Старты продаж: 4 новых проекта в четырех районах Петербурга

Январь 2024-го года ознаменовался запуском продаж сразу в нескольких ярких проектах. Сегодня мы расскажем вам о трех новых жилых комплексах и одном апарт-отеле. Все они расположены в востребованных районах Петербурга и строятся проверенными компаниями.

ЖК «Astra Континенталь», Setl Group

Жилой комплекс «Astra Континенталь» возводится в Невском районе Петербурга, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Елизаровская», на проспекте Обуховской обороны. Историческая локация – Стеклянный городок. Ранее на этом месте располагался Невский завод – территория составляет 30 тысяч квадратных метров, работы ведутся в рамках редевелопмента. «Астра Континенталь» включает несколько 12-этажных корпусов. Два из них будут сданы в третьем квартале 2026-го года, еще один находится в стадии проектировки. Позиционирование – в сегменте «комфорт ». Площадь застройки занимает 339 тысяч квадратных метров.

Фасады девелопер планирует оформить плитами из керамического гранита и облицовочного кирпича, на балконах выполнит витражное остекление. На последнем этаже спроектированы квартиры с увеличенной высотой потолка – 3 метра. На стандартном этаже этот показатель составляет 2,77 м.

Выбор квартир и планировок – традиционно для «Сэтл Сити» – большой. В продаже на старте есть варианты от студий до трехкомнатных площадью от 24 до 79 квадратных метров. Стоимость таких домовладений – от 7,7 до 23,3 млн рублей. Есть лоты с несколькими балконами, мастер-спальнями, саунами, остеклением в пол. Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой.

Инфраструктура комплекса включает пешеходный бульвар – он пройдет через весь жилой квартал, площадки и поля для командных видов спорта. Кроме того, здесь появится стадион с беговыми дорожками, баскетбольная площадка, уличные тренажеры, площадка для скейтборда. Также запланировано открытие 3 детсадов, рассчитанных в общей сложности на 700 мест, а также школу на 1850 мест. Все образовательные и дошкольные учреждения будут с бассейнами.

ЖК Respect, Петербургская Строительная Компания

Жилой комплекс «Респект» возводит компания ПСК – стройка ведется в Калининском районе. И, по стечению обстоятельств, она тоже осуществляется в рамках проекта редевелопмента – ранее на участке застройки находился завод «Петрохолод». Местоположение – Полюстровский проспект, 87, это 12 минут пешего шага от станции метро «Лесная» и 16 минут – от станции «Площадь Мужества».

Проект включает в себя корпуса высотой от 7 до 13 этажей. Первая очередь будет сдана в первом квартале 2026-го года, еще несколько готовятся к сдаче в период с 2026-го по середину 2027-го года. Площадь застраиваемой территории равна 5,9 га.

Фасады зданий будут облицованы клинкерным кирпичом. Квартиры – с разными планировками: от 23-метровых студий до 76-метровых трехкомнатных лотов. Стоимость варьируется от 7,7 до 18,9 миллионов рублей. Есть планировочные решения с просторными балконами, остекленными лоджиями. Жилье будет передаваться с подчистовой или чистовой отделкой – на выбор.

На территории жилого комплекса появится школа со стадионом – она рассчитана на 1125 учеников, и детский сад на 240 воспитанников. Территория будет закрытой, дворы закроют от автомобилей и посторонних.

Апартаменты «Культ отважных», Travelto Development

Апарт-отель «Культ отважных» компания Travelto Development реализует в Красносельском районе Петербурга. В рамках проекта осуществляется реконструкция исторического здания на улице Отважных, дом 10. Ранее здесь располагалась АТС Урицкая. Сдача намечена на второй квартал 2024-го года. Высота потолков составляет 4,2 м – все номера будут двухуровневые.

Всего проект включает 130 апартаментов. Компания «Трэвелту Девелопмент» предлагает два инвестиционных варианта – покупка и дальнейшая самостоятельная сдача юнита в аренду и использование профессиональной доходной программы от застройщика. Для этого потребуется заключить агентский договор с УК.

На сегодня в продаже есть номера от 27 до 36 квадратных метров стоимостью от 4,3 до 4,7 млн рублей. В обоих случаях на нижнем уровне находятся санузел, кухня и зона для отдыха, а на втором – спальня. Причем в 36-метровом юните на втором этаже есть еще один санузел. Что может быть удобно, если в апартаменте размещается несколько человек. Все номера сдаются с чистовой отделкой.

На первом этаже работает супермаркет, кофейня и аптека. Из особых бонусов – соседство нескольких крупных парковых зон, обилие мест для прогулок. Также за несколько минут можно дойти до ресторанов Mama Roma, «Старый пловдив». В 15 минутах ходьбы расположены гипермаркеты «Окей» и «Леруа Мерлен».

ЖК «VI квартал», «Графит»

Еще один проект разместился на Новой улице в городе Пушкин – это совсем недалеко от центра Пушкина, в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала и парковых комплексов. Строительство этого жилого комплекса планировалось давно, однако продажи открылись недавно, да и само строительство стартовало только в 2023-м году. ЖК «VI квартал» от компании «Графит» представляет собой несколько трехэтажных домов, в общей сложности рассчитанных на 76 квартир бизнес-класса. Под зданиями разместятся паркинги на 86 машиномест.

В квартирографии упор сделан на двухкомнатные квартиры, однако есть лоты от одно- до четырехкомнатных. На старте продаж представлены варианты площадью от 86 до 159 квадратных метров по цене от 20,3 до 46,6 млн рублей. Есть планировки с мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными, несколькими санузлами. Высота потолков составляет 3 метра. На рендерах не видно террас, палисадников и балконов – не анонсированы они и застройщиком. Впрочем, возможно, проект их все же предусматривает, и соответствующие лоты выйдут в продажу чуть позже. Отделка в стоимость не входит.

Проект интересен, прежде всего, своим местоположением. Сейчас в Пушкине появляется много жилых комплексов, но все они строятся на отдалении от центра города и ж/д вокзала – ближе к Павловску и окрестным деревням. Если вы рассматриваете вариант покупки квартиры в непосредственной близости от знаменитых дворцов, лучших ресторанов в старой части Пушкина, обратите внимание на ЖК «6-й квартал». Что касается девелопера, то на его счету две новостройки – ЖК «На Московской улице» в Пушкине и ЖК «Пифагор» в Калининском районе Петербурга. Оба проекта сданы в срок. Единственное, что вызывает опасения – девелопер не занимался строительством практически 7 лет. За это время на рынке многое изменилось – готов ли «Графит» к новым реалиям? Время покажет. Пока работы ведутся согласно заявленному графику.