Новостройки рядом с КАДом до 5 миллионов

Для многих покупателей одним из важнейших факторов при выборе квартиры является ее транспортная доступность. Близость КАД зачастую становится одной из основных причин, почему человек выбирает ту или иную квартиру: кольцевая прекрасно обеспечивает возможность добраться практически в любой конец города за 30-40 минут. Второй по значимости фактор (а иногда и первый) – это стоимость жилья. Собрали для вас несколько вариантов квартир в жилых комплексах около кольцевой стоимостью до 5 000 000 рублей.

ЖК «Ювента», «Цертус». Располагается в Буграх, рядом с Мурино, во Всеволожском районе ЛО. Первый корпус сдан, два других готовятся к сдаче в 2022-м и 2023-м годах. До 5 миллионов есть студии и однокомнатные квартиры площадью от 22 до 43 квадратных метров по цене от 3 до 4,7 млн рублей. Квартиры передаются с предчистовой отделкой.

ЖК «Северная долина», «Главстрой-СПб». Один из масштабнейших жилых комплексов Петербурга находится недалеко от станции метро «Парнас», в Выборгском районе Петербурга. Он планомерно сдается с 2011-го года, построено несколько десятков корпусов. Ближайшие очереди готовятся ко вводу в эксплуатацию в 2022-2023 годах. До 5 млн представлены только студии площадью до 21 квадратного метра. Квартиры без отделки. Проект очень надежный.

ЖК «Цветной город», ЛСР. Еще один масштабный жилой комплекс, своеобразный «город в городе», расположился около КАД, южнее Мурино, в Красногвардейском районе Петербурга, по другую сторону кольцевой. 25-этажные корпуса сдаются один за одним, следующая очередь будет сдана в конце текущего года, за ней последуют и другие этапы строительства. Все квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой. До 5 млн рублей можно купить студию, есть небольшие «однушки» 27 квадратных метров за 5,1 млн рублей. У ЛСР действует система скидок для разных категорий покупателей, поэтому в 5 млн вполне реально уложиться.

ЖК «Цветной город. DUOPARK». Соседняя новостройка от ЛСР отличается от «Цветного города» высотностью корпусов: здесь здания не по 25, а по 12-14 этажей, что более комфортно для большинства жителей. Объект также располагается в Красногвардейском районе, на Пискаревском проспекте. Сдача первых корпусов намечена на третий квартал 2023-го года. Квартиры с чистовой отделкой. До 5 млн есть только студии площадью 20 «квадратов»: они стоят 4,14-4,29 млн рублей.

Апарт-отель «Охта for life», «А-Инвест». Небольшой апарт-отель от малоизвестного застройщика возводится на Челябинской улице, в Красногвардейском районе. 6-этажное здание рассчитано на 126 квартир с чистовой отделкой. Работы ведутся в рамках реконструкции старого дома. Стоимость лотов экстремально низкая по нынешним временам: предложены студии и «однушки» от 23,9 до 47,7 квадратных метров за 2,2-4,5 млн рублей. Апарт-отель, вероятнее всего, не сервисный, он расположен на удалении от объектов инфраструктуры. Оставляет желать лучшего и экология.

ЖК Jaanila Country, «Ленстройтрест». Комплекс с домами высотой от 5 до 14 этажей строится в поселке Янино-1. Это востребованный ЖК, который строится уже давно: первые корпуса были сданы в 2015-м году. Новые очереди девелопер планирует завершить к концу 2022-го года. До 5 млн рублей есть студии площадью 25-28 «квадратов». Они будут переданы дольщикам без отделки.

ЖК «Геометрия», «Инвестторг». Объект располагается в Кудрово, недалеко от парка Оккервиль. Первый «красный» дом сдан во втором квартале 2022-го года, второй «зеленый» дом планируется сдать в четвертом квартале 2022-го года. Имеется задержка по вводу в эксплуатацию. За 4,9 млн удастся приобрести студию 23,7 «квадратов». Все остальные квартиры стоят дороже.

ЖК «Аквилон Stories», «Аквилон». Компания «Аквилон» возводит жилой комплекс в Кудрово, на улице Строителей. Сдача двух корпусов намечена на четвертый квартал 2023-го года. Имея на руках 5 миллионов, можно уложиться в покупку студии площадью от 24 до 27 квадратных метров. Дольщики получат квартиры с предчистовой отделкой. Комплекс можно оценить как надежный, из минусов – удаленность от станции метро (идти более получаса).

ЖК «Аквилон SKY», «Аквилон». Комплекс строится в Невском районе, недалеко от съезда на КАД. Корпуса высотой от 18 до 25 этажей строятся в один этап, сдача – в третьем квартале текущего года. За 5 млн и меньше можно взять студию метражом до 28,8 квадратных метров. В стоимость включена предчистовая отделка.

ЖК Simple, «БАУ СИТИ». Объект расположен в Шушарах, в Пушкинском районе. 27-этажные здания рассчитаны на 1150 квартир в общей сложности. Ввод объекта намечен на второй квартал 2023-го года. Квартиры недорогие – от 3,6 млн рублей. За 5,19 млн можно взять однокомнатную квартиру площадью 29 квадратных метров. Отделки не предусмотрено.

ЖК CHKALOV, «ИнтерГрупп». 12-этажный комплекс строится в Шушарах на Школьной улице. До 5 млн есть студии и «однушки» от 20 до 28,8 млн рублей. Они будут передаваться с чистовой отделкой. Сдача намечена на второй квартал 2023-го года.

ЖК «Монография», «Эталон». Еще один жилой комплекс в Шушарах на Школьной улице. Сдача – второй квартал 2025-го года, отделки нет. Высота корпусов – 12 этажей. До 5 млн рублей есть студии и однокомнатные квартиры площадью от 22 до 30 «квадратов», цена – от 3,9 до 5,08 млн рублей.

ЖК «Ветер перемен», «Интер Альянс». Есть готовые корпуса, последняя очередь сдается в третьем квартале 2022-го года. Располагается новостройка в поселке Новогорелово, в Ломоносовском районе Ленобласти. Высота корпусов 16-17 этажей, всего 1152 квартиры. Есть квартиры без отделки и с ней. За 4,25 млн можно купить студии 25-26 «квадратов», остальные квартиры стоят дороже пяти миллионов.

ЖК «Таллинский парк», ПИК. Строится в поселке Новоселье, сдача произойдет в третьем квартале 2023-го года. Все квартиры будут переданы с чистовой отделкой. За 4,37 можно купить студию 27 квадратных метров, а за 4,9 млн – однокомнатную квартиру площадью 34,9 «квадратов».

ЖК «NewПитер», «Строительный Трест». Комплекс в поселке Новоселье, несколько очередей сданы, дальнейшие будут передаваться покупателям в 2023-м и 2024-м годах. До 5 млн есть однокомнатные квартиры 36 квадратных метров. В стоимость не включена отделка.

ЖК «Новоселье. Городские кварталы», «Новоселье». Корпуса высотой от 6 до 12 этажей образуют собой новый микрорайон, который строится достаточно давно. Новые очереди будут сданы в текущем и двух следующих годах. Студии площадью от 24 до 25 квадратных метров обойдутся в 3,4-3,5 млн рублей, однокомнатные от 30 до 36 квадратных метров – в 4,3-5,03 млн рублей. Этот проект уже доказал свою надежность – за последние годы практически не было задержек по сдаче корпусов. Основным минусом можно назвать областную прописку: в самом поселке инфраструктура развита не слишком хорошо, а без городской прописки попасть в школы по другую сторону КАД может оказаться непросто.

ЖК «ЛесART», «ЛенРусСтрой». Сдача – третий квартал 2023-го года. Местоположение – поселок Новоселье. Высота корпусов – от 8 до 13 этажей. Во всех квартирах чистовая отделка. Студии площадью 25 «квадратов» стоят 4,5-4,7 млн рублей, «однушки» стартуют от 5,3 млн рублей. Приобрести квартиру можно в ипотеку и с применением эскроу-счетов.