Последний шанс купить: какие квартиры остались на Петровском острове?

Реновация Петровского острова началась около десяти лет назад. В первые годы это был настоящий строительный бум – практически каждый месяц в продажу выводились новые интересные проекты, и у покупателей был большой выбор квартир самого разного уровня. Сегодня стартов продаж здесь ждать не приходится, однако купить квартиру все еще можно. Рассказываем об актуальных предложениях.

ЖК «Петровская коса, 1», СПК

10-этажный дом премиального класса строится совсем рядом с Петровской площадью. Сдача намечена на третий квартал 2023-го года, ключи будут передавать уже в начале будущего года. Ранее на этом месте располагался ЦНИИ лесосплава, уже долгие годы предприятие не работало. Застройщик – дочерняя структура «Газпрома», поэтому с финансированием проблем нет – можно рассчитывать на своевременную сдачу. Архитектурная концепция разработана мастерской Intercolumnium, она предполагает оформление фасадов натуральным камнем, металлом, стеклом. Здание будет украшено французскими балконами, эркерами. Всего в доме спроектировано сто пятьдесят восемь квартир с количеством комнат от одной до четырех. Планировки – разнообразные: с кухнями-гостиными, гардеробными, мастер-спальнями и видовыми террасами. Отделка не предусмотрена.

На июнь 2023-го года в продаже остались однокомнатные квартиры площадью от 49 до 60 квадратных метров и стоимостью от 21 до 24 миллионов рублей, двухкомнатные квартиры от 81 до 97 «квадратов» от 35 до 42 миллионов, «трешки» от 122 до 160 метров за 52-65 миллионов, а также четырехкомнатные квартиры от 234 до 247 метров за 93-113 млн рублей. В некоторых из них – сразу несколько мастер-спален.

Входные группы будут оформлены по авторскому проекту, спроектирован вместительный паркинг (230 мест на 158 квартир), также появятся кладовые, колясочные, территория будет закрыта и благоустроена.

ЖК «Петровская доминанта», «Эталон»

Проект бизнес-класса построен на Малой Невке – большая часть квартир – с улучшенными видовыми характеристиками. Комплекс сдан в первом квартале 2022-го года, реализация ведется по договорам купли-продажи, можно сразу въезжать. Всего проект включил три корпуса высотой от семи до девяти этажей. Проект также разработала мастерская «Интерколумниум». Из интересного – оформление фасадов юрским камнем, уникальным мрамором, который добывается только в одном месте на планете – в Западной Франконии. Выбор планировок – большой: от «однушек» до вместительных квартир с семью отдельными комнатами и кухнями-гостиными. Сегодня в продаже есть варианты площадью от 42 до 289 квадратных метров, стоимость домовладений варьируется от 18,7 до 143 миллионов рублей. Квартиры передаются без отделки.

Дворы закрыты от посторонних, работают охрана и диспетчеры. На первых этажах – объекты коммерции. Также в состав проекта вошел детский сад (что довольно важный момент, так как на Петровском острове – скудная социальная инфраструктура).

ЖК Grand View, Setl Group

Жилой комплекс премиального класса строится компанией Setl Group на берегу Малой Невы. Этот проект включил восемь корпусов высотой от 7 до 8 этажей, они будут сданы одной очередью в третьем квартале 2023-го года, то есть – уже совсем скоро.

«Гранд Вью» рассчитан на 446 квартир – от одно- до четырехкомнатных, среди планировок – предложения с мастер-спальнями, просторными столовыми и гостиными и другими нестандартными планировочными решениями. В частности, есть террасы с потрясающими видами на воду.

В жилом комплексе можно купить однокомнатные квартиры площадью от 39 до 75 квадратных метров за 15,2-26,2 млн рублей, «двушки» от 62 до 84 метров за 20-34 миллиона рублей, трехкомнатные квартиры от 93 до 150 метров по цене от 30 до 73 миллионов рублей, четырехкомнатные лоты от 123 до 155 «квадратов» стоимостью от 52 до 80 миллионов.

Благоустройство включает пешеходный бульвар с собственным выходом на набережную, установку арт-объектов и предметов искусства. Территория будет закрыта от посторонних и автомобилей. Предусмотрен подземный паркинг на 318 машиномест.

ЖК «Петровский Квартал на воде», Setl Group

Элитный жилой комплекс построен и сдан в 2019-м году, он состоит из трех корпусов с подземным паркингом, а также детского сада, который могут посещать 160 детей. Новостройка разместилась на бывшей территории завода «Алмаз», недалеко от Петровской площади, в одном из самых тихих мест острова. Архитектурная концепция принадлежит Евгению Герасимову, здания построены в стиле северный модерн с современными элементами.

Большая часть квартир в жилом комплексе распродана, однако несколько лотов осталось: студии площадью 35 квадратных метров по цене 13,4 млн рублей и трехкомнатные квартиры от 120 до 121 квадратных метров за 33-39 млн рублей.

Имеются коммерческие помещения 1,6 тысяч квадратных метров, большая зона ожидания с ресепшн. Территория находится под видеонаблюдением, она закрыта от посторонних. Также есть подземный паркинг на четыреста сорок мест, двор озеленен – здесь разместились детские и спортивные площадки, проведено озеленение.

ЖК Neva Haus, ЛСР

Этот жилой комплекс тоже относится к премиальному сегменту. Он строится в несколько этапов – первые пять корпусов уже сданы, еще три корпуса ЛСР обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2023-го года. Проект рассчитан на восемь корпусов высотой от семи до девяти этажей, он разработан мастерской Евгения Герасимова и оформлен клинкерным кирпичом. Всего в нем разместится восемьсот девяносто шесть квартир площадью от 22 до 301 «квадратов». Сегодня покупателям доступны варианты от студий до многокомнатных площадью от 22 до 215 квадратных метров, их стоимость варьируется от 9,9 до 120 миллионов рублей. Отделка в цену не включена.

На первых этажах – коммерческие объекты общей площадью порядка восьмисот квадратных метров. Благоустройство территории предусматривает оформление прогулочной зоны вдоль Малой Невки и Ждановки, обустройство детских и спортивных площадок.

ЖК Familia, РСТИ

Комплекс «Фамилия» сдан в три этапа – последняя очередь введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2022-го года, сейчас идет передача ключей. Всего здесь три 8-этажных здания, рассчитанных на 233 квартиры. Архитектурная концепция – с отсылками к ар-деко, фасады оформлены архитектурным бетоном.

Планировочные решения – от одно- до четырехкомнатных, есть уникальные планировки – с террасами, окнами в ванной комнате, постирочными, гардеробными. Многие квартиры – видовые. Высота потолков варьируется от 3 до 3,3 метров – в зависимости от этажа. На июнь 2023-го года в продаже есть лоты площадью от 39 до 144 «квадратов», их цена – от 18,5 до 54 миллионов рублей.

В центральной входной группе расположится зона ожидания со вторым светом общей площадью сто девяносто семь квадратных метров и потолками высотой 6,7 метров. В парадных спроектированы колясочные, также здания оборудуются дополнительной системой очистки воды.

ЖК Neva Residence, ЛСР

В четвертом квартале 2023-го года сдаются три корпуса с апартаментами на Ремесленной улице. Это пять корпусов высотой от 4 до 8 этажей, предложение актуально для инвесторов – сдавать здесь номер может оказаться весьма выгодно. В продаже – внушительный выбор лотов: от студий до четырехкомнатных апартаментов общей площадью от 20 до 116 квадратных метров, цена номеров – от 8,8 до 54 миллионов рублей.

Территория двора – полностью пешеходная. Оставить автомобиль можно в подземном паркинге, рассчитанном на 835 машиномест.