Самые ожидаемые жилые проекты, которые должны запуститься в ближайшее время

Городская ткань обновляется, Петербург преображается, и на его карте появляются новые дома. Некоторые из них – стандартные, типовые и не привлекающие большого внимания, но прочие создаются руками талантливых мастеров – они и составляют основу нового Петербурга. Как правило, яркие архитектурные проекты появляются в сети гораздо раньше, чем закладывается первый камень в их фундамент. Тем интереснее наблюдать за их судьбой, и тем более ожидаемыми для жителей и покупателей недвижимости они становятся. Сегодня мы расскажем вам о нескольких интересных проектах, которые в ближайшем будущем будут построены – некоторые из них уже начали реализовываться, прочие будут запущены в ближайшие месяцы.

ЖК «Шпалерная, 51»

Первый в нашем списке проект – жилой комплекс под предварительным названием «Шпалерная, 51». В некоторых источниках его называют «Гроссмейстер», однако ни точного нейминга, ни будущего девелопера пока не сообщают. Известно, что ранее участок принадлежал ГК «Легенда», а позднее его выкупил застройщик «Лидер Групп». Кто сейчас является владельцем территорий, неизвестно. Зато известны архитектурные и технологические особенности проекта.

Участок строительства – несмотря на высокую престижность района – довольно сложный. С одной стороны, рядом Таврический сад, Кикины палаты и прочие достопримечательности, близость Золотого треугольника. С другой – социальное напряжение, соседство с бизнес-центром, флигельная ориентация. Чтобы сохранить казармы, соблюсти требования по высотности, выполнить все задачи и при этом не уйти в минус, застройщик должен очень постараться.

Итоговый план был разработан «Студией 44» Никиты Явейна. Программа такая: казармы продолжат прстройками таких же габаритов – в 1-2 этажа, а внутри дворов разместят более высокие здания. Строительство должно начаться в самое ближайшее время – когда девелопер анонсирует проект, станут известны и такие детали как планировочные решения и стоимость квадратного метра. Пока что есть такие сведения – строительство будет вестись в соответствии с требованиями экологического стандарта LEED, благодаря чему жителям удастся снизить потребление воды на 50%, а электричества – на 30%.

ЖК «Шкиперский, 19», ПИК

Второй проект в нашем списке – жилой комплекс «Шкиперский, 19» – уже начал строиться. Он расположен на Шкиперском протоке, на Васильевском острове – совсем рядом с Галерной гаванью. Проект разработан SLOI Architects – он станет логическим продолжением корпусов на Парусной, 1, где сейчас ведется строительство еще одного жилого комплекса. «Шкиперский, 19» расположится совсем рядом со съездом на ЗСД. В рамках реализации здесь появятся как жилые здания, так и инфраструктура – детский сад со школой.

Ранее на этой территории располагался ВНИИ Радиоаппаратуры, теперь институт переехал в другое место. «На память» о прошлом ПИК оставит корпус 1950-го года, где находилась проходная. Здание будет отреставрировано. Некоторые эксперты считают, что проект получился не слишком оригинальным и смелым, однако градостроительный совет встретил его дружелюбно, да и на рендерах жилые корпуса смотрятся приятно. Чувствуется хороший вкус, привлекают цветовая гамма, выбор строительных материалов.

На сегодняшний день в продаже уже есть квартиры – их площадь варьируется от 22 до 88 квадратных метров, а стоимость – от 8,1 до 21,2 млн рублей. Объект относится к комфорт-классу, высота потолков составляет 2,8-4 метра, строительство идет по монолитно-каркасной технологии. Максимальная высота корпусов – комфортные 12 этажей. Двор будет закрыт, тут проведут ландшафтное озеленение, в лобби оборудуют зоны ожидания, мойки для лап собак. В квартирах есть интересные планировки – с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, балконами, гостевыми санузлами.

ЖК «101-й остров»

Многофункциональный комплекс «101-й остров» тоже должен разместиться на Васильевском острове, но чуть ближе к историческому центру – на месте снесенного «Ленэкспо». Проект разработала мастерская Евгения Герасимова – он включает как строительство новых жилых объектов, так и восстановление двух старинных зданий. Ранее для этой локации разрабатывала проект другая компания – «Литейная часть 91», но Градостроительный его не принял. Прошлое название комплекса – «Морская резиденция». ППТ был утвержден в 2019-м году.

При реализации проекта будет удлинен Средний проспект – он пойдет за Галерную гавань. В среднем же новый проект стал более скромным по объему и компактным. Из интересного – восстановление дома Давида Бурышкина на Среднегаванском проспекте: здесь разместится общеобразовательная школа. Тут же будет построен еще один небольшой корпус, чтобы здание получило форму каре, и внутри можно было сделать полноценный закрытый школьный двор. Также на углу Среднего проспекта разместится Церковь Святой Троицы, которая была снесена в 1930-м году. Воссозданием будет заниматься «Литейная часть 91».

В рамках проекта появится четыре башни высотой 40 метров (то есть, приблизительно 10-12 этажей), однако в основной массе корпуса не будут превышать семи этажей. Много места выделено под благоустройство набережной и зон для прогулок. В общем же, стилистически проект смотрится весьма эклектично – так задумано, чтобы он хорошо вписался в разнообразную по своему архитектурному наполнению Наличную улицу.

Что касается планировочных решений и цен, то подробной информации пока нет, но известно, что минимальная площадь квартир составит 90 квадратных метров, студий и «однушек» не спроектировано. Можно предположить, что цена «квадрата» будет выше среднего.

ЖК «На Софийской», «Ленстройтрест»

Жилой дом на Софийской улице, 61 разработан бюро TOBE Architects – по плану мастерской, комплекс оживит спальный район своим многоступенчатым силуэтом, общественными террасами и фасадами с нестандартными деталями. Участок находится рядом с Парком Героев-Пожарных с живописными водоемами – на одном из его берегов разместился один из масштабнейших ЖК всего Петербурга – проект «София». Собственно, именно этому комплексу парк обязан своим появлением. А жители обязаны ему тем, что эта часть Купчино стала самой зеленой и приятной для жизни.

Ломаная форма нового квартала петляет от невысоких корпусов к 19-этажным башням. После башен идут «обратно пропорциональные» объемы других корпусов. В этом переходе можно прочитать отсылку к «невозможной» лестнице Пенроуза, которой вдохновлялся Эшер при создании своих уникальных художественных работ. Кроме того, благодаря такому решению на одном этаже можно разместить больше квартир, и жителям все равно будет комфортно. Первый этаж традиционно отдан под коммерческие помещения. Планировки и другие детали проекта пока не раскрываются.

Однако, вне зависимости от оформления зданий и их компоновки, ЖК будет пользоваться большим успехом – в микрорайоне давно не появлялось новостроек, и люди будут рады приобрести квадратные метры практически в любом проекте. Тем более в таком интересном.