«Однушка» до 5 миллионов в пределах городской черты – все еще реальность

5 миллионов за однокомнатную квартиру в новом доме, да еще и с городской пропиской… звучит, как что-то из прошлого! Но нет, такие квартиры есть и сегодня – найти их не так сложно. И далеко не все они строятся неизвестными и ненадежными компаниями: есть вполне привлекательные и безопасные предложения. Большая их часть – с чистовой отделкой. О них мы и расскажем вам сегодня.

ЖК «Новое Колпино»

Квартал «Новое Колпино» реализует «СПб Реновация», входящая в группу компаний «Самолет». Проект предполагает снос аварийных зданий и постройку на их месте современного жилого комплекса. Дома, подлежащие сносу, были построены в 40-х годах прошлого века по типовому проекту – на данный момент они непригодны для проживания. ЖК включает постройку несколько десятков корпусов на территории в 69 га (участок находится между Загородной улицей, Балканской дорогой и проектируемыми транспортными артериями. Разрешение на строительство первых очередей было получено еще в 2016-м году, сегодня эти корпуса давно сданы. Текущая очередь готовится ко вводу в эксплуатацию во II квартале 2024-го года, следующая – в IV квартале 2024-го года. Предыдущие этапы сдавались в срок (отставание в 1 квартал было лишь по одной из очередей).

Высота корпусов – 12 этажей, высота потолков в квартирах – 2,58 м. Некоторые квартиры учитывают потребности маломобильных граждан. Все квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой – можно выбрать один из трех вариантов. Помимо ремонта застройщик выполнит работы по установке входных дверей из стали, окна остеклит двухкамерными стеклопакетами. В местах общего пользования будет установлена система видеонаблюдения, холлы будут оформлены по индивидуальному дизайн-проекту. В каждой секции установят как пассажирские, так и грузовые лифты.

Квартирография богатая – есть предложения от студий до трехкомнатных. Однокомнатные квартиры стоят от 4,6 до 6,3 млн рублей. По цене до 5 миллионов можно приобрести «однушки» площадью от 30 до 34 квадратных метров. Все студии в проекте стоят до 4,4 миллионов рублей. И все это – с городской пропиской и чистовой отделкой.

ЖК AEROCITY CLUB

Жилой комплекс AEROCITY CLUB строится в Шушарах, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает крупный строительный холдинг – «Лидер Групп». Реализация проекта началась в 2022-м году, сдача намечена на IV квартал 2026-го года.

Проект включает один дом высотой 13 этажей, состоящий из одиннадцати секций. В нем 965 квартир – по день на этаже в каждой секции. Упор сделан именно на однокомнатные планировки – их здесь большая часть. Также имеется большой выбор студий и двухкомнатных квартир. «Однушки» стоят от 3,8 до 4,7 миллионов рублей. Их площадь составляет от 28 до 38 квадратных метров. До 5 млн можно взять и «двушку»: за эту сумму предложены планировки площадью от 39 до 42 квадратных метров. В основном, это планировочные решения формата «евро».

В стоимость включена чистовая отделка – это прекрасный вариант для тех, кто не хочет дополнительно тратиться на ремонтные работы. В отделку входят: ламинат в комнатах, обои, штукатурка и покраска потолка, установка светильников, сантехники, дверей, счетчиков, кафель в мокрых зонах. Продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Проект включает паркинг на 133 машиноместа, а на первом этаже разместятся коммерческие объекты – магазины, кафе, сервисные службы. Дом подключат к интернету, ТВ, территорию благоустроят. «Лидер Групп» обещает установить детские и спортивные площадки.

ЖК AEROCITY Family

Еще один проект от «Лидер Групп». Жилой комплекс строится по соседству с предыдущим, тоже в Шушарах. Сдача намечена на I квартал 2025-го года, передача ключей – на II квартал того же года. Высота корпуса – 10 этажей. Квартиры – с чистовой отделкой. Есть однокомнатные квартиры стоимостью до 5 миллионов, есть и более дорогие варианты. До 5 млн можно взять «однушку» площадью 31 квадратный метр. Студии стоят от 3,7 до 4,1 – их площадь от 23 до 24 «квадратов». Высота потолков в квартирах составляет 2,72 м.

Ситуация с инфраструктурой и транспортной доступностью такая же, что и в соседнем AEROCITY CLUB – до метро далеко, в микрорайоне частые пробки, а в детские сады и школы трудно записаться. Впрочем, район активно развивается, и с каждым годом здесь появляется все больше инфраструктурных объектов.

ЖК «Цветной город»

Компания ЛСР возводит масштабный жилой комплекс «Цветной город» в Красногвардейском районе, недалеко от КАД. Квартал состоит из корпусов высотой от 12 до 24 этажей, он строится давно – многие корпуса уже сданы. Новая очередь готовится ко вводу в I квартале 2023-го года, есть и другие очереди.

Однокомнатных квартир стоимостью до 5 миллионов большой выбор – это варианты от 26 до 36 квадратных метров. Все студии стоят до 4,7 миллионов рублей. Под квартальную застройку выделено более 350 гектаров – в будущем жилой комплекс будет представлять собой настоящий мини-город. Помимо корпусов здесь предусмотрена и своя инфраструктура – шестнадцать детсадов, десять школ, четыре поликлиники, гостиницы, церковь и ТРК.

Из особых плюсов – квартиры тоже сдаются с чистовой отделкой. Есть паркинги и автостоянки – как платные, так и гостевые. Объект относится к комфорт-классу. Минус – удаленность от станций метрополитена.

ЖК «Новый Петергоф»

Компания «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС» построила жилой комплекс «Новый Петергоф» в Петродворцовом районе Петербурга, недалеко от одноименной железнодорожной станции. Основной бонус – проект уже сдан, при покупке вы сразу получаете ключи и можете въезжать. Квартиры передаются с чистовой отделкой. До 5 миллионов стоят однокомнатные квартиры площадью от 40 до 44 квадратных метров. Студии площадью от 26 до 29 квадратных метров стоят от 3,1 до 3,6 млн рублей.

Дома пятиэтажные, и это дополнительное их преимущество. Основные недостатки – уединенность место и близость железнодорожных путей. Однако это почти не влияет на обстановку – в локации хорошая экология, рядом несколько крупных парковых зон и берег Финского залива. Под зданиями нет подземного паркинга, но предусмотрена придомовая стоянка на 281 место. Общее число квартир – 3478. Впрочем, с парковкой проблем нет, так как комплекс малоэтажный.

ЖК «Смарт»

Еще один проект в Шушарах, однако в этот раз – не в основной их части, а на территории поселка Ленсоветский. Прописка здесь городская, однако добираться до метро не слишком удобно – сделать это можно на маршрутном такси или автобусе за полчаса и более (на въезде в город часто собираются пробки).

Сдача ЖК «Смарт» от компании «ВИТА» намечена на середину 2024-го года. Однокомнатные квартиры площадью от 31 до 36 квадратных метров стоят от 4,4 до 5,1 млн рублей. Студии обойдутся покупателям в пределах 3,9 млн рублей. Во всех квартирах есть балконы. Предусмотрена предчистовая отделка. Высота потолков в квартирах достигает 2,7 м. Всего в комплексе 220 квартир, есть подземный паркинг на 130 мест. Объект аккредитован ведущими банками, продажи ведутся с применением системы «эскроу». Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии.