Новостройки с многоуровневыми паркингами: где и почем?

Сегодня довольно часто девелоперы возводят рядом с жилыми новостройками многоуровневые паркинги. Такие парковки, во-первых, существенно экономят место на участке, выкупленном под застройку, а во-вторых, априори предполагают современное техническое оснащение. Безусловно, создавать и обслуживать такие паркинги для застройщика непросто, однако любые сложности искупает значительное количество машиномест, а значит, высокая прибыль и, конечно, комфорт жителей.

 

ЖК «Граффити», застройщик «Ойкумена»

Местоположение: пересечение пр. Королева, Шуваловского пр. и Парашютной ул., Приморский район.

Срок сдачи: первая очередь – декабрь 2019 года.

Минимальная цена за 1 кв. м: 78 тыс. рублей.

Транспортная доступность: на транспорте 5-15 минут до метро «Комендантский проспект», «Старая Деревня», «Пионерская», «Удельная», рядом выезды на КАД и ЗСД.

Паркинг: два наземных шестиярусных паркинга, подземный паркинг на 620 машиномест.

Продажа/аренда машиномест: только продажа.

Условия покупки: скидка 15% на машиноместо в наземном паркинге при покупке квартиры любого типа в корпусах 1.3, 1.7 (действует в течение 7 дней после покупки квартиры).

 

Квартал апартаментов «Светлый мир “Внутри…”», застройщик Seven Suns Development

Местоположение: Сестрорецк, Таможенная дорога, 11, к. 1, стр. 1-5, Курортный район.

Срок сдачи: 16 корпус – IV квартал 2017 года, 9 корпус – III квартал 2018 года.

Минимальная цена за 1 кв. м: 92 тыс. рублей.

Транспортная доступность: 5 минут до выезда на ЗСД (20 минут до центра), 15 минут до выезда на КАД (20 минут до центра), 30 минут до Петербурга по Приморскому шоссе.

Паркинг: наземный пятиэтажный паркинг на 477 машиномест.

Продажа/аренда машиномест: продажа, аренда.

 

ЖК «Светлый мир “Я – романтик…”», застройщик Seven Suns Development

Местоположение: ул. Вадима Шефнера, 10, 12, 14; Вилькицкий бульвар, Василеостровский район.

Срок сдачи: 6 и 7 корпуса – III и IV кварталы 2017 года, 10 корпус (МФК) – I квартал 2018 года, 8 и 9 корпуса – III квартал 2018 года.

Минимальная цена за 1 кв. м: 66 тыс. рублей для апартаментов, 82 тыс. рублей для квартир.

Транспортная доступность: 10 минут до метро «Приморская», 20 минут до Невского, 3 минуты до выезда на ЗСД.

Паркинг: наземный девятиэтажный паркинг на 1263 машиноместа, подземный паркинг на 108 машиномест.

Продажа/аренда машиномест: продажа, аренда.

Условия покупки: рассрочка, ипотека.

 

ЖК «Светлый мир “Жизнь…”», застройщик Seven Suns Development

Местоположение: Московское шоссе, 13, Московский район.

Срок сдачи: первая очередь – I квартал 2019 года.

Минимальная цена за 1 кв. м: 79 тыс. рублей.

Транспортная доступность: 10 минут пешком до метро «Звездная»; 5 минут до выезда на КАД, 10 минут до выезда на ЗСД, 20 минут до исторического центра города.

Паркинг: наземный многоуровневый паркинг.

Продажа/аренда машиномест: продажа, аренда.

Условия покупки: рассрочка.

 

ЖК Green City, застройщик «Северный город» (входит в холдинг RBI)

Местоположение: пр. Александровской фермы, 8, Невский район.

Срок сдачи: вторая очередь – II квартал 2018 года.

Минимальная цена за 1 кв. м: 84 тыс. рублей.

Транспортная доступность: 10 минут пешком до метро «Пролетарская», 5 минут на автомобиле до выезда на КАД.

Паркинг: 3 наземных шестиуровневых паркинга.

Продажа/аренда машиномест: только продажа.

Условия покупки: при 100%-й оплате скидка 10%, возможна рассрочка по схеме 50/50.

 

ЖК «Новое Мурино», застройщик «ЦДС»

Местоположение: Мурино, ул. Новая, 7, Всеволожский район.

Срок сдачи: первая очередь – III квартал 2017 года.

Минимальная цена за 1 кв. м: 56 тыс. рублей.

Транспортная доступность: рядом с комплексом выезд на КАД и остановки общественного транспорта, метро «Девяткино» расположена в 1 км от границ ЖК.

Паркинг: два наземных многоуровневых паркинга – пятиэтажный на 286 машиномест и шестиэтажный на 204 машиноместа.

Продажа/аренда машиномест: только продажа.

Условия покупки: беспроцентная рассрочка на 3 года, первый взнос 30%.

 

ЖК «Приневский», застройщик «ЦДС»

Местоположение: Октябрьская наб., участок 1, (восточнее д. 112, к. 6, лит. Б), Невский район.

Срок сдачи: первая очередь – III квартал 2017 года, вторая очередь – IV квартал 2018 года, третья очередь – IV квартал 2019 года.

Минимальная цена за 1 кв. м: 55 тыс. рублей.

Транспортная доступность: рядом выезды на Октябрьскую наб. и КАД, 10-15 минут езды до метро «Ломоносовская», «Елизаровская», «Пролетарская», «Улица Дыбенко».

Паркинг: наземный пятиэтажный паркинг на 229 машиномест, 2 подземные автостоянки.

Продажа/аренда машиномест: только продажа.

Условия покупки: беспроцентная рассрочка до 2 лет, первый взнос 30%.

 

ЖК «Южная акватория», застройщик «Группа ЛСР»

Местоположение: между Ленинским пр. и ул. Маршала Казакова, Красносельский район.

Срок сдачи: кварталы 3 и 5 – IV квартал 2017 года.

Минимальная цена за 1 кв. м: 83 500 рублей.

Транспортная доступность: недалеко выезды на КАД и ЗСД, транспортное сообщение обеспечивают Ленинский пр., Петергофское ш. и пр. Маршала Жукова.

Паркинг: 4 наземных многоуровневых паркинга (3 семиэтажных и 1 девятиэтажный, каждый на 300 машиномест), 2 подземных паркинга.

Продажа/аренда машиномест: продажа, аренда.

Условия покупки: рассрочка.

 

ЖК «Шуваловский», застройщик «Группа ЛСР»

Местоположение: Парашютная ул., Приморский район.

Срок сдачи: IV квартал 2018 года.

Отделка: c чистовой отделкой.

Минимальная цена за 1 кв. м: 79 500 рублей.

Транспортная доступность: недалеко метро «Комендантский проспект» и «Пионерская», развита сеть наземного общественного транспорта, поблизости выезды на КАД и ЗСД.

Паркинг: 2 наземных шестиэтажных паркинга (на 270 и 300 машиномест), 2 наземных двухэтажных паркинга (на 117 и 135 машиномест).

Продажа/аренда машиномест: только продажа.

Условия покупки: рассрочка.

 

Катерина Соболева, управляющий директор департамента инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Group: В портфеле нашего агентства довольно большой выбор новостроек с многоэтажными паркингами. Они есть, например, в ЖК «Царская Столица» от «Эталон ЛенСпецСМУ». Компания «Северный город» недавно сдала ЖК «Time Дом у Московского» - новостройку бизнес-класса с многоуровневым паркингом, включающим подземный отапливаемый уровень. Этот же застройщик предлагает квартиры в ЖК Green City с многоуровневым паркингом на 900 машиномест. «Группой ЛСР» многоэтажный паркинг запланирован в ЖК «Новая Охта», а также он есть в комплексе «Калина-Парк». Многоуровневые паркинги зачастую строятся в домах классов «комфорт», «комфорт плюс» или «бизнес». Строительство данного варианта паркинга целесообразно скорее в больших жилых комплексах, нежели при точечной застройке. Многоэтажный паркинг позволяет застройщику экономить площадь и вмещать большее количество машин, а жильцам - всегда находить место для своего транспорта. В любое время года, а в холодное особенно, подземные многоуровневые паркинги пользуются большим спросом.

Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест»: Сегодняшние покупатели недвижимости комфорт-класса и выше обычно имеют минимум один автомобиль на семью, поэтому для большинства паркинг становится необходимым условием комфортного проживания. Мы проектируем паркинги во всех жилых комплексах и стремимся обеспечить каждую квартиру машиноместом. Нами строятся как многоуровневые отдельно стоящие, так и подземные паркинги. Из последних комплексов от компании «Строительный трест» два многоуровневых паркинга возведено в ЖК «Лиственный» в Выборгском районе - он был сдан в прошлом году. Выбор технологии строительства зависит от конфигурации земельного участка, проекта, нужного количества мест и т. д. Стоимость машиноместа в наших паркингах начинается от 500 тыс. рублей. Кроме того, в компании действует акция на покупку парковочного места в готовых паркингах (в том числе в паркингах ЖК «Лиственный»): при взносе 10% от общей стоимости машиноместа покупатель может пользоваться паркингом уже на следующий день, а оставшаяся сумма оформляется в рассрочку на срок от года до трех лет.

Ведущие застройщики Петербурга и Ленинградской области представили свои жилые комплексы с многоуровневыми паркингами