Обзор новостроек Адмиралтейского района

Мы подготовили для вас обзор жилых комплексов, расположенных в Адмиралтейском районе. Сюда вошли как уже сданные, так и строящиеся/реконструируемые объекты. Основной принцип отбора – наличие в продаже квартир или апартаментов от застройщика.

Адмиралтейский район полон контрастов: здесь расположены знаковые достопримечательности – Мариинский театр, Троицкий собор, Адмиралтейство, Исаакиевский собор, Новая Голландия, но в то же время сосредоточена здесь и промышленность: чего только стоит промзона около Обводного канала! Почти полное отсутствие зелени и плохая экология сочетаются в районе со свежестью морского воздуха, приходящего с Невы, а темные заводские проезды близ улицы Розенштейна – с очарованием исторического центра и Коломны. Тут можно встретить изящные изгибы Мойки, а через 15 минут вдохнуть дорожную пыль вечно шумящей набережной Обводного канала. Многие не воспринимают этот район как комфортное место для жизни, но те, кто решает здесь поселиться, буквально боготворят это место.

Перед вами – список жилых комплексов Адмиралтейского района, в которых можно купить квартиру сегодня.

Апарт-отель «Садовая, 53». Реализуется в рамках реконструкции шестиэтажного дома 1970-х годов постройки. Девелопером выступает компания Investa, заключаются предварительные договоры купли-продажи. В отеле 104 номера площадью от 16 до 28 «квадратов», предложены доходные программы. Юниты будут передаваться с чистовой отделкой, мебелью и техникой. Сдача намечена на второй квартал 2022-го года. Цены стартуют с 3,9 млн рублей за 20-метровые апартаменты.

ЖК «Артхаус» от компании «Красная стрела», построен на Звенигородской улице, сдан в третьем квартале 2021-го года. В ЖК 7 этажей и 72 квартиры без отделки, паркинг на 46 машиномест. Есть квартиры с эркерами и французскими балконами. В продаже представлены «двушки» от 51 до 62 «квадратов» по цене от 20 до 25 млн рублей.

МФК Acqualina Apartments от застройщика Acqualina Development на Подъездном переулке. Объект сдан во втором квартале 2020-го года. В отеле 5 этажей и 133 юнита от 22 до 57 «квадратов». На данный момент в продаже есть студии от 25 до 20 квадратных метров. Цена варьируется от 9 до 14,6 млн рублей. Высота потолков 3,3 м. Есть доходные программы, которыми можно воспользоваться в случае приобретения отделки и комплекта мебели от застройщика.

ЖК «Идеалист» от компании «Еврострой». Премиальный ЖК со сдачей в четвертом квартале 2022-го года (перенос составляет полтора года от изначально заявленных сроков). Здание высотой от 7 до 8 этажей, всего в нем спроектировано 105 квартир. Архитектурный стиль – северный модерн. В продаже имеются варианты от трех- до четырехкомнатных площадью от 100 до 138 квадратных метров, стоимость домовладений – от 26 до 39 миллионов рублей.

ЖК «Московский 65» от LEGENDA Intelligent Development. Объект бизнес-класса со сдачей во втором квартале 2022-го года. Этажность – от 5 до 8, всего проект включает 411 квартир и 570 машиномест в подземном паркинге. Отделка – чистовая. В продаже «трешки» от 95 до 135 «квадратов» по цене от 37 до 40 млн рублей и «четырешки» по 156 квадратных метров за 54,3 миллиона рублей.

МФК Promenade от компании «Аквилон» на Московском проспекте, 65Э. Сдача – четвертый квартал 2021-го года, отделка – предчистовая и чистовая. Высотность – от 9 до 16 этажей, 652 квартиры и 104 машиноместа в паркинге. Стоимость юнитов площадью от 46 до 147 «квадратов» составляет 18-38 миллионов рублей.

ЖК «Галактика» от Группы «Эталон» на Парфеновской улице возводится в рамках редевелопмента территории бывшего Варшавского вокзала. Часть корпусов комфорт-класса сдана, следующие готовятся к сдаче в 2022-м и 2023-м годах. Квартиры комфорт-класса, есть варианты с отделкой и без. В продаже имеются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 32 до 102 квадратных метров стоимостью от 8 до 19,7 млн рублей.

ЖК «Галактика PRO». Этот комплекс от «Эталона» строится по соседству с «Галактикой», но относится к сегменту «бизнес». Здесь 11 этажей, проект включает 782 квартиры. Сдача намечена на четвертый квартал текущего года. В продаже есть квартиры от одно- до четырехкомнатных площадью от 35 до 122 квадратных метров, цена варьируется от 10,9 до 27,8 млн рублей.

ЖК «Шкапина 24Б» от «Ленинградской строительной компании». Проект реконструкции 6-этажного здания 1910-го года постройки включает 56 квартир площадью от 19 до 29 квадратных метров. Квартиры имеют по 2-3 окна и сдаются с предчистовой отделкой. Сейчас в продаже есть 22-метровая студия за 5,2 млн рублей.

ЖК «Созидатели» от RBI на 12-й Красноармейской улице. Сдача – первый квартал 2023-го года. Клубный проект на 229 квартир относится к бизнес-классу, имеются видовые квартиры. В продаже есть варианты от студий до трехкомнатных площадью от 32 до 109 квадратных метров по цене от 13 до 36 миллионов рублей.

ЖК «Болконский» от RBI на 11-й Красноармейской улице, сдача – четвертый квартал 2021-го года. Здание рассчитано на 6-8 этажей и 156 квартир. Отделка – черновая, есть квартиры с террасой. Объект относится к премиальному сегменту недвижимости. В продаже квартиры от одно- до четырехкомнатных площадью от 53 до 133 квадратных метров по цене от 21,2 до 44,7 млн рублей.

ЖК Wellamo от YIT на Курляндской улице. Здание высотой от 9 до 10 этажей рассчитано на 95 квартир с предчистовой и чистовой отделкой. Сдать объект планируется во втором квартале 2023-го года. Предусмотрен подземный паркинг на 41 машиноместо. Есть предложения от студий до трехкомнатных, площадь домовладений – от 23 до 91 квадратного метра, цена – от 7,8 до 25 миллионов рублей. Из интересного – в продаже имеются квартиры-трансформеры с несколькими вариантами планировки на выбор, квартиры с саунами и мастер-спальнями.

ЖК «Рижский 70Р». Компания «Реновация Development» занимается реконструкцией четырехэтажного здания 1902-го года постройки. Согласно проекту реставрации, застройщик разделит здание на 64 небольших квартиры площадью от 18 квадратных метров: лоты можно объединять для увеличения площади жилья. Квартиры передаются покупателям по предварительным договорам купли-продажи. Высота потолков составляет 3,5 метра, толщина наружных стен – 110 см. Чистовая отделка в квартирах не предусмотрена. На данный момент к продаже предложены студии от 20 до 22 квадратных метров по цене от 4,7 до 5,2 миллиона рублей. Объект относится к комфорт-классу. В доме три парадных, на этаже в каждой секции по 5-6 квартир.