Обзор стартов продаж: актуальное

Периодически мы делаем подборки новинок в мире недвижимости – это одна из них. Собрали для вас самые актуальные новостройки, которые запустились в последние два месяца, и старт которых готовится в самые ближайшие дни. Если вы ищете проект, чтобы успеть вложиться по стартовой цене, эти жилые комплексы – для вас. Торопитесь, пока цены не выросли.

ЖК «Парусная 1», «Строительный трест»

Комплекс разместится на Шкиперском протоке около Галерной гавани – на Васильевском острове, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Приморская». Ранее на этом месте располагались корпуса ВНИИРА (Всероссийский институт радиоаппаратуры), позднее они были снесены. Проект застройки разработан «Студией 44» Никиты Явейна, сдача намечена на четвертый квартал 2026-го года. Всего ЖК рассчитан на 12 тринадцатиэтажных корпусов и 1190 квартир. Упор сделан на «однушки» и «двушки». Предусмотрены свои школа и детский сад, закрытая зеленая территория и паркинг. Квартиры должны поступить в продажу со дня на день.

ЖК «Аквилон Янино», «Аквилон»

На Заводской улице в Янино появится новый жилой комплекс – он разместится недалеко от съезда на КАД и включит два 12-этажных корпуса. Всего в домах появится 1379 квартир. Высота потолков составляет 2,54 м. Сдача запланирована на четвертый квартал 2026-го года. На подземном этаже появится паркинг и сити-боксы для хранения сезонных вещей. В продаже есть студии площадью от 20 квадратных метров и от 2,9 млн рублей и «двушки» от 47 «квадратов» и 5,5 млн рублей. В цену включена предчистовая отделка.

МЖК «Образцовый квартал 14», «Терминал-Ресурс»

Новая очередь «Образцового квартала» рассчитана на три корпуса высотой по 4 этажей. Их сдача намечена на второй квартал 2026-го года, выдача ключей состоится в четвертом квартале того же года. Корпуса рассчитаны на 566 квартир, высота потолков составляет от 2,87 до 4,5 метров на мансардном этаже. В продаже есть лоты от студий до «двушек» от 28 до 50 «квадратов» по цене 4,7 до 8,7 млн рублей. Отделка не включена. Строительство ведется в рамках комплексного проекта освоения территорий «На Царскосельских холмах», в Пушкинском районе СПб, недалеко от Усть-Славянского шоссе.

МЖК «Образцовый квартал 15», «Терминал-Ресурс»

По соседству строится еще одна очередь жилого комплекса «Образцовый квартал»: девелопер выпустил в продажу сразу два этапа. Корпуса тоже два, они сдаются во втором квартале 2026-го года. Всего здесь – 501 квартира. В домах не будет лифтов, а в квартирах не предусмотрена отделка. Есть лоты от одно- до трехкомнатных площадью от 32 до 73 «квадратов» по цене 5,3 до 12 млн.

ЖК «Северный Меридиан», ВСК

В поселке Бугры строится жилой комплекс «Северный Меридиан», в нем 9 этажей и 336 квартир. Покупателям предложены лоты площадью от 26 до 77 «квадратов» за 3,5-9,99 млн. Они сдаются с чистовой отделкой, высота потолков – 2,8 м. На гостевой стоянке – 191 машиноместо. В доме – 6 секций, в каждой есть лифт.

ЖК «Veren Nort Сертолово», VEREN GROUP

Жилой комплекс «Veren Nort Сертолово» строится на улице Дмитрия Кожемякина, он рассчитан на два корпуса высотой 11 этажей, сдача – четвертый квартал 2025-го и первый квартал 2027-го года. Продажи стартовали в сентябре. Комплекс расположился недалеко от центра Сертолово, во Всеволожском районе ЛО. Квартиры стоят от 3 млн рублей, есть лоты включительно до трехкомнатных. Отделки не предусмотрено. Девелопер обещает построить собственный детский сад.

ЖК «Рождественский квартал», «ВИТА»

Девелопер «ВИТА» начал строительство нового проекта в поселке Агалатово, Всеволожского района Ленинградской области. Всего спроектировано восемь корпусов по 8 этажей. Сдача первой очереди – четвертый квартал 2025-го года. Подземных паркингов не предусмотрено, но спроектированы придомовые стоянки. Из особых плюсов – наличие чистовой отделки. В продаже есть лоты от студий до трехкомнатных площадью от 22 до 66 квадратных метров, цены – от 115 тысяч рублей за метр. Рядом – съезд на Новоприозерское шоссе.

МЖК «VI квартал», «Графит»

Строительство нового комплекса ведется на улице Новая в городе Пушкин. Это исключительно удачная локация – до Александровского парка идти всего несколько минут, чуть больше времени нужно, чтобы дойти до железнодорожного вокзала. Комплекс малоэтажный – состоит из трех односекционных зданий высотой 3 этажа. В первом корпусе, который, по совместительству, представляет собой и первую очередь, разместилась 21 квартира. Остальные три корпуса рассчитаны еще на 55 квартир. Площади – от 55 до 139 квадратных метров. Проект бизнес-класса. Высота потолков – 3 метра. Под каждым зданием девелопер обещает обустроить паркинг на 25 машиномест. ЖК не только интересный, но и ожидаемый – продажи еще не открылись, а запросов в агентствах недвижимости много.

ЖК «Лето», СЗ «Бизнес Мост»

В сентябре 2023-го года запустились продажи нового жилого комплекса в Буграх. Комплекс состоит из одного здания переменной этажности (от 9 до 18 этажей) и 374 квартир с чистовой отделкой. Сдача намечена на третий квартал 2025-го года, передача ключей – на первый квартал 2026-го года. Квартиры стоят от 4,1 млн рублей, их площадь – от 21 квадратного метра. На каждом этаже – от 4 до 8 квартир, проект относится к комфорт-классу. Высота потолков варьируется от 2,73 до 2,93 м.

Апарт-отель «Заслонова 8», «Союз»

На улице Заслонова, в Центральном районе появится новый комплекс с апартаментами – он включит в себя 52 юнита площадью от 13 квадратных метров и стоимостью от 3,1 млн рублей. Здание четырехэтажное, историческое – в рамках реализации проекта будет осуществлена комплексная его реставрация. Заявленный срок окончания работ – второй квартал 2025-го года. Управлением займется компания УК Port Comfort.

ЖК «Невский берег», «ЛенОблСтрой»

Пятиэтажное здание рассчитано на 268 квартир и 11,7 тысяч квадратных метров, его планируется сдать в первом квартале 2025-го года. ЖК расположился в поселке Дубровка, во Всеволожском районе ЛО. Отделка не предусмотрена. Площади – от 29 до 81 квадратного метра, цены – от 3,4 до 10,6 млн рублей.

ЖК «Особняк у Варшавского», «Союз»

Компания «Союз» запустила проект на набережной Обводного канала, сдача ожидается в сентябре 2024-го года. Клубный дом включает три этажа и рассчитан на 18 квартир. В пешей доступности – станция метро «Фрунзенская». Дом построен в 1885-м году, ему требуется реставрация – в рамках реализации «Союз» полностью заменит перекрытия, инженерию, трансформирует квартирографию. Пока к покупке представлены только студии площадью от 16 до 24 квадратных метров, стоимость – от 4,3 до 6,2 млн рублей. В стоимость включена предчистовая отделка.

МЖК «Лисино», «Унистрой»

Еще один новый проект – малоэтажный ЖК «Лисино» в Курортном районе, в Лисьем носу. Застройка ведется на площади 110 гектаров, здесь развернется масштабное строительство четырехэтажных корпусов. Первые десять зданий девелопер обещает сдать в третьем квартале 2025-го года. Предложены квартиры от 27 до 107 квадратных метров, их стоимость – от 6,1 до 20,8 млн рублей. Отделка – предчистовая.

МЖК «Дубровский», КВС

Нашу подборку новинок замыкает малоэтажный жилой комплекс «Дубровский» в городе Пушкин, на Гусарской улице. Технически он относится к Пушкину, однако в реальности расположен чуть ближе к Павловску. Первые четыре корпуса будут сданы в четвертом квартале 2025-го года. Есть интересные планировки – с террасами, окнами в ванной комнате, французские балконы, кухни с окном над рабочей зоной. Высота потолков – от 2,7 до 3 метров. Есть большой выбор планировок – от студий до четырехкомнатных, цена – от 5,8 до 20,7 млн рублей, площадь – от 25 до 101 квадратного метра.