Обзор новостроек Бугров

Бугры – небольшой поселок рядом с границей Санкт-Петербурга. Он находится совсем недалеко от Мурино, но здесь другая атмосфера, и история у этого места своя. Рассказываем, чем успело прославиться это место, и сколько стоят квартиры в местных новостройках.

Историческая справка

Фактически поселок появился на карте около сотни лет назад – топографические справочники 1914-го года включили информацию о Буграх как о дачном поселке. Однако земли, на которых в конце XIX века дворяне активно строили дачи и поместья, имеют более длительную и богатую историю. Когда-то здесь находились финские деревни, позднее – мыза Бугры. И, кстати, название пришло к нам из финского языка – от Pukra, Pukrankylä. В царские времена тут располагалось поместье Нелидовых и Штритеров. На территории был разбит парк с каналами, где гости владельцев поместья, катались на лодках. Часть этого парка сохранилась в поселении и по сей день. Бугровская дорога связывала усадьбу с поместьем Воронцовых, которое находилось в Мурино.

Особую известность поселок получил в советское время. Здесь образовали колхоз «Молодой пахарь». В совхозе не только производили колоссальное количество продукции – от белокочанной капусты до моркови, от свёклы до огурцов и помидор – местные товары были такого отменного качества, что каждый год представлялись на «Выставке достижений народного хозяйства» в Москве. До войны здесь был пруд, в котором купались местные жители, а еще совхозный клуб, где показывали кинофильмы и устраивали танцы. Во второй половине ХХ века тут появилась школа, а после распада СССР поселок начал постепенно разрастаться. Затем сюда пришли современные девелоперы, и началось постепенное превращение локации из пригородной в городскую. Росла и численность населения: в 1997-м году тут проживало 3938 человек, а в 2017-м – уже 9185. И сегодня число жителей продолжает увеличиваться.

Жилые комплексы в Буграх

Сегодня в Буграх продаются квартиры в нескольких новостройках:

ЖК «Энфилд», Arsenal. Один из самых ярких жилых комплексов Бугров находится на Петровском бульваре. Масштабный проект комфорт-класса, состоящий из 17 корпусов высотой от 7 до 12 этажей, в общей сложности рассчитан на 3461 квартиру. Архитектурная концепция разработана мастерской Цыцина. Помимо жилых корпусов тут спроектировано два детских сада, четыре паркинга и школа с углубленным изучением английского языка. Первые 7 корпусов успешно сданы – большая их часть без нарушений по срокам. Застройщик надежный, он реализует несколько проектов в Петербурге и обладает хорошим портфолио.

Но самое интересное – местная квартирография. Далеко не все новостройки локации Бугры-Мурино-Лаврики могут похвастаться настолько нестандартным подходом к формированию планировочных решений. Здесь есть самые разные предложения – квартиры с собственными палисадниками, просторными террасами, эркерами, мастер-спальнями, кухнями-гостиными, гардеробными, несколькими санузлами. Террасы в ряде квартир достигают 47 квадратных метров. И все это передается покупателям с предчистовой (а при желании – с чистовой) отделкой. Цены – более чем привлекательные. На август 2022-го года в продаже есть студии площадью от 32 до 34 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 35 до 58 «квадратов», «двушки» от 54 до 85 квадратных метров и «трешки» от 80 до 86 «квадратов». Стоимость жилья варьируется от 5,7 до 13,5 млн рублей. Трехкомнатная квартира площадью 85 квадратных метров с мастер-спальней, лоджией, кухней-гостиной и террасой 47 «квадратов» (которая не учитывается в общем метраже) обойдется в 13 миллионов рублей. Сдача следующих очередей намечена на первый и второй кварталы 2023-го года.

ЖК «Ювента», «Цертус». Комплекс с высотой корпусов от 6 до 11 этажей реализуется на улице Нижняя. Новостройка возводится по монолитной технологии, здесь спроектирована тысяча квартир. Первый корпус сдан в первом квартале 2021-го года, на один квартал позже намеченного. По двум следующим корпусам есть переносы – второй корпус должны были сдать в первом квартале 2022-го года, но сдадут в четвертом квартале 2023-го года, а третий корпус, наоборот, планируют достроить раньше – изначально стояла дата первый квартал 2024-го года, теперь – четвертый квартал 2022-го года. В состав комплекса войдет детский сад, рассчитанный на 80 воспитанников.

В продаже есть студии площадью от 22 до 23 квадратных метров, «однушки» от 36 до 43 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 54 до 58 квадратных метров, а также «трешки» от 77 до 78 «квадратов». Цена варьируется от 3,1 до 8,7 миллионов рублей. Квартиры передаются с предчистовой отделкой. В рамках благоустройства девелопер обещает закрыть двор от транспорта и посторонних, высадить деревья и кустарники, обустроить детские и спортивные площадки. Также тут появятся многоуровневый паркинг на 121 машиноместо и гостевая стоянка на 47 автомобилей.

ЖК «Стороны света», «ПРОК». Эта новостройка относится к Буграм, но фактически находится почти в Мурино. Жилой комплекс состоит из 4 корпусов – «Запад», «Восток», «Север» и «Юг». Первая очередь включает корпуса «Юг» и «Запад» и сдается в третьем квартале 2023-го года, вторая – «Север» и «Восток» – будет введена в эксплуатацию в первом квартале 2024-го года. В домах комфорт-класса высотой от 15 до 20 этажей разместится 2294 квартиры с чистовой отделкой. Предусмоотрен многоуровневый паркинг на 800 машиномест. Также застройщик обещает провести благоустройство – установить детские и спортивные площадки, проложить пешеходные дорожки и озеленить территорию.

На август 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 25 до 28 квадратных метров стоимостью от 4 до 4,3 миллионов рублей, однокомнатные квартиры от 30 до 38 «квадратов» от 4,1 до 5,2 млн рублей, «двушки» от 50 до 54 «квадратов» от 6,5 до 7,1 млн рублей, а также трехкомнатные квартиры 73 квадратных метра за 9,7 миллионов рублей. Планировки разные – от классических до «евро», есть предложения с двумя санузлами и гардеробными.

ЖК «ЦДС Новые Горизонты», ЦДС. 15-этажный жилой комплекс эконом-класса строится на выезде из Бугров на Ручьевском проспекте, чуть ближе к Мурино. Первые два корпуса сданы с опережением сроков, еще три готовятся к сдаче в первом квартале 2023-го года. На август 2022-го года в продаже есть квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 23 до 62 квадратных метров стоимостью от 4,3 до 10,1 млн рублей. Имеются классические планировки, а есть формата «евро». Большая часть квартир – с просторными балконами. Предусмотрена чистовая отделка.

Особенность проекта – гигантский внутренний двор с качественным благоустройством: спортивными и детскими зонами, прогулочными дорожками из белого камня. Территория будет озеленена. По всему участку установят видеокамеры, большое внимание уделено вопросам безопасности. Проект комплексного освоения территорий включает также строительство школы на 1383 ученика и трех детских садов, в общей сложности рассчитанных на 775 мест. Оставить машину можно будет в многоуровневом паркинге на 400 авто.