Респектабельные «двушки» в новостройках у метро «Московская»

Окрестности станции метро «Московская» традиционно пользуются высоким спросом среди покупателей – особенно часто здесь ищут квартиры пары и семьи с детьми. И это логично – район отлично развит в развлекательном плане, здесь прекрасная социальная инфраструктура, хорошая транспортная доступность, можно быстро выехать за город – к дворцово-парковым комплексам. Одна из самых популярных планировок среди покупателей – классическая двухкомнатная квартира с просторной кухней и двумя изолированными спальнями. В сегодняшнем материале рассказываем об актуальных предложениях с таким планировочным решением в пешей доступности от «Московской».

ЖК «Шепилевский», Element Developent

Жилой комплекс «Шепилевский» возводится компанией «Элемент Девелопмент» на Алтайской улице, в 12 минутах ходьбы от метро «Московская». Это достаточно масштабный комплекс, несмотря на то что состоит из одного корпуса. Высота здания составляет 25 этажей, количество квартир – 184. Есть подземный паркинг на 40 машиномест. Сдача намечена на второй квартал 2025-го года. В комплексе действительно большой выбор двухкомнатных квартир – площади и формы сильно различаются. Минимальный метраж составляет 56 «квадратов», максимальный – 91. Есть квартиры с мастер-спальнями, полукруглыми комнатами, балконами, гардеробными, с интересными видовыми характеристиками. Стоимость – от 26,9 до 76 миллионов рублей. Стоимость квадратного метра – значительно выше среднего. Есть лоты с ценой «квадрата» в 827 тысяч.

ЖК «Дефанс», «Лидер Групп»

Жилой комплекс «Дефанс» расположен на проспекте Юрия Гагарина, напротив торгового комплекса «Питер». Он включает три корпуса высотой от 19 до 23 этажей и рассчитан на 1890 квартир без отделки. Все они относятся к бизнес-классу. Проект разработан «Студией 44» Никиты Явейна и отсылает к архитектуре Йохана Шпрехельсена и его знаменитой арке в пригороде Парижа. Французские черты угадываются в стиле фасадов, в оформлении, деталях.

«Двушки» есть площадью от 64 до 75 квадратных метров, их цена – от 18,1 до 20,4 млн рублей. Планировки – комфортабельные (с двумя санузлами, просторными кухнями, балконами), но довольно типовые, без изысков. Сдача планируется в четвертом квартале 2025-го года, отделка не включена. Под зданиями разместится паркинг на 1142 машиноместа.

ЖК «Дефанс Премиум», «Лидер Групп»

Еще один проект от «Лидер Групп» на проспекте Юрия Гагарина строится по соседству. Это два дома высотой по 23 этажа, рассчитанные на 658 квартир премиального уровня. Под зданиями – паркинг на 541 машиноместо. Сдача намечена на четвертый квартал 2025-го года. Корпуса с огромными арками также разработаны «Студией 44». Здесь нет студий, зато есть многокомнатные форматы квартир. Высота потолков начинается с 2,75 и заканчивается 3,15 м. Отделка не предусмотрена. Двухкомнатные квартиры просторные и с яркими планировочными решениями. Их площади варьируются от 75 до 142 квадратных метров, цены – от 19,8 до 36,5 млн рублей. Есть планировки с мастер-спальнями, террасами, большими кухнями-гостиными, тремя санузлами, гардеробными, балконами.

ЖК Victory Plaza, Setl Group

На улице Гастелло, в 13 минутах ходьбы от «Московской» разместился 7-этажный жилой комплекс от компании «Сэтл Групп». Для девелопера проект стал настоящим испытанием и был сдан на два года изначально намеченного. Сложности были из-за протестов местных жителей. Когда-то тут располагался кинотеатр «Петровский строитель». Он был снесен, и изначально на его месте хотели построить небоскреб высотой 125 метров. Местные были категорически против, и от идеи отказались. Позднее тут планировал возвести комплекс девелопер «Конрад», но и ему не удалось этого сделать. В 2016-м году эстафету принял Setl. Спустя 6 лет стараний и бюрократических препон ему это удалось. К слову, здание получилось интересным, в духе района, хотя и немного помпезным. Но на то и отсылки к вычурному ампиру.

Всего в здании 128 квартир. Двухкомнатные в продаже – от 72 квадратных метров, цены – от 40 миллионов рублей. Отделка в стоимость не включена. Имеется подземный паркинг на 122 машиноместа.

ЖК «Граф Орлов», Л1

Еще один долгострой, который все-таки был завершен, расположен на Московском проспекте, 181А. Это масштабный проект с корпусами высотой от 7 до 24 этажей, рассчитанный на 2482 квартиры. Высота потолков составляет 2,8-4,5 метра. В продаже имеются только многометражные квартиры. В частности, у «двушек» площадь составляет 150-156 квадратных метров. Цены – 38-39 миллионов рублей. Комнаты в квартирах – с собственными санузлами и гардеробными, а кухня и гостиная зонированы двустворчатым проходом. Квартиры трехсторонние, расположены, преимущественно, на 4-5 этажах.

ЖК «Питер», «Питер»

Концерн «Питер», известный по своим коммерческим объектам, возвел жилой комплекс «Питер» на улице Типанова, по соседству с одноименным торговым комплексом. Идти до «Московской» отсюда 16 минут. Фактически строительство началось в конце 2017-го года, завершилось оно в 2021-м году. Разрешение на строительство было получено на один квартал раньше намеченного. В продаже осталось мало лотов, так как дом давно сдан, однако пара «двушек» от застройщика все же есть – это 73-74-метровые резиденции стоимостью от 22 миллионов рублей.

Высота здания составляет от 10 до 24 этажей, потолков – 2,91 м. Объект относится к бизнес-классу. Общая площадь недвижимости здесь 61 тысяча квадратных метров, на них разместились 1137 квартир. Отделка в них не предусмотрена.

ЖК Cube, РСТИ

Еще три проекта в нашей подборке находятся на почтительном отдалении от «Московской», но все же – это самая ближайшая к ним станция. Так, ЖК Cube от РСТИ находится в 43 минутах ходьбы от метро, на Кубинской улице. Первая очередь сдается во втором квартале 2024-го года, вторая – в четвертом квартале 2024-го. Высота потолков – 2,7-3 м. Площади двухкомнатных квартир варьируются от 51 до 75 квадратных метров, цены – от 11,9 до 19,6 млн рублей.

ЖК «Титул в Московском», Setl Group

По соседству с Cube строится «Титул в Московском» от Setl Group. Проект планируют сдать в третьем квартале 2026-го года. Он рассчитан на корпуса высотой от 5 до 18 этажей и 2000 квартир. Он относится к комфорт-классу. «Двушек» – большой выбор: их площадь составляет от 50 до 62 квадратных метров, цена – от 13,2 до 16,4 млн рублей. Есть планировки с балконами, мастер-спальнями. В цену включена отделка.

ЖК «Сенат в Московском», Setl Group

На Кубинской, 76, в 30 минутах ходьбы от станции метро «Московская» строится ЖК «Сенат». 14-этажные корпуса рассчитаны на 2709 квартир. Сдача первой очереди состоится в третьем квартале 2025-го года. «Двушки» площадью от 56 до 61 квадратного метра стоят от 13,8 до 16,2 млн рублей. Здесь тоже чистовая отделка. А вот высота корпусов более комфортная – в основном, она не превышает 10-12 этажей. Застройщик большое внимание уделяет инфраструктуре – зимой во дворе будут заливать каток, здесь же появится большой детский городок, а в центральной входной группе появится лаунж-зона. Также девелопер построит детский сад, школу и оборудует пешеходный бульвар с подвесным мостом. Будут здесь и зоны отдыха, и велосипедные дорожки. Запланировано масштабное озеленение.