Обзор доступных квартир бизнес-класса

Недвижимость бизнес-класса – это не только про статус. Жилье, которое строится в этом сегменте, обладает массой преимуществ: здесь качественные материалы, надежные лифты, прекрасная звукоизоляция, мало квартир на этаже и просторные закрытые дворы. Не всегда «бизнес» – это недоступный ценник. Порой можно приобрести квартиру высокого класса по вполне приемлемой цене. Сделали для вас подборку относительно бюджетных вариантов жилья сегмента «бизнес».

ЖК «Glorax Aura Василеостровский», GloraX

«Аура Василеостровский» стал девятым кварталом от GloraX на намыве, который компания реализует в рамках проекта Golden City. Как и в предыдущих кварталах, тут интересная архитектура с золотыми ломаными шпилями и сверкающими фасадами, в которых отражается морская гладь. Концепция разработана бюро KCAP Architects&Planners & ORANGE Architects совместно с мастерской «А.Лен».

Из однозначных плюсов проекта можно назвать большой выбор планировок (в том числе двухуровневые квартиры со вторым светом, пентхаусы с каминами и террасами, трехсторонние видовые планировки, варианты жилья с гардеробными, мастер-спальнями, кухнями-гостиными), высокие потолки, которые на последнем этаже достигают 3,3 м, внедренную во все квартиры систему «Умный дом». Богатая инфраструктура дома обеспечит возможность совершать покупки, посещать кинотеатр, отдыхать в озелененных дворах. Появится тут и собственный детский сад.

Комплекс расположен далековато от метро (идти до «Приморской» около получаса), зато всего в 15-20 минутах езды на автомобиле от центра города. Рядом съезд на ЗСД, строится еще один выезд прямо на намыве.

Цены стартуют от 258 тысяч рублей за квадратный метр и в среднем составляют от 300 тысяч рублей. Студии от 30 «квадратов» стоят от 7,9 млн рублей. «Трешку» можно купить от 18 млн рублей. Сдача намечена на четвертый квартал 2024-го года, квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой.

ЖК Terra, РСТИ

Комплекс Terra располагается в Приморском районе, на Земледельческой улице, в 20 минутах пешего шага от станции метро «Лесная». В состав комплекса входят 13-этажные корпуса, рассчитанные на 586 квартир в общей сложности. Первые два корпуса успешно сданы, третий (последний) будет достроен к третьему кварталу 2022-го года. Стоимость квадратного метра тут начинается со скромных 220 тысяч рублей, но малометражные квартиры стоят дороже: так, самая небольшая однокомнатная квартира площадью 35 квадратных метров стоит 10,8 млн рублей. Из плюсов – она расположена в сданном корпусе, а значит можно сразу переезжать. Сначала, правда, придется сделать ремонт – жилье передается без отделки.

РСТИ обещает установить во всех корпусах бесшумные скоростные лифты, обустроить колясочные и велопарковки, поставить видеодомофоны. Дворы будут закрыты от посторонних, появится детский сад на 220 мест, встроенно-пристроенный паркинг на 152 машиноместа.

ЖК «Эталон на Неве», «Эталон»

Полностью готовый комплекс бизнес-класса разместился на самом берегу Невы, в Невском районе, на проспекте Обуховской обороны, в 9 минутах ходьбы от станции метро «Елизаровская».  С одной стороны территория комплекса примыкает к проспекту, а с другой – к реке. Благодаря этому у жителей есть прекрасная возможность гулять вдоль Невы, не пересекая автомобильных дорог. Кстати, застройщик обустроил небольшой променад.

Высотность корпусов составляет 8-18 этажей, всего в ЖК 838 квартир. Территория закрыта от посторонних, во дворах – велосипедные парковки, детские и спортивные зоны, проведено и продолжает проводиться озеленение. Квартиры стоят от 10,7 млн рублей за студию 36,9 «квадратов». Трехкомнатные квартиры стоят от 21 миллиона рублей. Есть видовые квартиры. Жилье передается без отделки, поэтому при подсчете будущих трат следует закладывать стоимость ремонта.

ЖК «Аквилон Leaves», «Аквилон»

Относительно недавно появившийся в продаже жилой комплекс «Аквилон Leaves» является одним из самых бюджетных среди объектов бизнес-класса в Петербурге. Так, студии площадью от 23 квадратных метров стоят от 5,9 млн рублей, «однушки» от 7,3 млн рублей, а самая большая представленная «четырешка» обойдется всего в 15 миллионов. Такие цены обусловлены тем, что комплекс располагается хоть и в Московском районе, но на большом отдалении от метро – до ближайшей станции «Звездная» идти порядка 24 минут.

В некоторых квартирах предусмотрена предчистовая, а в некоторых – чистовая отделка. Планировки скорее напоминают не «бизнес», а «комфорт». Однако застройщик позиционирует проект именно в сегменте «бизнес». В некоторых домовладениях увеличена высота потолков, есть предложения с мастер-спальнями и постирочными, но в основном даже в «трешках» всего один санузел.

Дворы будут закрыты от посторонних, проект ландшафтного озеленения выполнит компания MEGABUDKA.

ЖК «Мануфактрура James Beck», «Балтийская коммерция»

Этот комплекс нельзя назвать бюджетным, однако с учетом местоположения цена на квадратный метр выглядит вполне лояльно. Объект располагается на Петроградской стороне, на Петроградской набережной, 34. Красивая и престижная локация, закрытые дворы, яркая архитектура в заводском стиле (что неслучайно – ранее на этом участке находилась бумагопрядильная мануфактура Джеймс Бек). Концепт разработала «Студия 44» Никиты Явейна. Есть квартиры с классическими и евро-планировками, с террасами, французскими балконами, гардеробными, мастер-спальнями.

Стоимость квадратного метра начинается с 286 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры площадью от 41 квадратного метра обойдутся от 14,4 млн рублей, «двушки» от 66 «квадратов» будут стоить от 21,9 млн рублей. Трехкомнатную квартиру удастся приобрести за 28-29 миллионов. Жилье без отделки, сдача намечена на первый квартал 2025-го года.

Первый этаж отдадут под коммерцию, во дворе появится ландшафтный парк со скамейками. Территория будет закрыта от посторонних.

ЖК «Аквилон Zalive», «Аквилон»

Еще одна новостройка от «Аквилона» попала в наш рейтинг. Комплекс находится на намывных территориях Васильевского острова, готовится к сдаче в четвертом квартале 2023-го и четвертом квартале 2024-го годов. 13-этажные корпуса можно назвать довольно удачным решением – для тех, кто предпочитает кварталы средней этажности и выбирает жилье на намыве, «Аквилон Zalive» может стать «тем самым» ЖК.

Цены на «квадрат» начинаются со 190 тысяч рублей, «четырешку» можно купить от 15,6 млн рублей, студии стоят от 5,9 млн рублей. И все это в 20 минутах езды от Центрального района и в 10 минутах езды от исторической застройки Васильевского острова. Из некоторых квартир открывается вид на залив, но в будущем вид будет перекрыт многоэтажками от ЛСР. Это минус, но с другой стороны «элэсэровские» дома закроют ЖК «Аквилон Zalive» от морских ветров. Во дворе жилого комплекса появится прогулочная аллея длиной 300 метров, территория будет закрыта от автомобилей. Появятся тут и детские площадки бренда KOMPAN. Проект ландшафтного дизайна разработало бюро DEREVO PARK.

Из дополнительных бонусов – жилье передается с предчистовой отделкой, а значит не потребуется тратиться на черновые ремонтные работы. Для хранения вещей можно будет использовать сити-боксы, которые продаются отдельно.