Новостройки на Октябрьской набережной: актуальные предложения

В последние годы Октябрьская набережная стала местом активного строительства – большая часть новостроек появляется здесь в рамках редевелопмента промышленных территорий. Свое присутствие в этой локации обозначили такие крупные застройщики как ЛСР и Setl Group, есть предложения и от менее известных компаний. Ниже – самое интересное, что можно найти в этом районе сегодня.

ЖК Pulse Premier

Жилой комплекс Pulse Premier – очередная новостройка от компании Setl Group. Она разместилась рядом с ЖК Pulse, где уже раскупили все квартиры. В новом проекте комфорт-класса предложены разнообразные варианты квартир – от студий до трехкомнатных. Их стоимость варьируется от 5,6 до 18 миллионов рублей. Большинство квартир – однокомнатные. Имеются варианты с просторными кухнями-гостиными, гардеробными и т.д. Проект предусматривает несколько кирпично-монолитных домов высотой от 13 до 23 этажей, сдача планируется на второй квартал 2024-го года. Все квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой. Предусмотрена собственная инфраструктура: три детсада, школа, бизнес-центр, два паркинга.

Одна из важных деталей проекта – в его рамках восстановят особняк Веге, объект культурного наследия 1890-го года постройки. Сквозь весь жилой квартал будет обустроена линия променада, которая будет выходить прямо к набережной.

ЖК «Цивилизация»

Жилой комплекс «Цивилизация» хорошо известен на петербургском рынке – это масштабный проект компании ЛСР в получасе ходьбы от станции метро «Улица Дыбенко». 25 панельных домов высотой до 26 этажей включат почти 10 тысяч квартир. Большая часть очередей уже сданы, но несколько домов еще находятся в стадии строительства: их сдача намечена на 2022, 2023 и 2024 годы. Как и прочие проекты по соседству, жилой комплекс строится в рамках редевелопмента: ранее здесь вели работу заводы «Аэрок» и ЖБИ «Баррикада», тут же находились склады нерудных материалов. Проект включил объекты инфраструктуры: 4 детских сада на 720 мест, 2 школы на 3300 мест, ДОУ со школой начальных классов на 200 учеников.

В продаже имеются однокомнатные квартиры, «двушки» и «трешки»: их площадь составляет от 7,2 до 15,6 млн рублей. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

ЖК «Цивилизация на Неве»

«Цивилизация на Неве» расположен рядом с ЖК «Цивлизация», но в чуть более удачном месте: изо многих квартир открываются прекрасные виды на Неву. Он относится уже не к комфорт-классу, а к сегменту «бизнес». Высота зданий варьируется от 13 до 24 этажей, количество квартир – 3500. На последних этажах высота потолков достигает 3,15 м, на остальных – 2,84 м. В продаже имеются вариант от студий до трехкомнатных площадью от 16 до 107 квадратных метров. Их цена составляет от 5,6 до 22,4 млн рублей. Квартиры передаются с черновой и чистовой отделкой – на выбор покупателя. В стандартную стоимость отделка включена, а если от нее отказаться, то можно получить скидку. Жителям ЖК «Цивилизация на Неве» доступна вся инфраструктура соседнего ЖК «Цивилизация».

Первый корпус успешно сдан, следующие три готовятся к сдаче в 2023-м и 2024-м годах.

МФК «Октябрьская набережная, 40»

В скором времени на Октябрьской набережной, дом 40 начнется строительство апарт-отеля. Застройщиком будет выступать компания ФСК, хотя ранее территория принадлежала ЛСР – девелоперы заключили сделку осенью 2021-го года. На данный момент работы еще не начинались, равно как не были открыты и продажи. Подробной информации о комплексе нет, однако известно, что речь идет об апарт-отеле. На подземном этаже разместится паркинг. Площадь участка составляет 2,7 га. Пешком от пятна застройки до станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти примерно за полчаса.

Комплекс разместится прямо на набережной, так что из него будут открываться неплохие виды на Неву и Невский район по другую сторону реки.

ЖК «Панорамы Невы»

Довольно нестандартный для Октябрьской набережной проект – жилой комплекс «Панорамы Невы» от новичка рынка недвижимости, компании «Сенатор». Здание высотой от 7 до 11 этажей рассчитано на 220 квартир и относится к комфорт-классу. Ранее на этом участке располагался детский сад: после сдачи ЖК садик вновь откроет двери, но будет встроен внутрь здания. Квартир по 2-7 на этаже, в зависимости от секции. Квартирография включает варианты от студий до трехкомнатных площадью от 22 до 88 квадратных метров и стоимостью от 4,6 до 14,3 млн рублей. В квартирах будет выполнена отделка. Объект относится к комфорт-классу.

Строительство ведется в удаленной части Октябрьской набережной, рядом с радиоцентром и дачей Чернова. Ближайшее метро «Ломоносовская» расположена в 30 минутах ходьбы: из минусов – идти надо через мост.

Дворы будут закрыты от посторонних, появится специальное ограждение – войти внутрь можно будет только через охранно-пропускной пункт. В местах общего пользования установлены камеры. Территория комплекса будет благоустроена – здесь высадят кустарники и растения, оборудуют тематические детские городки, организуют места для занятий спортом. Застройщик обещает создать специальное пространство, где можно будет выгуливать собак. Также предусмотрена велосипедная парковка, где, в том числе, можно будет парковать электросамокаты – есть места для зарядки. В подземном паркинге появится 120 машиномест. На первом этаже разместятся коммерческие помещения.

ЖК «Октябрьская набережная»

Жилой комплекс «Октябрьская набережная» от ЛСР расположился на реке Нева, в 40 минутах пешего шага от станции метро «Ломоносовская». Это масштабный проект, включающий 11 домов высотой от 18 до 25 этажей и рассчитанный на 4429 квартир. Квартиры передадут дольщикам с чистовой отделкой. Квартирография не совсем стандартная – предложены только студии, одно и евродвухкомнатные квартиры площадью от 20 до 37 квадратных метров. Цена на них составляет от 4,4 до 6,9 млн рублей. Примечательно, но в комплексе почти нет квартир с лоджиями и балконами.

ЖК «Октябрьская набережная» находится далеко от метро, инфраструктуры – рядом промышленная зона. В состав комплекса входят детсад и школа, но до уровня «комфорт», в котором позиционирует комплекс сам застройщик, объект явно не дотягивает. Судя по квартирному фонду и окружению, он скорее походит на «эконом». Да, тут есть видеонаблюдение, многоуровневый паркинг, но не совсем понятно, на кого рассчитана данная новостройка. Для людей семейных, которым могут понадобиться школа или детсад, квартиры слишком маленькие по метражу, для студентов – не самое удачное местоположение (до ВУЗов далеко). Идеальным место можно назвать разве что для сотрудников соседних заводских предприятий. Впрочем, есть в местоположении и свои плюсы: рядом находятся остановки общественного транспорта, а пешком можно дойти до сада Дача Чернова и лесопарковой зоны Сосновка (не путать с парком Сосновка на севере города).