От ЮИТа к Эталону: какие новостройки финский девелопер завещал ЛенСпецСМУ

Прошло чуть больше года, как финский девелопер ЮИТ передал свои проекты петербургской компании «Эталон ЛенСпецСМУ». Многие из них за это время были завершены, по некоторым работы еще продолжаются. Расскажем о жилых комплексах от компании YIT, которые есть в продаже сегодня.

ЖК ILONA («Илона»)

Жилой комплекс «Илона» строится в Калининском районе Петербурга, в 6 минутах ходьбы от станции метро «Выборгская», на Нейшлотском переулке. Расположение удобное – достаточно быстро отсюда можно добраться как до центра города, так и до съезда на КАД. Ранее на этом месте находилось промышленное предприятие, позднее оно было снесено. Проект был разработан и стартовал компанией YIT в 2021-м году, но уже спустя год его передали «Эталону». Таким образом, этот жилой комплекс по большей части возводится именно петербургским застройщиком. Первая очередь, состоящая из корпуса №3, была успешно введена в июне 2023-го года, на один квартал раньше намеченного. Еще две – корпуса 1 и 2 – готовятся к сдаче во втором квартале 2024-го года. Работы ведутся активно, отставания от графика нет.

Корпуса имеют переменную этажность – от 5 до 10 этажей. Архитектурная концепция разработана мастерской Столярчука. Всего в домах разместится четыреста квартир площадью от 23 до 97 квадратных метров. Есть варианты с популярными мастер-спальнями, внедренной системой «Умный дом», пентхаусы. Как и в остальных проектах «ЮИТ Санкт-Петербург», в некоторых лотах предусмотрены места под сауну. Чистовая отделка в стоимость не входит, но ее можно заказать за дополнительную плату.

На подземном этаже предусмотрен паркинг на сто пятьдесят девять машиномест и кладовые (они тоже доступны для покупки). Секции будут оснащены лифтами, на которых можно спуститься в паркинг с любого этажа. Двор закроют от машин, тут разместятся качественные игровые зоны, места для отдыха. Территория благоустраивается с учетом потребностей маломобильного населения.

На октябрь 2023-го года в продаже можно найти квартиры от студий до четырехкомнатных площадью от 24,95 до 91,81 квадратных метров. Их цена составляет от 7,45 до 23,9 млн рублей.

ЖК «Новоорловский»

Еще один проект, оставленный ЮИТом, расположен в Приморском районе Петербурга, совсем рядом с Новоорловским лесопарком и Суздальскими озерами. Рядом нет метро, до ближайшей станции «Проспект Просвещения» можно добраться на транспорте за 10-15 минут.

Масштабный проект реализуется на территории сорок шесть гектар, тут предусмотрено строительство корпусов высотой до 25 этажей. YIT успел сдать несколько очередей в 2016-м, 2018-м, 2019-м годах и третьем квартале 2020-го. Еще один этап был на стадии завершения в момент передачи актива «Эталону». Финальная очередь готовится к сдаче в четвертом квартале 2024-го года, имеет место перенос на один квартал. Критичной такую задержку назвать нельзя, да и в целом компания «Эталон» славится своей пунктуальностью, так что можно рассчитывать, как минимум, на своевременную передачу ключей.

Концепция проекта предусматривает обустройства большого внутреннего двора, в центре которого будет создана большая торговая улица со всевозможными магазинами, кафе, барами, кофейнями, салонами красоты и другими объектами торгово-развлекательной инфраструктуры. Также покупателям обещают, что квартал будет полностью обеспечен всем необходимым для жизни – здесь должны появиться 5 детсадов, 2 школы, супермаркеты, медицинские центры, спортивно-досуговый комплекс для детей. И, конечно, паркинги, которые покроют потребности в стоянке автомобилей большей части жителей.

Секции девелопер обещает оснастить двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом (в первых очередях это требование было выполнено). На фасадах предусмотрены места для установки кондиционеров – благодаря этому жители могут не нарушать визуальные характеристики зданий, монтируя такое оборудование. На подземном этаже разместятся колясочные и кладовые. Проживать в домах могут люди с ограниченными возможностями – для их комфорта здесь предусмотрено все необходимое.

В продаже есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 23,5 до 59,5 квадратных метров, их стоимость составляет 5,4-11,6 млн рублей. Цена – ниже среднего. Особенно это привлекательно вкупе с наличием чистовой отделки. Но, прежде чем заключать договор, обязательно изучите район. Здесь есть свои плюсы и минусы. Основные преимущества заключаются в соседстве зеленых зон, озер и отличной экологии, недостатки – в оторванности от цивилизованной части города и удаленности от станций метро.

ЖК Wellamo («Велламо»)

Яркий проект финского девелопера реализован в Адмиралтейском районе Петербурга, на Курляндской улице. До станции метро «Балтийская» отсюда можно дойти за 10-12 минут. Однако большая часть жителей проекта будет перемещаться на личном транспорте – дом «Велламо» относится к бизнес-классу. «Эталон» получил разрешение на ввод жилого комплекса досрочно – в июне 2023-го года (официально сдача должна была состояться в третьем квартале 2023-го), можно ожидать, что ключи жители получат до Нового года или даже раньше.

Ранее на этом месте находилась АТС, позднее здание было снесено. Участок застройки занимает 2,5 тысячи квадратных метров, на нем построено одно здание высотой в десять этажей. Всего проект включил 95 квартир площадью 5,6 тысяч квадратных метров, на первом этаже разместились коммерческие помещения. Под зданием – подземный паркинг на сорок одно машиноместо, имеются кладовые.

Что касается квартир, то ЮИТ предусмотрел много интересных лотов – это и евро-планировки, и квартиры-трансформеры, которые покупатели могут изменять по своему усмотрению, и резиденции с террасами. Квартиры передаются без отделки.

В продаже на сегодняшний день остается много квартир – от студий до трехкомнатных площадью от 25 до 95 квадратных метров и стоимостью от 9,7 до 29,3 млн рублей.

МЖК Inkeri

Последняя очередь малоэтажного проекта «Инкери» была введена в эксплуатацию летом 2022-го года: фактически жилой комплекс построен ЮИТом. ЖК находится в Пушкине, на Камероновской улице. Он представляет собой большую серию пятиэтажных корпусов с высотой потолков от 2,58 до 3,9 м. В зависимости от лота предусмотрены предчистовая, чистовая или черновая отделки. В продаже осталось всего 7 квартир – площадью от 26 до 42 квадратных метров и стоимостью от 5,8 до 8,7 млн рублей.

Еще один проект от застройщика – ЖК Tarmo («Тармо») тоже завершала компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Последняя очередь объекта была сдана в третьем квартале 2022-го года. Здания разместились недалеко от железнодорожной станции «Ланская», на Студенческой улице. На октябрь 2023-го года в продаже не осталось квартир от застройщика. А это ли не доказательство, что проект заслуживает внимания?

Таким образом, все жилые комплексы, которые когда-то начинал «ЮИТ Санкт-Петербург» либо сданы, либо готовятся к сдаче в самое ближайшее время. Если вы хотите приобрести квартиру от финского девелопера, потому что цените его за скандинавский стиль и высокое качество строительства, сейчас – самое время это сделать. Еще несколько месяцев – и квартир от YIT в продаже может не остаться.