ТОП-7 новостроек Ленобласти по версии конкурса «Доверие потребителя»

Мы продолжаем серию обзоров, посвященную лучшим проектам рынка недвижимости по версии конкурса «Доверие потребителя». В этот раз настала очередь рассказать о лучших новостройках Ленобласти, которые заслужили признание у жителей региона.

Напомним, что «Доверие потребителя» – это общественный независимый конкурс, который уже в 17-й раз собирает достойнейших представителей рынка. Уникальность этого мероприятия в том, что оно позволяет участникам рынка получить оценку не только от экспертов, но и от покупателей: жители города активно голосуют за свои любимые проекты, выражая таким образом своё доверие.

Сегодня мы представляем новостройки Ленобласти, которые получили наибольшее признание в этом году.

Лучший строящийся проект комфорт-класса

«Янила Форест», «Ленстройтрест». Открывает номинацию ЖК «Янила Форест» от застройщика «Ленстройтрест», который стал продолжением успешного проекта «Янила Кантри». Комплекс расположен в активно развивающемся районе Янино и представляет собой уютный квартал из зданий комфорт-класса высотой до дюжины этажей. Первый дом рассчитан на 188 квартир и будет сдан в третьем квартале 2026-го года. Квартиры передаются с чистовой отделкой. Проектом предусмотрены большие кухни-гостиные, высота потолков достигает на некоторых этажах трех метров. Во дворе появятся зоны для детских игр и площадки для занятий спортом, велосипедные дорожки. В цоколе разместятся коммерческие помещения, колясочные, лапомойки и гостевые санузлы. Также в состав проекта войдут детский сад и школа.

«Ново-Антропшино», 5 очередь, «Запстрой». Следующий финалист – пятая очередь жилого комплекса «Ново-Антропшино» от компании «Запстрой». Это часть нового микрорайона в Коммунаре. Комплекс, занимающий 18,3 гектара, рассчитан на проживание 4,5 тысячи человек и включает в себя жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. В проект входят кирпично-монолитные здания высотой от 3 до 9 этажей. Жилье сдается с отделкой «под ключ» или white box. В стандартную отделку входят утепленные входные двери с шумоизоляцией, влагостойкий ламинат, антивандальные обои и чешская сантехника с гарантией. Во дворе предусмотрены детские площадки, освещение и озеленение. На первых этажах будут находиться нежилые помещения, а в уже завершенных корпусах функционируют магазины и аптеки. Многие корпуса уже сданы, следующая очередь готовится ко вводу в эксплуатацию в четвертом квартале 2025-го года.

«Счастье 2.0», 3 очередь, «ЛенСтройГрад». Также в число финалистов попал малоэтажный комплекс «Счасте 2.0» в поселке Федоровское. Проект включает в себя группу из трех 3-5-этажных кирпично-монолитных домов и реализуется в пять этапов. Покупателям предлагаются одно-трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 89 квадратных метров с высотой потолков 2,75 метра. На первых этажах – лоты с террасами. Квартиры передаются дольщикам без отделки, но с разводкой отопления по полу. Комплекс оснащен собственной котельной, жителям будут доступны кладовые на цокольных этажах. Несмотря на малую этажность в домах есть лифты. Дворы закрыты от авто. В рамках проекта также будет осуществлено строительство детского сада и спортивного центра, на территории появятся прогулочные зоны с детскими игровыми и спортивными площадками. Цены начинаются от 3,6 млн рублей за 25-метровые студии.

«Уютный Новоселье», лот 5, Novoselie Development. Сейчас идет стройка пятой очереди масштабного проекта, ее должны сдать в первом квартале 2026-го года. В новом корпусе спроектировано пятьсот четыре квартиры. На первых этажах расположится двадцать два встроенных коммерческих помещения общей площадью около 2,6 тысячи «квадратов». Есть двухэтажные помещения со статусом «апартаменты» и личным входом с улицы: их можно использовать как фотостудии или рабочие пространства. Дворы комплекса закрыты для автомобилей, парковочные места расположены с внешней стороны. Вблизи жилого комплекса уже функционируют два детских сада, строится школа на 550 мест. Застройщик обещает реализовать спортивные сооружения, футбольное поле и ледовую арену, построить поликлинику с современным стационаром.

Лучший сданный проект комфорт-класса

«Аквилон Stories», 1 очередь, Группа «Аквилон». Расположенный в Кудрово на участке площадью 6,2 га между КАД и проспектом Строителей. Предусмотрено несколько очередей, в первой очереди были построены два 12-этажных кирпично-монолитных дома, которые сданы в эксплуатацию в первом квартале 2024 года. Высота потолков составляет 2,72 метра, балконы в глубину имеют 1,8 метра. Жилье сдается с подчистовой отделкой, финишный ремонт можно заказать за дополнительную плату. На первых этажах предусмотрены коммерческие объекты и детский клуб. Застройщик также выступит соинвестором в строительстве школы на 825 мест и детского сада на 200 мест. Благоустройство включает парк-дендрарий от студии DEREVOPARK, прогулочную аллею, игровые площадки и воркаут-зону.

«ЛесArt», 1 очередь, «ЛенРусСтрой». Проект комфорт-класса, состоящий из пяти панельных домов высотой от 8 до 13 этажей, реализуется специализированным застройщиком «Аврора», входящим в группу «ЛенРусСтрой». Строительство идет в поселке Новоселье. В рамках первой очереди был сдан в эксплуатацию первый корпус, в котором размещено 973 квартиры. В среднем на этаже располагается около шести квартир. Некоторые квартиры имеют гардеробные, кухни-гостиные и мастер-спальни. Все они сдаются с готовым ремонтом в светлых тонах. На первом этаже разместились коммерческие площади общей площадью 5000 квадратных метров. Во дворе обустроены игровые и спортивные зоны, места для отдыха. В рамках благоустройства застройщик высадит деревья и кустарники. Предусмотрены подземный паркинг на 213 мест и гостевые открытые автостоянки.

Счастье 2.0, 1 и 2 очереди, «ЛенСтройГрад». Жилой комплекс «Счастье 2.0» от компании «ЛенСтройГрад» стал финалистом в двух категориях. В этой номинации представлены только сданные 1 и 2 очереди проекта. Первая очередь, состоящая из трех кирпично-монолитных домов, была сдана в третьем квартале 2022 года. Вторая, включающая три здания, также была успешно завершена в срок. Как было упомянуто, комплекс предлагает покупателям 1-3-комнатные квартиры с высотой потолков 2,75 метра и террасами на первых этажах.