Новостройки на «Выборгской»: лучшие предложения

Район станции метро «Выборгская» очень популярен среди покупателей недвижимости – локация тихая и зеленая, до центра можно доехать за считанные минуты, а инфраструктура развита не хуже, чем на соседней Петроградской стороне. Вместе с тем, квадратный метр стоит дешевле, а значит – недвижимость доступна не только тем, кто ищет жилье класса «люкс», но покупателям сегментов «комфорт» и «бизнес».

Не так давно окрестности «Выборгской» стали активно застраиваться: новые участки под реализацию жилья были найдены благодаря редевелопменту промышленных объектов. За несколько лет в числе построенных оказались несколько жилых комплексов – многие из них уже не доступны для покупки, так как квартиры в них полностью реализованы.

На сегодняшний день в продаже есть квартиры в ряде ЖК поблизости. Расскажем о каждом из них.

ЖК «Сампсониевский, 32», LEGENDA Intelligent Development

Жилой комплекс «Сампсониевский 32» возводится по одноименному адресу – девелопером выступает известная компания LEGENDA Intelligent Development. Сдача первой очереди намечена на 2026 год, в 2027-м году запланирован ввод новых корпусов.

Архитектурная концепция разработана Евгением Герасимовым, всего комплекс рассчитан на три корпуса и 590 квартир. Высота зданий составляет от шести до десяти этажей. Из интересных деталей – элементы, позаимствованные у архитектуры театра Марцелла в Италии. Предусмотрены террасы, эркеры, французские балконы, каскадные фасады. Планировочные решения не отстают – имеются и ванные с окном, и гардеробные с балконами, парадные холлы с окнами, американские кухни, пейзажные мастер-спальни. Сегодня в продаже есть квартиры площадью от 36 до 85 квадратных метров, стоимость – от 14 до 26 миллионов рублей. Отделка не предусмотрена.

На первых этажах появятся коммерческие помещения – их будет 38 единиц. Двор закроют от авто, припарковать машину получится на подземном этаже (здесь предусмотрены места для стоянок 298 транспортных средств). Также инфраструктура включает детский сад на 80 мест. Имеются зоны отдыха, детские и спортплощадки. Большое внимание уделено озеленению. До метро «Выборгская» можно дойти за 13 минут.

ЖК iLONA, «Эталон»

Ближайший к станции метро «Выборгская» жилой комплекс называется iLONA – он возводится на Нейшлотском переулке, в 7 минутах ходьбы от вестибюля сьанции. Участок застройки занимает 1,13 га. Ранее здесь располагался «Инженерный центр по технологиям и материалам». Проект разработал и начал реализовывать застройщик «ЮИТ», однако в дальнейшем фирма продала все свои активы девелоперу «Эталон ЛенСпецСМУ». Теперь именно «Эталон» занимается строительством и продажей квартир в жилом комплексе. К слову, на сегодняшний день первая очередь успешно сдана – она введена в эксплуатацию во втором квартале 2023-го года, на один квартал раньше намеченного. Еще один корпус готовится к сдаче во втором квартале 2024-го года. Сегодня в продаже есть предложения как в сданном, так и в строящемся этапах проекта.

В частности, можно приобрести такие лоты: студии площадью от 24 до 28 квадратных метров стоимостью от 8,6 до 9,6 миллионов рублей, однокомнатные квартиры от 33 до 50 квадратных метров по цене от 9,9 до 14,7 миллионов, «двушки» от 49 до 67 метров за 14,1-18 млн рублей, «трешки» от 73 до 93 метров по цене от 21,7 до 29,2 миллионов рублей. Также в продаже имеются лоты со свободной планировкой площадью 84 метра за 24,3 миллиона. Планировочные решения разные – с несколькими балконами, просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями. Имеются квартиры-трансформеры – в этом случае покупатель может самостоятельно выбрать планировку.

Архитектурная концепция разработана мастерской Столярчука. Комплекс состоит из трех корпусов высотой от 5 до 10 этажей. В них разместится 400 квартир площадью 18,8 тысяч квадратных метров. Все помещения будут оснащены системой «умный дом». За дополнительную плату можно заказать чистовую отделку.

На подземном этаже появится паркинг на 159 квартир. Спуститься в него можно на лифте с любого этажа. Территория двора будет закрыта от посторонних. Спроектированы элементы благоустройства. На каждом этаже – от 3 до 8 квартир.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Риски вложений минимальны – реализацией занимается одна из крупнейших петербургских строительных компаний, до сдачи последнего корпуса осталось всего несколько месяцев. Строительство идет в соответствии с заявленными темпами.

ЖК Nobelius, «Петербургская Строительная Компания»

Еще один (более дорогостоящий) проект расположился на Выборгской улице, дом 4. Отсюда до метро можно дойти за 8 минут, чуть больше – около 11 минут – займет пеший маршрут до станции метро «Площадь Ленина». Комплекс сдан в конце 2020-го года, передача ключей состоялась три года назад. На данный момент можно приобрести одну из последних квартир от застройщика. Речь идет о двухкомнатных лотах площадью 72 квадратных метра по цене 26,7 млн рублей.

Комплекс не только построен, но и благоустроен – здесь есть все необходимое для комфортного проживания: от зоны ресепшен до двухуровневого паркинга на 55 машиномест. Закрытый двор находится на эксплуатируемой кровле стилобата, тут есть детская и спортивная площадка. Проведено комплексное озеленение.

ЖК «Наследие», «Наследие»

Во втором квартале 2023-го года, на один квартал позднее намеченного, был сдан комплекс «Наследие» от одноименного застройщика. Проект расположился не Нейшлотском переулке, 3а. Это девятиэтажное здание на 66 квартир, где на каждом этаже по 5-6 лотов. Планировочные решения – от одно- до трехкомнатных. В продаже имеются варианты площадью от 60 до 149 квадратных метров и стоимостью от 23,5 до 51,4 млн рублей. Есть планировки с огромными террасами и опоясывающими балконами, мастер-спальнями, лоджиями, несколькими санузлами.

В цену не включена отделка, объект относится к бизнес-классу. Предусмотрен паркинг на 45 машиномест. Строительство велось по кирпично-монолитной технологии. Внутри двора – элементы ландшафтного дизайна, озеленение, места для отдыха.

ЖК «Мануфактура James Beck», «Балтийская коммерция»

Несмотря на то что этот проект расположен на Петроградской стороне, мы включили его в нашу подборку – дело в том, что до метро «Выборгская» отсюда идти всего 20 минут. До «Горьковской» примерно столько же. Это здание бизнес-класса, которое отличается не только яркими планировками, но и действительно интересной архитектурной концепцией. Фасады ЖК напоминают по форме заводские корпуса, что были расположены здесь ранее. Сдача намечена на первый квартал 2025-го года.

В продаже есть квартиры от одно- до четырехкомнатных площадью от 43 до 168 квадратных метров стоимостью от 17,5 до 67,3 миллионов рублей. Есть двухуровневые планировки с террасами, кухнями-гостиными, многочисленными гардеробными и санузлами. На территории комплекса будет разбит ландшафтный парк со скамейками и живописными зелеными уголками.