Новостройки у Сампсониевского сада: обзор актуальных проектов

Сампсониевский сад – один из самых живописных и исторически значимых парков юга Выборгского района. Его история насчитывает почти 100 лет и неразрывно связана с развитием Выборгской стороны. Изначально разбитый в 1927-1928 годах на месте бывших кладбищ и старых деревянных построек, сад быстро стал любимым местом отдыха местных жителей.

Сегодня Сампсониевский сад является не только привлекательной городской локацией, но и точкой притяжения для новой жилой застройки. Рядом с ним активно возводятся современные жилые комплексы, которые предлагают жителям близость к зеленой зоне, развитой инфраструктуре и удобную транспортную доступность.

Сегодня мы не только расскажем об истории создания Сампсониевского сада, но и познакомим вас с наиболее яркими новыми жилыми проектами, строящимися в этом районе Петербурга.

Немного истории

Сампсониевский сад раскинулся близ Сампсониевского собора, одного из старейших храмов Санкт-Петербурга. Собор был построен по проекту Пьетро Трезини в 1728-1740 годах и назван в честь святого Сампсония Странноприимца. Изначально на этом месте стояла деревянная церковь, возведенная в 1710 году в честь победы российской армии в Полтавском сражении.

К собору в XVIII веке примыкали два кладбища – православное и иноверческое, где были похоронены первые архитекторы и строители Петербурга, в том числе Леблон, Шлютер и Блюментрост. По приказу Екатерины II в 1785 году кладбища были закрыты для захоронений.

В советское время территория вокруг собора постепенно превратилась в заброшенный пустырь с отдельными деревянными строениями. Но в 1927-1928 годах здесь был разбит новый сад, получивший имя Карла Маркса. Его площадь составляла около 10 гектаров.

Первоначальная планировка сада была регулярной в центральной части и пейзажной по периферии. В 1984-1985 годах он был реконструирован – появились низкое гранитное ограждение, декоративная стела и скамья у входа, а также были высажены новые деревья и кустарники. В центре сада в 1933 году был установлен памятник Карлу Марксу, но в 1990-х годах он был демонтирован.

В 1991 году сад переименовали в Сампсониевский, тем самым вернув ему историческое название. Сегодня это место является одним из самых живописных и посещаемых зеленых уголков Выборгской стороны.

Обзор новостроек по соседству

Окрестности Сампсониевского сада все чаще становятся площадкой для современного строительства. Локация востребована среди девелоперов, ориентированных на проекты бизнес-класса. И это неудивительно - до центра отсюда можно доехать за считанные минуты, а инфраструктура района позволяет с комфортом жить как молодым специалистам, так и детям с семьи: под боком есть все необходимое. Ниже познакомим вас с проектами, которые сегодня можно найти по соседству.

ЖК iLONA, «Эталон» (в прошлом реализацией занималась компания «ЮИТ Санкт-Петербург»)

Фактически проект находится в Калининском районе, но на самой границе с Выборгским. Участок площадью 1,13 га, на котором построен ЖК iLONA, ранее принадлежал ЗАО «Инженерный центр по технологии и материалам». Проект разработан и начат девелопером «ЮИТ Санкт-Петербург», но в 2022 году объект перешел в Группу «Эталон».

Жилой комплекс относится к классу «бизнес-лайт» и состоит из трех домов высотой от 5 до 10 этажей. В общей сложности здесь разместилось 400 квартир. Покупателям предлагается широкий выбор планировок: от компактных студий до просторных четырехкомнатных вариантов евроформата с кухнями-гостиными. Помимо этого, в ЖК предусмотрены лоты с остекленными лоджиями и балконами, а также квартиры с мастер-спальнями, гардеробными и помещениями под сауну.

Особенностью комплекса является то, что в 100% квартир реализована система «умный дом». А на 9 этаже расположились 7 эксклюзивных пентхаусов. Для автовладельцев обустроен подземный паркинг на 159 мест, куда можно спуститься на лифте прямо из жилой части. Во дворе обустроены детские и спортивные площадки, а также зоны для отдыха. Входы в подъезды выполнены на уровне земли.

Жилой комплекс находится в шаговой доступности от станции метро «Выборгская», всего в 5 минутах ходьбы. Это делает проект весьма привлекательным для покупателей, которые ценят удобную транспортную доступность.

Стоимость квартир на август 2024-го года начинается с 19,6 млн рублей за 2-комнатный 59-метровый лот.

ЖК «Сампсониевский, 32», LEGENDA Intelligent Development

Следующим интересным проектом, расположенным в непосредственной близости от Сампсониевского сада, является жилой комплекс «Сампсониевский, 32» от застройщика LEGENDA Intelligent Development. Концепция ЖК разработана в мастерской «Евгений Герасимов и партнеры».

Комплекс будет состоять из трех корпусов высотой от 6 до 10 этажей, в которых расположится 590 квартир. Здания построены в современном стиле со светлыми фасадами, перекликающимися с архитектурой театра Марцелла и итальянскими постройками начала 20 века. Особенным акцентом станут французские балконы, эркеры и множество террас. Со стороны Большого Сампсониевского проспекта корпуса будут иметь каскадный фасад.

Планировочные решения квартир нестандартные – например, здесь представлены варианты с пейзажными мастер-спальнями, американскими кухнями, ванными комнатами с окнами, гардеробными с двумя балконами, а также парадными холлами с окнами.

На первых этажах комплекса разместятся 38 коммерческих помещений. Придомовая территория будет закрытой для посторонних. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 298 машино-мест. Кроме того, в одном из корпусов запланирован детский сад на 80 воспитанников. Благоустройство территории ЖК включает обустройство зон отдыха, детской площадки и ландшафтный дизайн.

Цены на квартиры стартуют с 21,8 млн рублей за 58-метровый лот с двумя спальнями.

ЖК «Наследие», девелопер «Наследие»

Еще одним жилым комплексом по соседству стал клубный дом «Наследие» от застройщика с одноименным названием. Этот 9-этажный корпус возведен на месте бывшего детского сада.

В клубном проекте представлено 66 квартир бизнес-класса, по 5-6 лотов на каждом этаже. Планировки включают одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Часть квартир оснащена французскими балконами, а на верхних уровнях есть лоты с каминами и террасами.

В этом проекте застройщик не проводит чистовую отделку – квартиры передаются будущим жильцам без ремонта. При этом в них предусмотрены встроенные конвекторы отопления. Начиная с 6 этажа, окна устанавливаются в пол, а показатели потребления энергоресурсов будут передаваться автоматически на смартфон собственника. Все счетчики вынесены в отдельный инженерный узел.

На первом этаже разместились коммерческие помещения под магазины, кафе, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 45 машиномест, добраться до которого можно на лифте KONE. Дизайнерская отделка будет выполнена в местах общего пользования.

На закрытой и охраняемой территории застройщик оборудовал игровую площадку и зоны отдыха, а также реализовал ландшафтный дизайн-проект. Для обеспечения безопасности установлены камеры видеонаблюдения и организована круглосуточная охрана.

На сегодня в продаже есть квартиры площадью от 103 квадратных метров – цены на них стартуют с 37,2 млн рублей.

Какой проект выбрать? Все зависит от ваших потребностей и задач. Каждый ЖК по-своему интересен, каждый – ликвиден. Рекомендуем посетить строительные объекты, оценить их вживую и только после этого принимать окончательное решение.