Новостройки Приморского района: лучшие ЖК рядом с метро

Приморский район является одним из самых больших районов Петербурга, здесь проживает 580 тысяч человек: тут несколько крупных парков, пять станций метрополитена, а еще – Приморский район считается одним из самых безопасных в городе, у него прекрасная репутация. Все эти качества стали причиной его небывалой популярности среди покупателей недвижимости. Впрочем, не все местные новостройки обладают удачным с точки зрения транспортной доступности местоположением: мы составили для вас список жилых комплексов, которые находятся в пешей доступности от метро.

ЖК «Черная речка, 41»

Очередной проект бизнес-класса реализует компания Legenda Intelligent Development в Приморском районе: дойти от жилого комплекс «Черная речка, 41», который расположен по одноименному адресу, до станции метро «Черная речка» у жителей получится всего за 12 минут. Впрочем, маловероятно, что жители ЖК «Черная речка, 41» будут часто пользоваться метро: стоимость квадратного метра в жилом комплексе исключительно высокая – в среднем, она составляет от 305 до 396 тысяч рублей за квадратный метр. Всего же в рамках проекта будет построено около 40 тысяч квадратных метров недвижимости, они разместятся в 12 секциях высотой от 7 до 9 этажей. В рамках проекта здесь появится 517 квартир, почти половина из которых – двухкомнатные. Студий проектом не предусмотрено. Продажи были открыты в январе 2022-го года. Среди интересных планировок – квартиры с французскими балконами, террасами, эркерами, оранжереями, просторными кухнями-гостиными. И, конечно же, все квартиры – с исключительно продуманными планировками. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. Из некоторых квартир будут открываться красивые виды на Черную речку, Строгановский парк и Большую Невку. Архитектурное решение принадлежит бюро Евгения Герасимова, в отделке – керамический гранит, фасады будут украшены барельефами отечественного скульптора Игнатьева.

Сегодня в продаже имеются варианты от одно- до трехкомнатных по цене от 14,9 до 39 миллионов рублей, площадь предложенных домовладений – от 39 до 99 квадратных метров. Сдача намечена на второй квартал 2025-го года.

ЖК «Белый остров»

Жилой комплекс «Белый остров» возводится компанией «Базис-СПб» на Белоостровской улице, в 12 минутах пешего шага от станции метро «Лесная». Объект также относится к бизнес-классу. Жилой комплекс рассчитан на пять корпусов высотой от 11 до 12 этажей, все они будут сданы в рамках одной очереди – в третьем квартале 2023-го года. Комплекс прошел экологическую сертификацию LEED Green: при строительстве используются энергосберегающие стеклопакеты, материалы, минимизируются отходы, реализуются подходы разумного потребления.

Всего в жилом комплексе спроектировано 535 квартир, больше половины из них двухкомнатные. Квартирография включает варианты от студий до четырехкомнатных, однако дополнительно у покупателей есть возможность объединения квартир в более масштабные домовладения. На январь 2022-го года в продаже имеются варианты от студий до «четырешек» площадью от 27 до 118 квадратных метров, цены на них варьируются от 7,8 до 33,2 млн рублей, минимальная стоимость квадратного метра – 215 тысяч рублей.

Все корпуса расположены на общем стилобате: по проекту в нем появятся коммерческие помещения под ритейл, рестораны, салоны красоты. Входные группы, которые оформят по индивидуальному проекту, оснастят колясочными. Территория будет находиться под видеонаблюдением, ее закроют от автомобилей и посторонних. Проектировка дворов осуществлена компанией DEREVOPARK: мастерская позаботилась о том, чтобы во дворах были качественные детские и спортивные площадки, комфортабельные места для отдыха. Под стилобатом разместится крытый паркинг на 381 машиноместо, он будет находиться под охраной. Предусмотрены места с зарядками для электромобилей.

ЖК Domino

Группа «Эталон» возводит жилой комплекс Domino в 12 минутах ходьбы от станции метро «Черная речка», на Белоостровской улице, дом 28. В 10-этажном здании разместится 316 квартир бизнес-класса, сдача намечена на четвертый квартал 2022-го года, то есть покупатели получат ключи чуть более чем через год. Есть квартиры без отделки, однако имеются предложения и с чистовой отделкой: она выполняется за дополнительную плату.

Проект не предусматривает студий, квартирный фонд включает варианты от одно- до пятикомнатных. На январь 2022-го года в продаже имеются квартиры площадью от 39 до 149 квадратных метров, их стоимость составляет от 11,9 до 38,4 млн рублей. На лестничной клетке – от 4 до 6 квартир. Есть квартиры с витражным остеклением.

Места общего пользования будут оформлены по авторскому дизайн-проекту, планируется использовать качественную плитку Italon, фактурную штукатурку и декоративные латунные элементы. Большое внимание уделено благоустройству территории – здесь застройщик обещает установить детские и спортивные площадки, обустроить амфитеатр для проведения соседских мероприятий, проложить велодорожки, создать зону променада. Первые этажи 4,5 и 6 секций отданы под коммерцию. Оставить автомобиль можно на гостевой автостоянке, которая рассчитана на 137 машин, либо в подземном паркинге: в него помещается 82 автомобиля.

Апарт-отель Zoom Apart

Компания ФСК возводит апарт-отель Best Western Zoom Hotel на Коломяжском проспекте, 4Д, в 12 минутах ходьбы от станции метро «Черная речка». На участке площадью 1,2 га появятся два корпуса высотой по 13 этажей: архитектурная концепция разработана мастерской Андрея Литвинова. В оформлении зданий используются керамический гранит, витражное остекление, звукоизоляционные панели.

В Best Western Zoom Hotel 880 апартаментов площадью от 18 квадратных метров: стоимость номеров начинается с 4 миллионов рублей. Лоты будут передаваться покупателям с чистовой отделкой. Дополнительно инвесторы могут приобрести комплект мебели, техники и текстиля. Застройщик предлагает доходные программы для покупателей – они смогут передать номера в управление девелопера и получать гарантированный ежемесячный доход, не тратя свое время и силы. Планируется, что в Best Western Zoom Hotel будут предоставляться полноценные гостиничные услуги: заказ еды, трансфер из аэропорта, прачечная, фитнес, переговорная, услуги переводчика. На территории апарт-отеля появятся зоны отдыха, ресторан, бар. На придворовой территории будет обустроена площадка для фестивалей и мероприятий, а в зимнее время будет заливаться каток. Предусмотрен подземный паркинг на 68 авто и гостевая автостоянка, где смогут разместиться 16 автомобилей.

Сдача апарт-отеля намечена на первый квартал 2022-го года.

Апарт-отель «Лахта Плаза»

В 2017-м году в 15 минутах пешего шага от станции метро «Беговая» был построен апарт-отель «Лахта Плаза». Объект бизнес-класса расположился недалеко от башни «Лахта-Центра» и включил 5 восьмиэтажных домов, оздоровительный центр. Из окон большинства домов открываются прекрасные виды на Финский залив и небоскреб. Всего здесь 1540 апартаментов, большая их часть обладают большой площадью. Сейчас в продаже имеются апартаменты площадью от 121 до 231 квадратного метра по цене от 36,8 до 82,7 млн рублей. Несмотря на высокую стоимость, покупку здесь номера можно считать выгодным мероприятием – номера здесь сдаются в аренду по высокой цене и редко простаивают. К тому же, комплекс уже сдан, и между застройщиком «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» и покупателем заключается договор купли-продажи.