Новостройки у «Пролетарской»: обзор жилых проектов в продаже

Окрестности станции метро «Пролетарская» не пользуются особой популярностью среди застройщиков – жилые комплексы здесь появляются редко. Тем, кто ищет квартиру в этом районе, нужно постараться – особенно, если есть запрос на современное и комфортабельное жилье в новостройке от достойного девелопера. Собрали для вас несколько объектов, находящихся рядом с «Пролетарской». Некоторые из них – в пешей доступности, до других можно доехать наземным транспортом за 10-15 минут.

ЖК Belevsky Club, «Трест-36»

Жилой комплекс Belevsky Club состоит из четырех 7-8-этажных домов, построенных компанией «Трест-36» в Невском районе. До «Пролетарской» идти около 20-25 минут, чуть ближе расположена «Ломоносовская». Здания располагаются на участке, огороженном улицей Седова, Белевским переулком и Березовой аллеей. Жилой комплекс находится рядом с парками Куракина дача, героев пожарных и интернационалистов. В шаговой доступности находится Ивановский сад, где можно прогуляться или отдохнуть у воды.

В каждом односекционном доме от 30 до 45 квартир, планировки варьируются от студии до двухкомнатной квартиры, площадь квартир составляет от 21,7 до 41,6 квадратных метров. Большинство квартир – это студии и однокомнатные квартиры. Жилые помещения сдаются с чистовой отделкой, высота потолков – 2,74 метра. Покупатели заключают договоры долевого участия и открывают счета «эскроу» для обеспечения безопасности сделки. На апрель 2024-го года в продаже есть лоты площадью от 28 до 88 квадратных метров и стоимостью от 6,9 до 26,1 млн рублей.

На первом этаже каждого дома есть подземный паркинг на 10 и 12 автомобилей. Также предусмотрена гостевая парковка с зарядками для электромобилей.

ЖК «Лайнеръ», РСТИ

Комплекс расположился на другой стороне Невы, в 18-ти минутах пешего шага от «Пролетарской». Строительство ведется РСТИ на территории Русановка на Октябрьской набережной. Продажи в проекте начались в апреле 2023-го года. Предполагаемая дата сдачи проекта – третий квартал 2025 года, передача ключей планируется на первый квартал 2026 года.

Участок застройки занимает площадь 7500 квадратных метров. Здание будет переменной этажности – от 13 до 17 этажей, включает 271 квартиру и 151 машиноместо в подземном паркинге. Панорамные виды на реку Неву, наличие двух окон в студиях, кухни-гостиные, террасы и окно в ванной – основные фишки ЖК. Высота потолков варьируется от 2,8 до 3,1 метров. Будут предоставлены различные варианты отделки – черновая, подчистовая и чистовая. Сейчас в продаже есть варианты площадью от 24 до 96 квадратных метров, цена – от 6,3 до 25,1 млн рублей.

Территория комплекса будет оборудована камерами видеонаблюдения для обеспечения безопасности. Вблизи ЖК построят школу, детский сад и поликлинику.

ЖК «Октябрьская набережная», ЛСР

Группа ЛСР реализует проект квартала в Невском районе, на месте бывшего завода ЖБИ. Проект разделен на три этапа, в общей сложности планируется построить 4429 квартир. Квартал будет состоять из 11 домов высотой от 16 до 25 этажей. Первая очередь проекта будет сдана в ближайшем будущем, последующие – в четвертом квартале 2025 года.

Квартирография включает лоты от студий до «трешек» площадью от 20,3 до 37 квадратных метров. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой: коммуникации скроют в стяжке полов, будут установлены входная стальная и межкомнатные деревянные двери, ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, розетки и выключатели, остеклены балконы, на полу в комнатах уложат ламинат 32 класса, плинтус с кабель-каналом, стены будут оклеены фактурными виниловыми обоями под окраску, также тут появятся стальные радиаторы отопления с термоголовками, в санузлах – керамическая плитка, в ванной будет вся необходимая сантехника.

Благоустроенный двор закроют для транспорта, там разместятся игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, пункты сбора мусора, наземные многоуровневые парковки с станциями зарядки электромобилей, гостевые стоянки, а также выделенный участок для выгула собак. В рамках проекта запланировано строительство школы на 610 мест и детсада на 300 мест.

В продаже остаются многометражные квартиры от 89 до 91 квадратных метров по цене от 25 до 26,2 млн рублей.

ЖК «Панорамы Невы», «Сенатор»

Этот проект тоже находится на противоположной стороне Невы, на Октябрьской набережной. Доехать до «Пролетарской» можно за 10 минут на транспорте. Комплекс успешно сдан в 2023-м году, заключаются договоры купли-продажи.

Был построен один дом переменной этажности (7-11 этажей), в котором разместились 220 квартир различной планировки: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 22 до 89 квадратных метров. Все лоты сдаются без отделки, но за дополнительную плату можно заказать чистовую отделку, есть несколько вариантах цветовых решений. На лоджиях – панорамное остекление.

ЖК относится к классу «комфорт». Территория закрытая, въезд машин запрещен. Установлена система видеонаблюдения. Застройщик обещает открыть детский сад и передать его на баланс Петербурга. В паркинге предусмотрена сотня машиномест, есть также открытая парковка для автомобилей и кладовые помещения. Во дворе реализован проект ландшафтного дизайна, оборудованы зоны для занятий спортом и отдыха, выгула собак. Девелопер обустроил велосипедную парковку с зарядкой для электрических самокатов и смартфонов.

Сегодня здесь можно приобрести домовладения площадью от 21 до 84 квадратных метров по цене от 6,5 до 17,8 миллионов. Стоимость лояльная с учетом средних цен на недвижимость в городе.

Апарт-отель «Начало», «Петрополь»

Комплекс с апартаментами находится примерно в получасе ходьбы от метро «Пролетарская», быстрее получится дойти до «Ломоносовской» или «Елизаровской». Объект сдан с опережением сроков на один квартал – в четвертом квартале 2022-го года.

Апарт-отель состоит из трёх корпусов с центральным холлом и службой охраны, оборудованной системой видеонаблюдения. Всего в отеле 768 номеров площадью от 22,6 до 56,2 квадратных метров. Апартаменты предлагаются в формате студий и одно-, двухкомнатных юнитов. Все номера – с полной чистовой отделкой. За дополнительную плату можно укомплектовать номер мебелью, текстилем, бытовой техникой и посудой.

Управление гостиницей ведет компания «Начало.Сервис». Для инвесторов имеется доходная программа, гарантирующая прибыль в размере 10% годовых. На первом этаже – коммерческие объекты: ресторан, фитнес клуб, химчистка и прачечная. В продаже осталось довольно много юнитов площадью от 23 до 52 квадратных метров по цене от 4 до 9,5 млн рублей. Есть угловые апартаменты, номера с окном в ванной комнате, гардеробными, кухнями-гостиными.