ТОП-10 застройщиков по объему строительства

Один из факторов надежности девелопера – количество квадратных метров, которые находятся в стадии реализации. Сегодня, в условиях кризиса, этот критерий остается одним из наиболее важных: те, кому не хватает финансирования и других ресурсов, постепенно уходят с рынка. Итак, кто в топе на июнь 2023-го года в Петербурге? Рассказываем.

10 место. ПИК, 215 тысяч кв. м

На данный момент в Петербурге в стадии строительства у московской компании ПИК находятся проекты «Витебский парк», «Заречный парк», «Кантемировская, 11», «Кудровский парк», «Орловский парк», «Таллинский парк», «Янинский лес», «Лермонтовский 54». Большая часть этих жилых комплексов относятся к комфорт-классу. Это удобные и продуманные дома с качественными планировками, предчистовой и чистовой отделкой. Это – чистый масс-маркет, но с заботой о жителях: дворы объектов закрыты, большое внимание уделяется благоустройству. Из плюсов – неплохой выбор комплексов в разных районах города – от Приморского до Адмиралтейского в Петербурге и от Ломоносовского до Всеволожского в Ленинградской области. Кроме «Орловского парка» и объектов, расположенных в ЛО, дома девелопера строятся в пешей доступности от метро.

9 место. «Самолет», 223 тысячи кв. м

Компания «Самолет» появилась на рынке Петербурга относительно недавно – ранее она строила преимущественно в Москве, Московской области и ряде других регионов. Три года назад она выкупила нашего местного застройщика «СПб Реновация», и к ней перешли все его проекты. Таким образом портфолио «Самолета» сразу стало объемным по меркам рынка Петербурга. Впрочем, реализацией проектов «СПб Реновации» дело не ограничилось. Компания запустила и несколько сольных строек. На данный момент купить квартиру от «Самолета» можно в жилых комплексах «В поселке имени Свердлова», «Новые Лаврики», «Новое Колпино», «Курортный квартал» и «Квартал Лаголово». Проекты – масштабные, рассчитанные на большое количество корпусов и квартир. Они включают объекты социальной и коммерческой инфраструктуры и представляют собой своеобразные «города в городе». Цены – ниже среднего.

8 место. РСТИ, 236 тысяч кв. м

РСТИ, в прошлом – «Росстройинвест» – один из крупнейших застройщиков нашего города и первый в нашем списке именно петербургский, а не московский девелопер. Ранее фирма специализировалась на не совсем стандартных проектах – например, построила известный небоскреб эконом-класса «Князь Александр Невский», а позднее, по соседству – ЖК «Екатерина Великая» и «Петр Великий». Зачастую фирма допускала небольшие задержки по срокам, а к архитектуре ее проектов возникали вопросы, но позднее произошел ребрендинг, а вместе с ним – и смена концепции. Теперь РСТИ строит в срок, а дома компании выглядят стильно и минималистично. Более комфортабельными стали и планировочные решения. Помимо масс-маркета компания начала строить объекты бизнес- и премиального сегмента. Среди актуальных проектов на сегодняшний день – жилые комплексы Cube, «Тайм Сквер», «Лайнеръ», «БелАрт», «Академик», Terra, New Time, Master Place, Familia. Некоторые из них уже сданы, но большая часть находится в стадии строительства.

7 место. «Главстрой», 239 тысяч кв. м

Компания «Главстрой СПб» выделяется на фоне других девелоперов тем, что в ее портфолио – всего одна сданная и две строящихся новостройки. Откуда же тогда большие объемы строительства? Все просто: проекты очень масштабные. Сданная «Панорама 360», состоящая всего из нескольких корпусов, на Обводном канале – это скорее исключение. Оставшиеся два жилых комплекса – это проекты комплексного освоения территорий, занимающие сотни гектаров. Самый известный – жилой комплекс «Северная долина» около станции метро «Парнас». Объект реализуется более десяти лет: за это время в Выборгском районе появилось несколько десятков многоэтажек, масса детских садов и школ. «Северная долина» – не просто комплекс, но целый район. То же касается и второго проекта компании – ЖК «Юнтолово», который реализуется в Приморском районе, рядом с Юнтоловским заказником. Для петербуржцев, которые ищут действительно бюджетное жилье в городской черте оба варианта могут оказаться весьма интересными.

6 место. «Лидер Групп», 285 тысяч кв. м

Темная лошадка нашей подборки – компания «Лидер Групп». Долгие годы она славилась частыми переносами сроков – однако, что удивительно, несмотря на колоссальные задержки по сдачам, в некоторых случаях достигавшие 3-4 лет, фирма оставалась на плаву, запускала все новые проекты и активно продавала в них квартиры. Сегодня «Лидер Групп» – это достаточно надежный игрок рынка недвижимости. Строят они, как и прежде, долго, но вот сроки сдачи сразу указывают реальные. Из особых плюсов – чуть ли не самые низкие цены во всем Петербурге. Сегодня в числе активных проектов от «Лидер Групп» – жилые комплексы «Территория», «Нахимов», «Колумб», «Ленинград», «Дефанс Премиум», «Гавань капитанов», «Дефанс», «Гавань капитанов», AEROCITY-2, AEROCITY-4, AEROCITY Club, AEROCITY Family, YE’S LEADER.

5 место. КВС, 306 тысяч кв. м

КВС специализируется на строительстве жилых комплексов в Ленинградской области, а также в спальных районах Петербурга. Сегодня это такие ЖК: «Континенты», «Любоград», «Новое Сертолово», «ЮгТаун. Олимпийские кварталы», «Ясно.Янино». Все проекты относятся к классу «комфорт», в стоимость включается чистовая отделка. При этом цены – весьма демократичны, а сроки сдачи почти никогда не нарушаются. Для тех, кто ищет жилье на отдалении от метро, квартиры от КВС могут оказаться достойным вариантом.

4 место. «Аквилон», 311 тысяч кв. м

Строительная компания родом из Архангельска за долгие годы успела завоевать петербургский рынок. Сегодня в числе ярких предложений от застройщика – жилые комплексы «Аквилон ZALIVE», «Аквилон Stories», «Аквилон SKY», «Аквилон Leaves», «Аквилон All In 3.0», Tesoro, Promenade, «FoRest Аквилон». Большая часть проектов относится к комфорт-классу, но есть и исключения – к примеру, Promenade в Адмиралтейском районе – это «бизнес», а Tesoro на Петроградской стороне – это объект премиального уровня. Вне зависимости от сегмента застройщик строит качественно.

3 место. ЦДС, 345 тысяч кв. м

ЦДС – еще один крупный игрок рынка недвижимости. Когда-то и он, подобно компаниям «Лидер Групп» и РСТИ, строил довольно посредственные дома, но позднее переквалифицировался на более комфортабельное жилье. Интересной стала и архитектура, появились достаточно яркие проекты. Актуальные предложения есть в жилых комплексах «Черная речка», «ЦДС Dreamline», «Северный», «Приневский», «Мурино Space», «Город первых», Parkolovo. Часть проектов относится к классу «комфорт», а часть строится в сегменте «эконом» (что для современного рынка – практически редкость).

2 место. Setl Group, 1,5 млн кв. м

Один из ведущих девелоперов Петербурга и бессменный победитель всевозможных рейтингов – компания Setl City. На счету компании – десятки сданных жилых комплексов, почти всегда – своевременный ввод в эксплуатацию, качественная отделка, масштабное благоустройство. Что интересно – фирма занимается стройкой самого разного формата. Прежде всего, это, конечно, жилье комфорт-класса, но в портфолио застройщика есть и квартиры премиального сегмента, и большое количество домов бизнес-класса. Есть из чего выбрать. Купить квартиру сегодня можно в жилых комплексах «Astra Marine на набережной», Grand View, Pulse Premier, Svetlana Park, Univer City, «Дворцовый фасад», «Зеленый квартал», «Панорама парк Сосновка», «Парадный ансамбль», «Солнечный город», «Солнечный город. Резиденции», «Стрижи в Невском 2», «Чистое небо».

1 место. ЛСР, 1,6 млн кв. м

На июнь 2023-го года первое место по объему строительства занимает компания ЛСР. Застройщик, преимущественно, занимается масштабными проектами, однако есть в портфолио у компании и более скромные жилые комплексы. Объекты реализуются в разных районах Петербурга и области, недостатка в выборе нет. Вот актуальные ЖК: Neva ART, «Цивилизация», «Цивилизация на Неве», «Цветной город. DUOPARK», «Цветной город», «Ручьи», «Ржевский парк», «Октябрьская набережная», «Морская набережная. SeaView», «Морская набережная», «Морская миля», «Заповедный парк», «Большая Охта», Neva Residence и Neva Haus. В проектах комфорт-класса предусмотрена отделка, в премиальном сегменте жилье передается без отделки.