Студии с отделкой у метро. Самые ликвидные лоты. Часть 2

Вчера мы публиковали первую часть подборки жилых комплексов, где можно найти студию с чистовой отделкой в пешей доступности от метро. Такие квартиры пользуются особой популярностью благодаря своей ликвидности: студии идеальны для вложений, дальнейшей продажи, сдачи в аренду – как на долгий срок, так и посуточно. А еще они отлично помогают сберегать средства – по данным статистики именно такие лоты растут в цене быстрее всего.

Хотите получить максимальную отдачу? А может быть вы просто ищете жилье, которое расположено в удобной с точки зрения транспортной доступности локации? Мы подобрали для вас несколько вариантов жилых комплексов, где есть такие студии. Все они передаются покупателям с отделкой – это снижает время ожидания между подписанием документов и въездом в квартиру. И, конечно, это не только про экономию времени и средств, но и про личное спокойствие и комфорт: гораздо проще купить мебель и переехать, не вдаваясь в подробности ремонта, чем искать бригаду рабочих, согласовывать дизайн-проект, следить за выполнением, подбирать материалы.

Несмотря на то что это действительно эффективный способ приумножать сбережения и получать стабильный пассивный доход, в нашей подборке нет апартаментов – в ближайшее время мы сделаем с ними отдельный материал. А пока что предлагаем познакомиться со второй частью статьи про квартиры-студии. Помните – их вы можете не только сдать в аренду, но и проживать в них самостоятельно со всеми удобствами.

ЖК «е.волюция», Seven Suns

Три дома высотой от 5 до 11 этажей строятся всего в 2 минутах от станции метро «Московские ворота». Девелопером выступает компания Seven Suns, сдача намечена на третий квартал 2024-го года. В продаже имеются студии площадью от 20 до 47 квадратных метров стоимостью от 7 до 16 миллионов рублей. Всего в проекте 538 квартир, большая их часть одно- и двухкомнатные. Есть студии с кладовыми, балконами, квадратной формы, с несколькими окнами, некоторые из них удобно зонировать.

Архитектурный проект разработан студией Intercolumnium. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия. Высота потолков на некоторых этажах достигает 3,02 м, на типовом этаже высота потолков составляет 2,87 м.

Окружение комплекса – достаточно промышленное, но локация с каждым годом все больше преображается. Прямо сейчас по соседству идет строительство апарт-отеля ARTSTUDIO M103 от RBI, ЖК «Коллекционный дом 1919» от компании Element Development, реконструкция промышленных объектов под общественные пространства. Зеленых зон поблизости немного – до ближайшей идти более 20 минут (небольшие садики-скверы в расчет лучше не брать – они сильно загазованы). Из интересных локаций рядом – «Гранд Макет Россия», несколько театров, рестораны.

Исключительно быстро можно добраться на автомобиле как до центра города, так и до «Пулково». Именно за это ценят место люди, которые часто летают в командировки и, конечно, которые сдают жилье в аренду.

ЖК «Коллекционный дом 1919», Element Development

Прямо по соседству, в 6 минутах от «Московских ворот», строится еще один жилой комплекс – это проект нового девелопера Element Development, который появился на рынке сравнительно недавно, но уже успел заслужить доверие потребителей (прямо сейчас завершается реализация его проекта «Берег. Курортный» в Сестрорецке, а недавно был запущен еще один проект в Московском районе – о нем мы расскажем чуть ниже).

Жилой комплекс относится к высокому классу, и всего в нем представлено 68 квартир. Большая их часть – с большим количеством спален. Но есть и студии. В частности, речь идет о планировке площадью 29 квадратных метров. Это очень интересный лот – во-первых, комната-кухня угловая – с одной стороны здесь вместительный балкон, с другой – большое окно. Более того, окно есть и в ванной комнате. Подобные окна в студиях встречаются редко (как правило, такая прерогатива остается за многометражными лотами). Стоимость студии, впрочем, выше среднего – 14 миллионов рублей. Важно: отделка оплачивается отдельно, ее точную стоимость для лота необходимо уточнять отдельно.

На первом этаже разместятся коммерческие помещения и общественные пространства, а также зона коворкинг, комната отдыха для водителей, стойка ресепшен, камин, библиотека. Фасады оформят бетоном и натуральным камнем. В целом, архитектурная концепция смотрится весьма интересно. Имеется в проекте и подземный паркинг – здесь можно разместить до 43 автомобилей. Парковочные места – двухуровневые. Важно: все места в паркинге оборудованы зарядками для электромобилей.

ЖК «Стрижи в Невском 2», Setl City

Еще один проект недалеко от метро, где есть студии с полной отделкой – жилой комплекс «Стрижи в Невском 2». Это проект комфорт-класса, который разместился в 10 минутах пешего шага от станции «Ломоносовская», в Невском районе Петербурга. Сдача намечена на третий квартал 2023-го года. В состав проекта входит пять корпусов высотой от 10 до 24 этажей. Проект разработан студией «Земцов, Кондиайн и партнеры».

На данный момент в продаже практически не осталось квартир, но есть комфортабельные просторные студии площадью 49 квадратных метров. В студии 2 санузла, большой балкон и 2 окна – таким образом, у владельца есть отличная возможность зонировать студию в однокомнатную квартиру, если появится такая необходимость. При входе предусмотрена ниша для хранения сезонных вещей. Это очень удобно.

ЖК «Шепилевский», Element Development

Данный жилой комплекс располагается в пешей доступности от станции метро «Московская», сдача намечена на второй квартал 2025-го года. Архитектурное решение проекта достаточно интересное, однако есть неоднозначный момент – здание высотой 25 этажей расположится на Алтайской улице, в окружении 5-этажных «сталинок». Оно будет выделяться из окружающей застройки и может вызвать недовольство местных жителей. При этом у него не отнять одного важного преимущества – из окон верхних этажей будет открываться просто потрясающий вид на город.

Покупателям предложены студии площадью 30 квадратных метров – квадратной формы, с большими балконами, такие квартиры прекрасно подойдут для сдачи в аренду или жизни. Они расположены примерно в середине здания – с 12 по 14 этажи. Так что можно ожидать хорошие видовые характеристики. Стоимость домовладений варьируется от 14 до 15 млн рублей – ценник немного завышен, впрочем, как и в других проектах девелопера. Отделка предусмотрена, но ее нужно оплачивать отдельно.

ЖК «Галактика», «Эталон ЛенСпецСМУ»

Сданный жилой комплекс компании «Эталон» расположен в Адмиралтейском районе, в 8 минутах от станции метро «Фрунзенская». Проект масштабный – рассчитан на 8700 квартир. Некоторые из них передаются без отделки, некоторые – с ней. В продаже есть студии площадью от 32 до 35 квадратных метров стоимостью от 9,7 до 10,8 млн рублей.

Некоторые корпуса сданы недавно, поэтому передача ключей в них только начинается. Из бонусов – на квартиры застройщика действует беспроцентная рассрочка. В доме отличное благоустройство – закрытые дворы, подземные паркинги, объекты инфраструктуры.