Новинки сентября: в каких проектах стартовали продажи в начале осени

Сентябрь — время перемен и начинаний. Дети отправляются в школу, а студенты наполняют университетские аудитории. И, кажется, это отличная пора, чтобы приступить к планированию будущего. А помочь в этом спешат девелоперы: после спокойного летнего периода они с нетерпением запускают новые проекты. Осень уже успела порадовать нас несколькими яркими новинками – новые жилые комплексы открывают новые горизонты для тех, кто мечтает о собственном жилье. Давайте узнаем, какие проекты стартовали в начале осени, и что они могут предложить будущим владельцам квартир.

МФК SAAN от Hansa Group

Hansa Group объявила о начале продаж в МФК SAAN в Приморском районе. Проект, разработанный совместно с застройщиком ООО «Союз Инвест», включает два здания высотой 16 и 23 этажа, предлагающих современные офисные пространства, коммерческие площади для стрит-ретейла и инвестиционные юниты.

Общий объем инвестиций в проект составляет около 8,3 миллиарда рублей, а финансовым партнером выступает ПАО «Сбербанк». Hansa Group, имеющая 24-летний опыт в строительстве различных типов недвижимости, обеспечивает полный цикл работ.

Комплекс SAAN станет важным дополнением к городской инфраструктуре, предлагая мультиформатный продукт, который объединяет офисные и коммерческие пространства. Офисы будут передавать покупателям с чистовой отделкой.

Для инвестиционных юнитов предусмотрена пять различных планировок площадью от 21 до 45 квадратных метров с возможностью индивидуального дизайна и меблировки. Минимальная цена на старте продаж составит от 6,2 миллиона рублей. Также предлагаются две программы доходности, позволяющие получать ежемесячный доход от 60 тысяч рублей.

Коммерческие площади будут иметь открытые планировки, что позволит арендаторам объединять помещения по своему усмотрению. Hansa Group уже начала подбирать местные бренды для формирования уникальной атмосферы комплекса, одним из первых станет ресторанный бренд italy&co, который создаст гастрономическое пространство с двумя уровнями, кафе для завтраков и лаунж-баром.

В SAAN появится фитнес-центр, кинозал, конференц-зал, помещения для детских мероприятий. Множество удобств внутри комплекса делают SAAN привлекательным местом как для работы, так и для отдыха. Сдача намечена на третий квартал 2028 года.

Жилой квартал «Патио» от КВС

Компания КВС объявила о старте продаж в новом жилом квартале «Патио», который расположен в живописном городе Сертолово, между Выборгским и Приозерским шоссе. Проект представляет собой два корпуса переменной этажности от пяти до двенадцати этажей, предлагающих в общей сложности 430 квартир с полной отделкой.

«Патио» создан с акцентом на уют и взаимодействие между соседями. На закрытой дворовой территории предусмотрены современные игровые зоны для детей разного возраста и комфортабельные места для отдыха взрослых.

Жилой комплекс расположится рядом с уже построенным кварталом «Новое Сертолово», что обеспечит новые квартиры полноценной инфраструктурой, включающей ТРК, коммерческие объекты, а также образовательные учреждения — школу с инженерным уклоном и два детских сада.

Запланированный ввод жилого комплекса в эксплуатацию намечен на третий квартал 2026 года. Цены на квартиры начинаются от 3,9 миллионов рублей за студии площадью от 22 квадратных метров, 75-метровые «трешки» обойдутся покупателям в сумму от 11,5 миллионов рублей.

Апарт-отель Industrial Avenir

ПСК объявила о начале продаж в новом апарт-отеле Industrial Avenir на проспекте Стачек. Этот проект, ставший пятым комплексом линейки Avenir, включает 739 апартаментов различной площади — от 17,1 до 78,4 квадратных метров.

Industrial Avenir представляет собой концептуальный мультиформатный апарт-отель, выполненный в эстетике индустриального стиля. Архитектурные приемы делают его новой доминантой проспекта Стачек – особенно благодаря строгим ритмам фасадов, которые гармонично сочетаются с окружающими историческими объектами. Фасады выполнены в стилистике неоклассики.

МФК включил два здания по тринадцать этажей, где разместятся не только апартаменты, но и офисные и коммерческие помещения, а также коворкинг. Лобби площадью 160 квадратных метров будет включать ресепшн, зоны для отдыха, кофе-бар и опен-эйр зона. Подземный паркинг рассчитан на 80 автомобилей.

Апартаменты будут доступны для временного и постоянного проживания, что делает их привлекательными как для жителей, так и для инвесторов. Первые этажи здания займут коммерческие площади, а на втором и третьем этажах предусмотрены офисные помещения.

Цена стартует с 3,8 миллионов рублей за студию площадью 17,9 квадратных метров с отделкой «под ключ». Ожидается, что Industrial Avenir будет сдан в третьем квартале 2026-го года, а продажи начнутся уже в 2024 году. Управляющей компанией проекта станет PSK Invest, в портфолио которой уже несколько апарт-отелей.

Старт продаж в ЖК «Литера»

Открыты продажи квартир в ЖК «Литера» от группы компаний RBI. Летом мы анонсировали этот проект, и теперь он стал доступен для покупателей. Комплекс расположен на Большом Смоленском проспекте с ценами от 9 миллионов рублей за студию и планируемой сдачей в третьем квартале 2027 года.

«Литера» находится в Невском районе и представляет собой здание, состоящее из трех блоков: двух 12-этажных и одного 8-этажного. В комплексе четыре секции, где в каждой от 5 до 7 квартир на этаже. Квартиры разнообразны: на верхних этажах есть варианты с террасами, а также квартиры с эркерами и угловыми окнами.

Комплекс расположен на левом берегу Невы в локации, которая славится зелеными зонами. В 700 метрах протекает река Нева, а в радиусе трех километров находятся мосты Александра Невского и Володарский. Ближайшая станция метро «Елизаровская» находится всего в шести минутах пешком. В декабре 2023 года планируется начать строительство нового моста через Неву в створе Большого Смоленского проспекта, что улучшит транспортное сообщение в районе.

Здание будет выполнено в современном архитектурном стиле. Контрастные фасады: гладкий светлый штукатурный и кирпичный навесной, создают визуальное разнообразие. Эркеры, напоминающие типографские литеры, добавляют уникальный акцент на фасаде. Фасады планируется оформить кирпичом.

Двор комплекса спроектирован так, чтобы отдыхать комфортно было жителям всех возрастов. Игровая зона отделена от спортивной, оборудование сделано из натурального дерева. Все растения высаживаются взрослыми и подобраны с учетом климатических условий, что обеспечивает красивый вид на протяжении всего года. Ландшафт с извилистыми дорожками и цветущими островками создает уютную атмосферу.

Лобби украсит арт-объект «Между нами» художника Владимира Абиха – предмет искусства символизирует взаимодействие между людьми и отражает актуальность человеческих отношений.

Оставайтесь на связи – в ближайшее время расскажем вам о новинках, которые застройщики обещают запустить в первые недели октября.