей и кабинет врача общей практики создают здесь атмосферу уюта и безопасности. А для любителей водных путешествий в третьей очереди проекта запланировано строительство собственного порта для яхт и катеров. Но самая главная фишка проекта – его соседство с рекреационно-музейной зоной «Остров фортов». Это позволит выгодно сдавать в аренду местную недвижимость.