Старты продаж середины осени: новые жилые проекты Петербурга и области

Делимся недавними стартами Петербурга и Ленобласти. В их числе – малоэтажные жилые комплексы в лесу и у воды, дома-гиганты на намыве и инвестиционный проект на Московском проспекте.

ЖК BASHNI ELEMENT

ЖК BASHNI ELEMENT – новый жилой комплекс бизнес-класса от компании Element Development на намывных территориях Васильевского острова в Санкт-Петербурге, в трех километрах от станции метро «Приморская». Проект включает пять монолитных башен высотой от 18 до 22 этажей, он рассчитан на 1026 квартир с потрясающими видовыми характеристиками – около 80% жилья будет с видом на Финский залив. Ожидается, что комплекс будет сдан во втором квартале 2028 года.

Главной фишкой комплекса станет «небесный мост» на уровне девятого этажа, который свяжет две башни. В этой клубной зоне разместятся многофункциональный зал для мероприятий, коворкинг, зоны отдыха и йоги, кинозал, кухня с террасой и помещения для медитаций. Нижние этажи стилобатной части отведены под образовательный и развлекательный кластер, школу IT, творческие мастерские, семейный центр с рестораном. Также проектом предусмотрен фитнес-клуб с тренажерным залом и 25-метровым бассейном.

Дворы, свободные от машин, будут качественно озеленены, а для автомобилей застройщик обустроит подземный паркинг на 276 мест и придомовые парковочные зоны на 88 мест. Важным дополнением инфраструктуры станут школа на 275 учеников и детский сад на 75 мест, которые девелопер планирует передать на баланс города. Квартиры передаются покупателям с предчистовой отделкой, а высота потолков составляет от 2,85 до 3 метров.

Цены на студии начинаются с 9,4 млн рублей за лот площадью 24 квадратных метра, трехкомнатную квартиру площадью 83 квадратных метра получится приобрести за 28 млн рублей.

ЖК «Point Токсово»

ЖК «Поинт Токсово» – проект бизнес-класса от застройщика ВСК47, расположенный в поселке Хиттолово неподалеку от Токсово. Комплекс состоит из восьми четырехэтажных кирпично-монолитных домов и включает 248 квартир. Высота потолков составляет 3 метра. Лоты сдаются в чистовой отделке. Строительство завершится в третьем квартале 2026-го года.

Планировки комплекса рассчитаны на разные категории покупателей – есть варианты от студий до двухкомнатных квартир площадью. На территории предусмотрен наземный паркинг на 88 машиномест. В планах застройщика — обустройство детской и спортивной площадок, искусственного водоема.

В радиусе километра нет школ и детских садов, а ближайший магазин всего один. Дорога до станции метро «Девяткино» на автомобиле занимает около 30 минут, однако в этом направлении бывают пробки – это стоит учитывать при выборе ЖК для постоянного проживания.

ЖК «Финский квартал»

Еще один новый проект – ЖК «Финский квартал» от девелопера «Развитие». Строительство ведется в поселке Лупполово, во Всеволожском районе Ленобласти. Комплекс состоит из зданий высотой от 7 до 9 этажей и гармонично сочетается с окружающим природным ландшафтом и примыкающей к участку уникальной природной зоне – Лахтинскому парку.

Застройщик запланировал масштабное благоустройство: квартал пересекает пешеходный бульвар, вдоль него, в свою очередь, разместятся игровые и спортивные зоны. Зеленые внутренние дворы будут украшены хвойными и лиственными растениями.

Имеются различные планировки: от студий до четырехкомнатных квартир с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями, террасами и лоджиями. Покупатели могут выбрать отделку в формате white box или «под ключ». Цена за студию площадью 35 квадратных метров стартует с 5,4 млн рублей.

Продажи начались с третьего корпуса комплекса, его сдача намечена на второй квартал 2028 года.

ЖК «Дубровка.Park»

Далее в числе новинок – жилой комплекс «Дубровка.Парк» от компании «ЛенОблСтрой 47». Комплекс расположен в поселке Дуболвка Всеволожского района ЛО, в шаговой доступности от набережной Невы. Из окон открываются виды на природу. Застройщик обещает, что эти панорамы останутся неизменными: территория вокруг комплекса закрыта для нового строительства.

В малоэтажном доме будет всего 105 квартир, максимум семь на этаже. Квартиры в разных планировках – от компактных однокомнатных до 80-метровых трехкомнатных. Стоимость жилья начинается от 3,7 млн рублей.

На авто отсюда можно быстро добраться до города – поездка до Санкт-Петербурга занимает не больше получаса. Дубровка уже зарекомендовала себя как престижное место для жизни – по соседству «ЛенОблСтрой 47» уже успел построить ЖК «Невская история».

Строительство нового комплекса идет по графику: в октябре 2024 года завершена отливка стен до четвертого этажа, начаты работы по каменной кладке и оформлению внутренних перегородок.

ЖК «МОСКО»Апарт-комплекс «МОСКО» от компании «ОКЕАН ДЕВЕЛОПМЕНТ» расположится в Московском районе, вблизи метро «Московские ворота». Комплекс, сдача которого запланирована на первый квартал 2027-го года, включит жилые апартаменты, общественные пространства, офисные и коммерческие помещения, комфортную прогулочную зону. Проектом предусмотрено восстановление здания бывшей слесарно-сборочной мастерской вагоностроительного завода, построенной в 1913 году по проекту архитектора Розовского. Это историческое строение станет центральным элементом комплекса.

Особое внимание уделено сочетанию креативного и делового пространств. Комплекс позиционируется как «точка слета» дизайнеров: здесь можно будет проводить выставки, показы и мероприятия. Для этого девелопер обустроит декоративный атриум. Также планируется создание бутиков с авторской и эксклюзивной продукцией от локальных брендов.

Комплекс рассчитан на 355 апартаментов с разными форматами – от компактных студий до евро-трёхкомнатных квартир. Стартовая стоимость – 7 миллионов рублей за 19-метровый лот. Апартаменты будут передаваться с чистовой отделкой.

Мы подготовили для вас обзор новинок на рынке недвижимости Петербурга и ЛО. Напоминаем – сейчас отличный момент, чтобы приобрести представленное жилье на старте по выгодной цене. Следите за нашими обновлениями – впереди еще больше ярких подборок!