Старты сентября: новые проекты Петербурга и Ленобласти

Осенью в Петербурге появилось несколько новых жилых проектов, которые, однозначно, заслуживают внимания. Большая их часть – в Ленинградской области, но есть новые предложения в пределах городской черты. Расскажем о них подробне.

ЖК «Б15», КВС

Компания КВС приступила к строительству нового дома в Калининском районе, на проспекте Маршала Блюхера, 15. Это примерно 35-40 минут ходьбы от станции метро «Выборгская», в локации Полюстрово. Комплекс состоит из 5 корпусов, на данный момент реализуются первые два. Их высота – от 4 до 19 этажей. Всего в новом доме спроектировано 1065 квартир. Их площадь варьируется от 24 до 108 квадратных метров, стоимость – от 225 тысяч рублей за метр. Большая часть лотов будет передана с отделкой white box, однако имеются предложения с чистовой отделкой. В некоторых квартирах есть угловые комнаты (с окнами на две стороны), два санузла, просторные кухни-гостиные.

В проекте предусмотрен подземный паркинг на 628 мест, детский сад на 120 воспитанников, торговая галерея. Объект относится к бизнес-классу, сдача намечена на второй квартал 2026-го года.

Местоположение комплекса – неоднозначное. Особенно неудобно добираться на общественном транспорте – рядом нет метро, район страдает от пробок.

ЖК «Южная Нева», «Самолет»

Портфолио московского девелопера в Петербурге пополнил новый жилой комплекс «Южная Нева». Проект появится в Новосаратовке, во Всеволожском районе Ленобласти. В его состав войдут 11 корпусов высотой от 16 до 24 этажей, семь отдельно-стоящих паркингов, школа, детский сад, коммерческие помещения. Собственная инфраструктура исключительно важна для этого проекта, ведь, по сути, он строится в «чистом поле»: рядом нет магазинов, социальных объектов. Из развлечений – лесопарковая зона по соседству и песчаный берег Невы, до которого есть возможность довольно быстро доехать. Из плюсов локации – до КАД получится добраться за 10-15 минут при условии отсутствия пробок, кроме того – рядом реализуется несколько крупных жилых кварталов, а значит – скоро район будет хорошо развит, и жить здесь станет комфортнее.

Объект относится к комфорт-классу, квартиры будут передаваться с чистовой отделкой. В продаже есть варианты от студий до двухкомнатных площадью от 25 до 52 квадратных метров стоимостью от 3,8 до 8,6 млн рублей. Планировки – классические, но комфортные – во многих квартирах большие кухни и спальни квадратной формы, раздельные санузлы, балконы. Есть планировки с окнами в ванной комнате.

ЖК «Парк Квартал» («Юнтолово Парк-квартал», «Квартал у парка»), «Главстрой-СПб»

Новый проект от компании «Главстрой-СПб» появится по соседству с жилым комплексом «Юнтолово» и Юнтоловским заказником. Комплекс относится к комфорт-классу. Сдача намечена на конец 2023-го и 2024-го годов. По сути, это очередная часть проекта «Юнтолово», просто выделенная в отдельный ЖК.

В продаже – студии площадью 26-27 квадратный метр и стоимостью 5,6-5,7 млн рублей, однокомнатные квартиры площадью от 33 до 52 «квадратов» за 5,9-8,2 млн рублей, «двушки» от 49 до 58 метров за 8,1-10,6 миллионов, трехкомнатные квартиры от 51 до 83 метров за 8,9-14,9 миллионов. Многие квартиры с европланировками, но есть и классические решения. Отделка – подчистовая и чистовая.

В состав проекта входят детский сад на 200 мест, поликлиника для взрослых и детей, многоуровневый паркинг, общественная зона, центральный парк. Также жители смогут пользоваться богатой инфраструктурой ЖК «Юнтолово».

Один из недостатков проекта – удаленность от станций метро и ж/д платформ. До «Старой Деревни» 40 минут добираться на транспорте. За это же время на личном авто получится добраться до центральных районов города.

ЖК «Дзета», «Новоселье»

Еще один жилой комплекс от компании «Новоселье» появится в поселке Новоселье Ломоносовского района ЛО. Проект включает девятиэтажный жилой дом, рассчитанный на 192 квартиры комфорт-класса. Двор ЖК будет закрыт от автомобилей, стоянка расположится рядом с домом. Территория благоустраивается с учетом потребностей маломобильных групп населения, входы в парадные будут на уровне земли. В парадных появятся колясочные, секции оснастят грузопассажирскими лифтами.

Покупателям доступны планировки от одно- до двухкомнатных, их площадь – от 36 до 59 квадратных метров. Планировки – достаточно комфортабельные, есть предложения с большими кухнями-гостиными, кладовыми, гардеробными, двумя балконами. Стоимость жилья – от 4,7 до 7,7 млн рублей.

Сдача намечена на третий квартал 2025-го года, передача ключей – на начало 2026-го года.

Несмотря на то что комплекс расположен в ЛО и достаточно далеко от станций метрополитена и железнодорожных платформ, добираться от Новоселья на своем автомобиле в город довольно удобно благодаря соседству съезда на КАД.

МЖК «Лисино», «Унистрой»

Малоэтажный жилой комплекс строится в Курортном районе, в локации Лисий нос. Высота корпусов составляет 4 этажа, сдача пилотного этапа намечена на третий квартал 2025-го года. Следующие очереди еще не анонсированы, но спроектированы. Всего территория комплекса рассчитана на 110 га – большая часть будет оставлена под зеленую зону и благоустройство. Так, предусмотрено 2 школы на 1650 учеников, 4 детсада на восемьсот десять мест, поликлиника, спортивный комплекс с бассейном, досуговый центр, коммерческие помещения, торговые галереи.

Сейчас в продаже есть три планировки – студии площадью 24 квадратных метра за 5,2 млн рублей, двухкомнатные квартиры 47 «квадратов» за 8,6 млн рублей, трехкомнатные квартиры 76 метров за 14 миллионов рублей. Из интересного – квартиры с европланировками, личными террасами, мастер-спальнями, гардеробными, лоты с 2 уровнями. Многие квартиры – с красивым видом на лес и сад. На первых этажах будут организованы кладовые. Высота потолков составляет 2,72 до 3,62 м.

На центральной площади будет возможность проводить массовые мероприятия под навесом, отдыхать – возле благоустроенного пруда с красивой набережной, в йога-парке. Отправиться на прогулку можно по экологической тропе. Для любителей активного отдыха застройщик предусмотрел скейтпарк с канатной дорогой, спортивный хаб, памптрек и велодорожки. Дети смогут играть на комплексах с геопластикой, в парковом лабиринте и вблизи арт-объектов. На бульваре появятся зоны отдыха со скамейками и зарядными устройствами для телефонов, оставить велосипед можно на одной из велопарковок. Также предусмотрены открытые автостоянки и многоуровневый паркинг.