Подводим итоги: самые яркие новинки ушедшей весны

После длительного затишья девелоперы начали активно выводить в продажу новые проекты: весна оказалась богатой на запуски строительства жилых комплексов в разных районах Петербурга и Ленинградской области. Расскажем о самых ликвидных и ярких.

ЖК «Лайнеръ», РСТИ

Жилой комплекс «Лайнеръ» строится компанией РСТИ в Невском районе, на Октябрьской набережной, в часе ходьбы от станции метро «Ломоносовская». Проект включает один корпус высотой от 12 до 18 этажей, он строится по кирпично-монолитной технологии и рассчитан на 271 квартиру. Сдача запланирована на третий квартал 2025-го года. В продаже есть квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 21 до 96 квадратных метров стоимостью от 4,9 до 21,9 миллионов рублей. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,8 до 3,11 метров. Жилье передается без отделки, но ее можно заказать дополнительно. Из многих квартир открывается вид на Неву и Вантовый мост. Вход в парадные выполнен на уровне земли – будет организована безбарьерная среда. Включил проект и подземный паркинг на 151 машиноместо, и колясочные.

ЖК «Новые Лаврики», «Самолет»

Весной запустился еще один проект – это жилой комплекс «Новые Лаврики» от компании «Самолет». Первая очередь включит два корпуса высотой по 13 этажей, затем будет построено еще 3 очереди. Архитектурная концепция – довольно интересная для Мурино: в частности, московский девелопер обещает оформить дома клинкерным кирпичом и частично оштукатурить. Балконы в квартирах будут с панорамным остеклением. К покупке доступны варианты от студий до трехкомнатных квартир площадью от 20 до 76 квадратных метров, стоимость – от 3,5 до 9,9 миллионов рублей. Сдача намечена на второй квартал 2025-го года. Все квартиры будут переданы покупателям с чистовой отделкой.

В парадных появятся колясочные и велопарковки, в квартирах установят систему «Умный дом». Дворы будут закрыты от автомобилей, их оборудуют детскими и спортивными площадками, появятся здесь и места отдыха. На территории девелопер обещает высадить крупные деревья – ели и пихты.

ЖК «А101 Лаголово», А101

Весной московская компания А101 начала строительство жилого комплекса «А101 Лаголово» в поселке Лаголово Ломоносовского района ЛО. ЖК является частью проекта комплексного освоения территорий – всего по плану рядом с Красным селом будет застроено 124 га. Первая очередь будет сдана в первом квартале 2025-го года. Технология строительства – кирпично-монолитная, высота корпусов - 10 этажей. Первые три корпуса рассчитаны на двести пятьдесят четыре квартиры, они будут переданы покупателям с предчистовой отделкой. Квартирный фонд включает варианты от студий до трехкомнатных, высота потолков на некоторых этажах достигает 4,5 м. Сейчас в продаже есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 21 до 78 квадратных метров, их цена – от 3,1 до 9,8 млн рублей.

Первые этажи корпусов будут отданы под коммерцию, также здесь разместятся кладовые, магазины, кафе, рестораны, пункты выдачи, парикмахерские и многое другое.

Апарт-отель ZEN Garden, Yard Group

Апарт-отель ZEN Garden – одна из самых необычных и привлекательных для вложений новинок. Гостиница с ярким архитектурным проектом разместится рядом с дворцом спорта «Юбилейный», буквально в 30 метрах от него. Вместе с спортивным объектом отель составит единый ансамбль. Отель будет пятизвездочным, он включает не только небольшие номера, но и двух-, трехкомнатные апартаменты. Стоимость «квадрата» начинается с пятисот тысяч рублей и в некоторых лотах превышает 700 тысяч. Цена немаленькая, но с учетом местоположения и формата можно предположить, что отдача от сдачи в аренду будет большая. Номера будут сдаваться с отделкой.

Большое внимание девелопер уделил благоустройству – внутри комплекса появятся фитнес-зона, вертикальный сад, место для отдыха и многое другое.

МФК ASTRVM, Yard Group

Вторая новинка от Yard Group – многофункциональный комплекс ASTRVM. Она расположена на Крестовском острове и представляет определенный интерес для покупателей премиального сегмента. Дело в том, что на Крестовском острове практически не осталось пятен под застройку, и вариантов для покупки – единицы. Новый ЖК способен исправить эту ситуацию. ASTRVM расположен в 15 минутах ходьбы от станции метро «Крестовский остров», сдача запланирована на второй квартал 2024-го года. Предлагаются квартиры площадью от 127 до 294 квадратных метров, стоимость – от 60-70 миллионов рублей за лот. Отделка не включена.

ЖК «Сампсониевский, 32», LEGENDA Intelligent Development

Новинка от девелопера LEGENDA Intelligent Development – жилой комплекс «Сампсониевский, 32» по одноименному адресу в Выборгском районе. Ранее на этом участке располагались складские помещения, теперь ведется строительство. Сдача намечена на четвертый квартал 2026-го года. Продажи стартовали в апреле. Архитектурная концепция разработана Евгением Герасимовым – в фасадах читаются отсылки к итальянским архитектурным традициям. Дом будет украшен эркерами, террасами, французскими балконами, с одной стороны здания предусмотрен каскадный фасад. Есть нестандартные планировки – с американскими кухнями, мастер-спальнями, ванными с окном, гардеробными с балконом и т.д. На июнь 2023-го года в продаже есть студии, одно-, двух-, трехкомнатные лоты. Цены стартуют с 10,9 млн рублей за 39-метровую студию. Упор сделан на двухкомнатные планировочные решения. В стоимость не включена отделка.

ЖК «Аквилон All In 3.0», «Аквилон»

Компания «Аквилон» запустила строительство нового проекта в Шушарах, в Пушкинском районе Петербурга. Проект рассчитан на 812 квартир комфорт-класса, которые разместятся в 12-этажном многосекционном здании. Сдать жилой комплекс планируется в четвертом квартале 2025-го года. В продаже есть квартиры от студий до четырехкомнатных площадью от 22 до 74 квадратных метров по цене от 4 до 10,8 млн рублей. Все квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой. Кроме того, можно дополнительно приобрести чистовую отделку и сертификат на покупку мебели и техники. В проект войдут социальные объекты, детский клуб, коммерческие помещения, а также качественное благоустройство территории. Основной минус новостройки – ее не слишком удачное местоположение: до метро добираться долго и неудобно, на въезде в город постоянные пробки, а инфраструктура района слабо развита.

ЖК «Полис Новоселье», «Полис Групп»

Еще одна новостройка появится в поселке Новоселье Ломоносовского района, который в последние годы активно застраивается. Это жилой комплекс от компании «Полис Групп». Всего заявлено 5 корпусов на 155 тысяч квадратных метров, их высота 12 этажей. Высота потолков в квартирах – 2,73 метра. Сегодня здесь можно приобрести квартиры площадью от 23 до 67 квадратных метров по цене от 3,3 до 8,5 млн рублей. Планировки – от студий до трехкомнатных. Включена предчистовая отделка, дополнительно можно заказать полный ремонт с меблировкой. В секциях предусмотрено по два выхода из каждой парадной, во дворах разместятся зоны отдыха, детские и спортивные комплексы.