ТОП-5 малоэтажных жилых комплексов в черте Петербурга

Квартира в малоэтажном жилом комплексе в черте города – отличное решение для тех, кто ищет приватное, комфортабельное жилье с высоким уровнем безопасности, для тех, кто не хочет жить в «муравейнике» и быстрому ритму предпочитает спокойную, размеренную жизнь. Сегодня в Петербурге есть несколько ярких проектов высотой до 4-5 этажей – расскажем о самых интересных.

ЖК «Зеленый квартал», Setl Group

Жилой комплекс «Зеленый квартал» возводится в Московском районе Петербурга, на Пулковском шоссе. Это достаточно масштабный проект, который ранее позиционировался под брендом «Планетоград»: ребрендинг произошел в связи с сокращением объемов проекта и внесением в него существенных изменений. Теперь недалеко от Пулковской обсерватории строятся дома высотой 4-5 этажей, где последний – мансардный. Есть интересные планировки – с террасами, палисадниками, мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными. Жилье сдается с чистовой отделкой. Сдача первых корпусов уже состоялась, следующая очередь готовится к сдаче во втором квартале 2023-го года.

Помимо жилых корпусов проект включил собственную инфраструктуру – две школы, два детсада на 440 мест в общей сложности, медицинский центр, шахматный клуб, а также ряд коммерческих объектов. Есть паркинги – в том числе, подземные. Благоустройство включает качественное озеленение территории: в ЖК «Зеленый квартал» появятся кленовая, вишневая, яблоневая аллеи и еловый сквер.

Стоимость квартир здесь начинается с 4,3 миллионов рублей за 21-метровую студию. Также в продаже есть квартиры от одно- до трехкомнатных. Максимальная площадь домовладений – 90 квадратных метров, стоимость – 14,3 млн рублей.

ЖК «Волковский», ЦДС

Малоэтажный жилой комплекс «Волковский» интересен покупателю по двум причинам – во-первых, он уже сдан, и при покупке можно сразу получить ключи, а, во-вторых, он расположен совсем недалеко от центра Петербурга, на севере Фрунзенского района, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Волковская». Объект относится к комфорт-классу и включает один 4-этажный дом, рассчитанный на 270 квартир. На каждом этаже нет одинаковых планировок – есть варианты с эркерами, небольшие студии, просторные «трешки», квартиры с мастер-спальнями и т.д. На данном этапе предложений в продаже – не так много. Это студии площадью от 22 квадратных метров по цене от 6,8 млн рублей, однокомнатные квартиры от 41 до 47 «квадратов» стоимостью от 10,4 до 11,6 млн рублей, а также «трешки» от 85 до 88 «квадратов» по цене от 16,4 до 18,5 млн рублей. Все квартиры – с чистовой отделкой.

Предусмотрен подземный паркинг на 167 машиномест. На первом этаже имеется 6 коммерческих помещений. Территория ЖК закрыта от посторонних – здесь застройщик разместил детские и спортивные площадки.

Из минусов – промышленное окружение жилого комплекса: всевозможные подстанции, предприятия, склады. Парков рядом нет, зато есть достопримечательности – Воскресенская церковь, построенная в XVIII веке.

ЖК «Образцовый квартал», «Терминал ресурс»

Четырехэтажный жилой комплекс строится в Пушкинском районе Петербурга, в локации Шушары, недалеко от Петербургского шоссе. Сдача намечена на четвертый квартал 2024-го года. Как и следует из названия, корпус стал двенадцатой частью жилого комплекса, который реализуется в рамках проекта «На Царскосельских холмах».

Четвертый этаж дома – мансардный. Внешняя отделка выполнена с применением минерального утеплителя и штукатурки. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. Всего в доме 10 секций, высота потолков составляет от 2,87 до 3,12 м. На май 2023-го года в продаже имеются квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 25 до 94 квадратных метров. Их стоимость варьируется от 5 до 12,7 млн рублей. Они будут переданы покупателям с предчистовой отделкой.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних и автомобилей (парковаться можно на одной из двух стоянок, в общей сложности рассчитанных на 161 машиноместо). Она будет благоустроена – «Терминал ресурс» обещает организовать зоны отдыха, площадки для игр и занятий спортом.

Слабые места проекта – скудная инфраструктура микрорайона и плохая транспортная доступность. В скором времени поблизости обещают построить железнодорожную станцию – тогда добираться до ЖК «Образцовый квартал 12» станет гораздо проще.

ЖК «Loft у озера», «Интеском»

Строительство жилого комплекса «Loft у озера» ведется в Выборгском районе Петербурга, на самом берегу Нижнего Суздальского озера, в 50 минутах ходьбы от станций метро «Парнас» и «Озерки». Проект состоит из двух корпусов высотой от 4 до 5 этажей. В одном корпусе – 16 квартир, во втором – 59 квартир. Площадь домовладений – от 35 до 93 квадратных метров. В продаже на май 2023-го года имеются варианты от 37 до 93 «квадратов», их цена – от 9,9 до 23,4 миллионов рублей. Есть нестандартные планировочные решения – к примеру, квартиры-трансформеры, панорамными балконами увеличенной площади и видом на озеро, квартиры с палисадниками и отдельным входом. Особая фишка проекта – стены толщиной 0,46 м, дополнительная звукоизоляция между этажами.

В каждом корпусе появится свой закрытый двор с детскими и спортивными площадками. Предусмотрен паркинг на 31 машиноместо. Также в продаже есть кладовые площадью до десяти квадратных метров.

Несмотря на удаленность локации от развитых районов и слабую инфраструктуру, местоположение жилого комплекса можно оценить как удачное. Во-первых, рядом располагается озеро, пригодное для купания, во-вторых – в пешей доступности два больших парка – Новоорловский заказник и Шуваловский парк. Также относительно недалеко – живописная железнодорожная станция «Шувалово», где снимали «Шерлока Холмса»: отсюда можно быстро добраться до Курортного района Петербурга или отправиться на Финляндский вокзал.

ЖК «Дворцовый фасад», Setl Group

Еще один проект небольшой этажности от компании Setl Group строится в Стрельне, в Петродворцовом районе Петербурга. Несмотря на удаленность от станций метро и сложную транспортную доступность здесь городская прописка. Высота зданий – 4 этажа. Строительство осуществляется по монолитно-каркасной технологии. Высота потолков в квартирах – от 2,77 до 5,5 м. Жилье передается с чистовой отделкой, за отдельную плату можно заказать меблировку. Первая очередь проекта будет сдана во втором квартале 2025-го года, вторая – в третьем квартале 2025-го года. Запланировано еще несколько очередей – проект масштабный.

Сегодня в продаже – от студий до двухкомнатных квартир площадью от 23 до 64 квадратных метров, их стоимость – от 4,3 до 12,4 млн рублей. Есть планировки с местом под сауну, французскими балконами, собственными палисадниками, возможностью установки камина, потолками до 5,5 м (благодаря чему можно обустроить второй уровень и увеличить полезную площадь квартиры), мастер-спальнями.

В рамках проекта в Стрельне появятся не только жилые корпуса, но и школа с бассейном, 2 детсада, детский клуб, подземные паркинги, променад с патио и фонтаном, а также скалодром. На цокольном этаже предусмотрены кладовые. Добираться до центральных районов города удобнее всего на электричке – станция «Сергиево» расположена в десяти минутах ходьбы.