Самые бюджетные студии в черте города

Планируете купить студию в Ленобласти, потому что нет возможности взять аналогичный вариант с городской пропиской? Не торопитесь: в Петербурге есть достойные жилые комплексы с недорогими лотами. Не все они – рядом с метро, и не всегда в стоимость включена отделка, но зато эти проекты располагаются в черте города.

ЖК «Цветной город», ЛСР

Жилой комплекс строится за КАД, однако относится к Красногвардейскому району. Здесь есть студии стоимостью до 3 миллионов рублей, их метраж начинается с 17 квадратных метров. Важно: в квартирах – чистовая отделка, поэтому вам не придется дополнительно тратиться на ремонт. Проект включает корпуса высотой от 12 до 25 этажей, он рассчитан на 27794 квартиры, первые корпуса успешно сданы, следующие готовятся к сдаче в период с середины 2023-го по 2024 годы. Полностью реализовать проект ЛСР планирует в 2026-м году. Помимо жилых корпусов тут есть детские сады, школы, поликлиники, больницы, ТРК и церковь. Строительство ведется по панельной технологии.

ЖК «Приневский», ЦДС

Жилой комплекс эконом-класса строится на Русановской улице, в Невском районе. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, комплекс включает 8 корпусов высотой по 24 этажа. Первые корпуса уже сданы, еще один готовится ко вводу в эксплуатацию в четвертом квартале 2023-го года. Студию здесь можно купить по цене от 2,4 миллионов рублей. Причем за эту стоимость тут предлагаются довольно вместительные 26-метровые квартиры. Предусмотрена предчистовая отделка. До метро на транспорте получится добраться за 15-20 минут. Имеются подземный паркинг на 715 машиномест, несколько встроенно-пристроенных автостоянок, два детских сада, школа, поликлиника.

ЖК AEROCITY CLUB, «Лидер Групп»

Новостройка реализуется в Шушарах, в Пушкинском районе. Несмотря на некоторую «отрезанность» от основной части города, это все еще Петербург. Сдача состоится в четвертом квартале 2026-го года. Объект относится к комфорт-классу. Цена на студии стартует с 2,7 млн рублей, площадь – от 20 квадратных метров. Включена чистовая отделка. Под зданием – паркинг на 133 машиноместа, есть и придомовая автостоянка – на 204 машиноместа. Всего проект включает 11-секционный дом высотой 12 этажей. Рядом также строятся другие очереди AEROCITY – в частности, AEROCITY Family: здесь тоже можно найти студии ценой до 3-4 миллионов рублей.

ЖК «Ручьи», ЛСР

Еще один масштабный проект от ЛСР расположен в Красногвардейском районе, на Пискаревском проспекте. Есть сданные корпуса, а есть – строящиеся. Новые очереди готовятся к сдаче во втором квартале 2023-го года, третьем квартале 2025-го года. Студии здесь стоят чуть дороже, чем в предыдущих проектах из нашей подборки – в среднем, за 20-метровый лот со сдачей в 2025-м году надо заплатить порядка 3,4 миллиона рублей. Отделка включена. Есть многоуровневый паркинг, детский сад. До метро – 47 минут пешком, 20 минут на транспорте. Строительство ведется по панельной технологии.

ЖК «Полис Приморский 2», «Полис Групп»

Реализация жилого комплекса ведется девелопером в Приморском районе, в локации Каменка, недалеко от Юнтоловского заказника. Стоимость студий здесь начинается с 3,99 млн рублей: да, эта цена выше, но и локация достаточно топовая. В будущем (особенно после открытия станции метро «Шуваловский проспект») цены тут вырастут. Объект относится к комфорт-классу, он рассчитан на корпуса высотой от 10 до 13 этажей. В стоимость включена отделка why box. На сегодняшний день до метро идти порядка часа, на автобусе получится доехать за 20 минут.

ЖК «Солнечный город», Setl Group

Это масштабный проект в Красносельском районе Петербурга, в получасе езды от станции метро «Проспект Ветеранов» и недалеко от крупных зеленых зон. Первые несколько десятков корпусов сданы, в ближайшее время к сдаче готовится еще два корпуса: их планируется ввести в эксплуатацию во втором и третьем кварталах 2023-го года. Стоимость студий – от 4,25 млн рублей за 25 квадратных метров. В эту цену включена чистовая отделка. Помимо жилых корпусов проект включает несколько детских садов, школ, спортивных комплексов, поликлиник, торговых и развлекательных объектов – некоторые из них уже введены в эксплуатацию. Одна из ярких фишек проекта – большой зеленый бульвар.

ЖК «Парнас», П1

Долгострой, который находится в стадии достройки донором. Два первых корпуса сданы, еще один планируется ввести в эксплуатацию в 2023-м году, на 6 лет позднее изначально намеченного. Всего проект включил три корпуса высотой по 26 этажей, в общей сложности рассчитанных на 1461 квартиру. На сегодняшний день в продаже остались только студии площадью от 24 до 32 квадратных метров, их цена – от 4 миллионов рублей. В стоимость входит предчистовая отделка. Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии, объект относится к комфорт-классу. Предусмотрен подземный паркинг на 435 машиномест. До станции метро «Парнас» идти порядка 14 минут.

Апарт-отель Park Side, Maslov Group

Еще один проект в нашей подборке – не жилой комплекс, а апарт-отель. Он находится в престижной локации, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Лесная», напротив Пионерского сада. Всего в здании – 4 этажа и 120 номеров. Это дом 1937-го года постройки, которые позднее использовался как бизнес-центр. Ведется его реконструкция, сдача намечена на второй квартал 2023-го года. Объект аккредитован «Альфа банком» и банком ВТБ. Цена студий – от 3,8 млн рублей, но здесь важно понимать, что площадь такого лота – всего 11 квадратных метров. Это действительно номер в гостинице, а не место для постоянного проживания. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой, также в стоимость включена меблировка. Предусмотрены доходные программы, управлением занимается Maslov Group: на их счету несколько аналогичных проектов по городу.

Апарт-отель Start, «Петербургская строительная компания»

Сданный в середине 2022-го года апарт-отель Start от ПСК расположен на проспекте Энгельса, в 12 минутах пешего шага от станции метро «Парнас». В продаже имеются апартаменты площадью от 19 до 21 квадратного метра. Приобрести их можно по цене от 2,8 до 3,8 млн рублей. В стоимость входит чистовая отделка. Проект включил монолитное здание высотой 20 этажей, оно рассчитано на 3 секции. Общая площадь – 99 тысяч квадратных метров. Высота потолков в номерах – 2,54 м. предусмотрено панорамное остекление. Управлением занимается компания «MTL Управление недвижимостью»: это фирма с большим опытом в данном направлении. Для инвесторов предусмотрено две программы – для посуточной и долгосрочной аренды. Арендаторам доступны гостиничные услуги – уборка в номерах, консьерж-сервис, заказ билетов, трансфер до аэропорта, химчистка и многое другое. На территории апарт-отеля оборудован спортзал с бассейном, коворкинг-зона, рестораны и конференц-зал.

ЖК «Дубровская, 14», частный девелопер «Дубровская 14»

Сданный жилой комплекс на Дубровской, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Волковская» – это реконструированное здание 1948-го года постройки. Всего тут 4 этажа и 64 квартиры. На сегодня в продаже остались студии площадью от 16 до 31 квадратного метра. 16-метровую с совмещенным санузлом, нишей под шкаф и 1 окном можно приобрести за 3,9 млн рублей.