Строители не подкачали

В конце 2009 года в пресс-центре агентства «Интерфакс Северо-Запад» прошла пресс-конференция, посвященная годовым итогам работы холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ».
Подводя итоги года, председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков сказал: «Наша компания не только смогла выжить в трудный кризисный период, но и стала более устойчивой и обеспечила себе отличный задел на будущее. Самым главным итогом и основным показателем того, что компания сохранила и укрепила свои позиции на рынке, является доверие наших покупателей, которые, несмотря на кризис, продолжали приходить к нам и приобретать квартиры. Уже с августа мы стали ощущать оживление спроса, и в течение осени объем продаж каждый месяц постоянно растет. В декабре спрос достиг максимальной точки. Конечно, до докризисного уровня ему еще далеко, но тенденция роста спроса устойчива. У нас сейчас уже мало непроданных квартир осталось в сданных домах. Исключение составляет только “Юбилейный квартал”, но там сейчас сдается много корпусов, поэтому у покупателей еще большой выбор».

 

В 2009 году холдинг сдал, как и было запланировано, около 320 тыс. кв.м жилой и коммерческой недвижимости, из них жилья – 280 тыс. кв.м. По итогам года вклад компании в общий по городу ввод в эксплуатацию составит порядка 20% – это еще один рекорд холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ». Переносов по срокам сдачи у компании практически не было, лишь немного были скорректированы сроки сдачи по «Юбилейному кварталу».
В этом году холдинг почти завершил строительство жилого комплекса «Радуга» во Фрунзенском районе. Построен и уже полностью заселен жилой комплекс «Петроградский Эталон». Из коммерческой недвижимости: завершены работы по зданию Биржи на В.О.; сданы и заполняются арендаторами дизайн-центр «Аура» на Лахте и бизнес-центр «На Смоленке» (В.О.). В сентябре сдали подстанцию Волковская во Фрунзенском районе, в Калининграде за 9 месяцев построили 2 завода и ФОК. Сейчас активно ведется строительство самого масштабного жилого проекта – «Юбилейного квартала» в Приморском районе.
В 2009 году ЛенСпецСМУ, как и планировало, начало строительство новых объектов: жилой комплекс премиум-класса «Талисман» на В.О., «Орбита» на Гражданке. В Калининградской области в городе Гусеве строится элитный жилой дом под названием «Дом у Ратуши». Начато строительство первой очереди жилого комплекса «Изумрудные Холмы» в Красногорске (Подмосковье) и апартаментов Golden Line в Болгарии.
В течение 1,5–2 лет холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» планирует увеличить свой земельный банк в 2 раза под строительство 2 млн кв.м жилья. Планируется реализовать 6 проектов в Петербурге и 2-3 проекта в Москве внутри КАДА или в ближайшем Подмосковье.

 

 

Одним из ключевых событий уходящего года для компании стало решение вопроса со зданием Биржи на В.О. Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» выполнил распоряжение правительства города – произвел демонтаж двух верхних этажей здания. Все работы были проведены согласно постановлению и завершены в срок.
С точки зрения финансового состояния холдинг не только исполнил все обязательства перед инвесторами, но и смог привлечь более 125 млн долларов, которые были направлены на финансирование текущей деятельности. Все эти кредиты и займы – со сроком погашения 3-5 лет с амортизационной структурой погашения.
Международное агентство Standard&Poor’s 4 раза за прошедший год подтвердило рейтинг компании на уровне «В» – «Стабильный».
23 декабря завершилось размещение облигационного займа ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» на 2 млрд рублей. ЛенСпецСМУ – первая и единственная компания в строительной отрасли России, которая сумела успешно выйти на публичный рынок заимствований в 2009 году.